Гр.Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор.Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего

федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Мицкевич А.В.,

с участием представителя истца по доверенности –Матрениной Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Ирины Петровны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение, -

УСТАНОВИЛ:

Савченко Ирина Петровна обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на домовладение под лит №, расположенное по адресу: <адрес>.

В своем иске указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савченко И.П. приобрела земельный участок с жилым домом по <адрес>. В связи с тем, что жилой дом под лит № с пристройками не пригоден для проживания, Савченко на месте старого гаража и сарая под лит Г3, Г выстроила новый дом под лит Б с пристройкой под лит Б1, террасой под лит б и балконом б1, а также водопроводный и канализационные колодцы. Дом с пристройками построен в границах земельного участка, находящегося у неё в собственности, не нарушает ничьих прав и интересов.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все в своей совокупности, считает требования заявленные истицей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ Савченко Ирина Петровна приобрела в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером № площадью 1508 кв.м. по адресу: <адрес>

Данный договор был зарегистрирован в ГУФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, запись регистрации № и на <адрес>, запись - № (л.д. )

Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что построен дом под лит Б, где размещены следующие помещения:

№ 1 санузел площадью 3,8 кв.м.

№ 2 коридор площадью 4,1 кв.м.

№ 3 гардеробная площадью 4,1 кв.м.

№ 4 гостиная площадью 19,5 кв.м.

№ 5 кухня площадью 13,8 кв.м.

№ 8 коридор площадью 3,5 кв.м.

№ 9 санузел площадью 3,8 кв.м.

№ 11 жилая комната площадью 12,0 кв.м.

№ 13 жилая комната площадью 23,1 кв.м.

№ 14 санузел площадью 5,4 кв.м.

№ 15 шкаф площадью 0,4 кв.м.

В лит Б1 находятся помещения:

№ 6 прихожая площадью 5,5 кв.м.

№ 7 котельная площадью 8,3 кв.м.

Пристройка под лит б - № 10 терраса, площадью 4,6 кв.м.

балкон под лит б1 № 12 площадью 0,5 кв.м.

Общая площадь построенного дома под литером Б, Б-1, б, б-1 составляет 115 кв. м., из которых жилая площадь – 54,6 кв.м.

Согласно строительно-технического заключения установлено, что самовольно выстроенные строения под лит Б, Б1, б, б1 находятся на огороженном земельном участке, по своим техническим требованиям соответствуют действующим строительным нормам и правилам, годны к эксплуатации. Жизни и здоровью совладельцев и 3-х лиц не угрожают.

Из строительно-технического заключения следует, что постройки под лит. Г3 и Г4 имели 75 % износа и не могли быть использованы в дальнейшем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Савченко Ириной Петровной осуществлено строительство жилого дома под литером Б, Б-1 с террасой под лит б и балконом под лит б-1, а также водопроводного колодца под лит Г5 и канализационного колодца под лит Г6 на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому за ней должно быть признано право собственности на указанные постройки, в связи с чем требования Савченко являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.235 ГК РФ, суд прекращает право собственности Савченко И.П. на уничтоженные постройки под лит. Г3 и Г4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченко Ирины Петровны удовлетворить.

Признать за Савченко Ириной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на постройки: жилой дом общей площадью 115,5 кв.м., из которых – жилой дом – 54,6 кв.м. под лит Б, комната № санузел площадью 3,8 кв.м., комната № коридор площадью 4,1 кв.м., комната № гардеробная площадью 4,1 кв.м., комната № гостиная площадью 19,5, комната № кухня площадью 13,8 кв.м., комната № коридор площадью 3,5 кв.м., комната № санузел площадью 3,8 кв.м., комната № жилая комната площадью 12,0 кв.м., комната № жилая комната площадью 23,1 кв.м., комната № санузел площадью 5,4 кв.м., комната № шкаф площадью 0,4 кв.м., под лит Б-1 комната № прихожая площадью 5,5 кв.м., комната № котельная площадью 8,3 кв.м., пристройка под лит б – терраса № площадью 4,6 кв.м., балкон под лит б1 – балкон № площадью 0,5 кв.м., водопроводный колодец под лит Г5, канализационный колодец под лит Г6, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Савченко Ирины Петровны на постройки под лит Г3 и Г4.

Решение является основанием для регистрации Савченко Ирины Петровны право собственности на вышеуказанные постройки

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Волчкова Е.В.