РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Видновский суд <адрес> в составе: Председательствующего: Гоморевой Е.А. При секретаре Лариной Н.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по иску Булкиной О.А., Намычкиной Л.А. к ООО «Строй Плюс», ОАО «Марьино Строй Групп», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении границ земельных участков, признании недействительными решений о постановке на кадастровый учет земельных участков исправлении кадастровой ошибки УСТАНОВИЛ: Намычкина Л.А., Булкина О.А. с учетом уточненных требований обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Строй Плюс», ОАО «Марьино Строй Групп», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении границы земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Намычкиной Л.А; об определении границы земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Булкиной О.А. Просили признать недействительным решения о постановке на кадастровый учет земельных участков общей площадью 231200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и общей площадью 120118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Просили обязать отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях на земельные участки. Представитель ООО «Марьино Строй Групп» предъявил встречный иск, в котором просил признать за обществом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 120118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Решением Видновского городского суда <адрес>, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ, Булкиной Ольге Алексеевне, Намычкиной Любови Александровне было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В требовании ООО «Марьино Строй Групп» к Булкиной О.А., Намычкиной Л.А. о признании права собственности на земельный участок было отказано в полном объеме. Данное решение было обжаловано истцами в кассационном порядке. Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вышеуказанное решение было остановлено без изменения в части отказа в удовлетворении встречного иска ООО «МарьиноСтройГрупп» о признании права собственности на земельный участок. В остальной части решение Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело возвращено в суд первой инстанции на новое рассмотрение. В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ООО «СтройПлюс» в судебное заседание явился, против заявленных требований возражал. Указал, что истцами пропущен трехмесячный срок для обращения в суд с требованиями о признании недействительными решений о постановке земельных участков на кадастровый учет. Представитель 3-его лица – Администрации Филимонковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «МарьиноСтройГрупп» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по известному месту нахождения. Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался. 3-е лицо- ООО «Московия Юг» в судебное заседание также не явился, о дне слушания извещался. Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования Булкиной О.А., Намычкиной Л.А. подлежащими отклонению по следующим основаниям. На основании свидетельства на право собственности на землю Намычкиной Любови Александровне предоставлен земельный участок для огородничества площадью 600 кв.м. в д.Староселье (л.д. 8 том 1). Согласно справке, выданной администрацией Филимонковского сельского поселения (л.д.9 том 1), земельному участку, принадлежащему Намычкиной Любови Александровне, по адресу: <адрес>, сельское поселение Филимонковское, д.Староселье, присвоен номер №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> № площадью 600 кв.м. имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, сведения о правах: собственность – Намычкина Л.А. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 22 том 1). На основании свидетельства на право собственности на землю Булкиной Ольге Алексеевне предоставлен земельный участок для огородничества площадью 600 кв.м. в д.Староселье (л.д. 26 том 2). Согласно справке, выданной администрацией Филимонковского сельского поселения (л.д.7 том 2), земельному участку, принадлежащему Булкиной Ольге Алексеевне, по адресу: <адрес>, сельское поселение Филимонковское, д.Староселье, присвоен номер №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, уч. № площадью 600 кв.м. имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, сведения о правах: собственность – Булкина О.А. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 94 том 2). ООО «Строй плюс» является собственником земельного участка общей площадью 231200 с кадастровым номером <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка по адресу: обл.Московская, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимонковское, <адрес>, № площадью 231200 с кадастровым номером № определены (л.д. 23- 27 том 1). ООО «МарьиноСтройГрупп» является собственником земельного участка площадью 120118 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: для сельскохозяйственного использования, фактическое использование: древесно-кустарниковая растительность, по адресу: <адрес>, Филимонковский с/о, ОАО «Марьинская птицефабрика», уч.III-5. ООО «МарьиноСтройГрупп» приобрело указанный выше земельный участок в установленных границах согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66- 69 том 2). В особых отметках кадастрового плана указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ""О государственном кадастре недвижимости"" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о государственном кадастре недвижимости, является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ч.9 ст.38 Закона о государственном кадастре недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости). По правилам пункта 2 части 1 статьи 22 Закона о государственном кадастре недвижимости, документом, на основании которого орган кадастрового учета осуществляет кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка является межевой план. В соответствии со ст.38 Закона о государственном кадастре недвижимости, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В соответствии с ч.2 ст.5 Закона о государственном кадастре недвижимости, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Согласно абз.2 ч.2 ст.5 Закона о государственном кадастре недвижимости, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. В соответствии с ч.3 ст.5 Закона о государственном кадастре недвижимости, порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров определяются на основании Правил кадастрового деления территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам. О кадастровом делении территории Российской Федерации, утвержденных Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №. В порядке, предусмотренном п.7 и п.8 Правил кадастрового деления территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 660, территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории. Описание местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № содержатся в государственном кадастре недвижимости и соответствует требованиям земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками (л.д. 23- 27 том 1 и л.д. 66- 69 том 2). Десять цифр кадастровых номеров указанных выше земельных участков совпадают с цифрами кадастрового плана территории с кадастровым кварталом №, что указывает на правильность местоположения границ земельных участков ответчиков в своем кадастровом квартале. Описание местоположения границ земельных участков Намычкиной Л.А. и Булкиной О.А. имеется в заключение № по дополнительной землеустроительной экспертизе (л.д.197-211 том 3), однако границы земельный участков не установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается кадастровыми выписками на земельные участки (л.д. 22 том 1 и л.д. 94 том 2). В соответствии с кадастровыми выписками (л.д. 22 том 1 и л.д. 94 том 2), которые должны являться основой для межевого плана, земельные участки, принадлежащие на праве собственности Намычкиной Л.А. и Булкиной О.А., расположены в деревне Староселье в кадастровом квартале №. Согласно заключению № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 197-211 том 3), фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих Намычкиной Л.А. и Булкиной О.А., расположено за границами квартала №, что противоречит требованиям Закона о кадастре недвижимого имущества. Согласно заключению № по дополнительной землеустроительной экспертизе, имеется наложение границ земельного участка Намычкиной Л.А., Булкиной О.А. на границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ООО «СтройПлюс», и на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ОАО «МарьиноСтройГрупп». Согласно части 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ч.2 ст. 39 Закона о государственном кадастре недвижимости, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Таким образом, определение местоположения границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в порядке, предусмотренном Законом о кадастре. Истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих, что с заинтересованными лицами проводилось согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также подтверждающих, что определяемые границы земельных участков не нарушают прав третьих лиц. Суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об определении границ земельных участков, т.к. определение местоположения границ земельных участков истцов, в границах, описанных в экспертизе, не представляется возможным в связи с тем, что имеет место наложение границ земельных участков истцов на границы земельных участков ответчиков; границы земельных участков ответчиков определены в соответствии с требованиями земельного законодательства; фактическое местоположения границ земельных участков истцов расположено за границами квартала №, в котором они должны быть определены; истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих, что определяемые границы земельных участков не нарушают прав третьих лиц; определение местоположения границ земельных участков не согласовано с заинтересованными лицами в порядке, предусмотренном Законом о государственном кадастре недвижимости. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что истцами не был предоставлен межевой план в полном виде, что имеет существенное значение при рассмотрении дел данной категории. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцам стало известно о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «СтройПлюс», и с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ОАО «МарьиноСтройГрупп», что подтверждается материалами архивных дел. Согласно ч.1 ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительными решений органа государственной власти в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Таким образом, истцами пропущен трехмесячный срок, предусмотренный ст. 256 ГПК РФ для обжалования решения органа государственной власти, уполномоченного осуществлять государственный кадастровый учет, о постановке на кадастровый учет земельного участка общей площадью 231200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 120118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Истцы не предоставили суду доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока обращения в суд для защиты их прав. Судом установлено, что истцами пропущен срок обращения в суд для обжалования решения органа государственной власти без уважительных причин. В соответствии с абз. 3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. Требование истцов обязать отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях на земельные участки не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.28 Закона о государственном кадастре недвижимости, техническая ошибка и кадастровая ошибка в сведениях подлежат исправлению на основании решения органа кадастрового учета. Порядок исправления в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, указанных выше ошибок установлен статьей 28 Закона о государственном кадастре недвижимости. Обязать орган государственной власти внести изменения об исправлении кадастровой ошибки или технической ошибки в сведениях на земельные участки, суд может в порядке, предусмотренном ст.258 ГПК РФ, как способ устранения нарушений прав и свобод гражданина, допущенных решением органа государственной власти об отказе в исправлении кадастровой ошибки или технической ошибки. Учитывая, что истцом не соблюден порядок исправления технической или кадастровой ошибок, предусмотренный статьей 28 Закона о государственном кадастре недвижимости, а также то, что орган кадастрового учета не нарушал права и свободы истцов, а также не создавал препятствия к осуществлению истцами их прав и свобод, требование обязать орган государственной власти в судебном порядке внести изменения об исправлении кадастровой ошибки или технической ошибки, не подлежит удовлетворению. Кроме того, истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих тот факт, что в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельных участках, допущены кадастровые и (или) технические ошибки. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : В требовании Булкиной Ольге Алексеевне, Намычкиной Любови Александровне к ООО «Строй Плюс», ООО «Марьино Строй Групп», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отказать в полном объеме. Взыскать с Булкиной Ольги Алексеевны в пользу ООО «СК Мосстрой» расходы по проведению дополнительной экспертизы в сумме 7500 рублей. Взыскать с Намычкиной Любови Александровны в пользу ООО «СК Мосстрой» расходы по проведению дополнительной экспертизы в сумме 7500 рублей. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Видновский суд в течение 10 дней. Судья Гоморева Е.А.