ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шмелевой Г.И. к Филимонову А.С., Агаевой Л.В., Позднякову А.В., Толкачеву А.В. о выделе доли дома и по встречному требованию Филимонова А.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома

УСТАНОВИЛ:

Истица Шмелева Г.И. обратилась в суд с иском к Филимонову А.С., Агаевой Л.В., Позднякову А.В., Толкачеву А.В. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, указывая в обоснование следующее:

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 21/90 долю домовладения по адресу: <адрес>. За совладельцами указанного дома также признано право собственности на доли дома: за Филимоновым А.С. – на 36/90 долей, за Поздняковым А.В. – на 11/90 долей, за Агаевой Л.В. – на 11/90 долей, за Толкачевым А.В. – на 11/90 долей.

1/6 доля дома перешла в собственность истицы в порядке наследования после смерти матери Жуковой Надежды Семеновны, 1/15 доля – после смерти тети Емельяновой Анны Семеновны.

При домовладении на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью 950 кв.м с кадастровым номером №.

Фактически мать истицы занимала в доме следующие помещения: пристройку под лит. А3, состоящую из комнаты № площадью 8,9 кв.м, комнаты № площадью 13,6 кв.м, а также веранду под лит. а площадью 9,2 кв.м. Кроме того, ей принадлежали надворные строения: гараж лит. Г2, сарай лит. Г10, сарай лит. Г11, уборная лит. у2, расположенные на земельном участке при указанном доме.

После смерти матери истица продолжает пользоваться вышеуказанными помещения в доме, а также хозяйственными постройками.

Часть дома, занимаемая истицей, фактически изолирована, имеет отдельный вход, отдельное печное отопление.

Споры по вопросу пользования домом и надворными постройками с совладельцами отсутствуют.

Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Филимонов А.С. предъявил встречные требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. а7, а8, выделе своей доли дома, прекращении права общей долевой собственности по следующим основаниям:

Он является собственником 36/90 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 доля дома перешла в его собственность в порядке наследования после смерти отца Филимонова Сергея Семеновича, 1/15 доля – после смерти тети Емельяновой Анны Семеновны.

При домовладении по свидетельству о праве собственности на землю Филимонову А.С. принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м.

Фактически он занимает в доме и пользуется следующими помещениями: основным строением под лит. А, состоящим из комнаты № площадью 14,4 кв.м, комнаты № площадью 13,1 кв.м, холодной пристройкой под лит. а8 площадью 13,1 кв.м, верандой под лит. а7 – 10,0 кв.м, холодной пристройкой под лит. а5 – 8,6 кв.м.

Часть дома, занимаемая Филимоновым А.С., фактически изолирована, имеет отдельный вход, отдельное печное отопление.

Споры по вопросу пользования домом и надворными постройками с совладельцами отсутствуют.

Просит свои встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истица Шмелева Г.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, встречные исковые требования Филимонова А.С. полностью признала.

Филимонов А.С. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Шмелевой Г.И. не возражал.

Ответчики Агаева Л.В., Поздняков А.В., Толкачев А.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований Шмелевой Г.И. и встречных требований Филимонова А.С. не возражали.

Выслушав мнение сторон по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Шмелева Г.И. является собственницей 21/90 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Филимонов А.С. – 36/90 долей, Поздняков А.В. – 11/90 долей, Агаева Л.В. – 11/90 долей, Толкачев А.В. – 11/90 долей на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истица Шмелева Г.И. является собственником земельного участка при домовладении общей площадью 950 кв.м с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Филимонов А.С. является собственником земельного участка при домовладении общей площадью 200 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ «… При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Судом установлено, что между сособственниками спорного домовладения сложился порядок пользования, который сторонами не оспаривается.

Шмелева Г.И. и Филимонов А.С. имеют изолированные части дома с отдельным входом, а также независимое печное отопление.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенные строения лит. а7, а8 Филимонов А.С. построил за свои средства и на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, совладельцы домовладения претензий по расположению указанных строений не имеют.

Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домом, против которого стороны не возражают, Шмелева Г.И. и Филимонов А.С. занимают части домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, выдел долей дома возможен технически, суд полагает возможным выделить долю домовладения Шмелевой Г.И. и долю домовладения Филимонова А.С. по фактическому пользованию. Расходов по переоборудованию дома в данном случае не требуется.

На основании изложенного, учитывая признание иска и принятие его судом, как не противоречащего законодательству РФ и не нарушающего прав и интересов других лиц, суд считает, что требования истицы Шмелевой Г.И. и встречные требования Филимонова А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шмелевой Галины Ивановны, а также встречный иск Филимонова Александра Сергеевича - удовлетворить.

Признать за Филимоновым Александром Сергеевичем право собственности на самовольно возведенные строения лит. а7, а8 площадью всех частей здания – 23,6 кв.м. <адрес> в <адрес>.

Выделить в собственность Шмелевой Галины Ивановны в соответствии с ее 21/90 долей часть <адрес> в <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А3 – комнаты № площадью 8,9 кв.м., комнаты № площадью 13,6 кв.м.; веранду лит. а площадью 9,2 кв.м., всего площадью всех частей здания – 31,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 22,5 кв.м., из нее жилой – 13,6 кв.м., а также надворные строения лит. Г2, Г10, Г11, уборную у2, расположенные на земельном участке при указанном доме.

Выделить в собственность Филимонова Александра Сергеевича в соответствии с его 36/90 долей часть <адрес> в <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А – комнаты № площадью 14,4 кв.м., комнаты № площадью 13,1 кв.м.; веранду лит. а 7 площадью 10,0 кв.м.; холодную пристройку лит. а8 площадью 13,1 кв.м., холодную пристройку лит. а5 площадью 8,6 кв.м. всего площадью всех частей здания – 59,2 кв.м., общей площадью жилого помещения – 27,5 кв.м., из нее жилой – 27,5 кв.м.

Право общей долевой собственность Шмелевой Галины Ивановны, Филимонова Александра Сергеевича на <адрес> в <адрес> – прекратить.

В общей долевой собственности Агаевой Лидии Васильевны, Позднякова Андрея Васильевича, Толкачева Александра Васильевича оставить часть <адрес> в <адрес>, состоящего из следующих строений: в лит. А2 ( кухни) площадью 7,2 кв.м., в лит. А1 ( комнаты) площадью 27,5 кв.м., веранды лит. а6 площадью 10,5 кв.м. площадью всех частей здания 45,2 кв.м., общей площадью жилого помещения - 34,7 кв.м., из нее жилой – 27, 5 кв.м., а также надворные строения при доме лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г9, Г7, Г8 и считать их собственниками данной части дома в равных долях ( по 1/3 доле каждый).

Взыскать с Филимонова Александра Сергеевича в доход государства госпошлину в сумме 720 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.