Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 апреля 2011 года г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием представителя истцов Камалетдиновой С.А. и Камалетдинова М.А. - Конкиной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалетдиновой С.А. и Камалетдинова М.А. к ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ЗАО «ЦентрСтройИнвест» с требованием о признании за ними права собственности на <адрес> общей площадью 39.4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. № договора Товарищество на вере (командитное тованищество) «ДСК-1 и Компания» передаёт истцам право требования на заключение договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на площадке №, общей площадью ориентировочно 40.0 кв.м. в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность. Стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, которую истцы оплатили полностью. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Товариществом на вере (командитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» подписан акт об исполнении обязательств по Договору уступки прав требования и перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцам был выдан временный ордер на вселение в жилое указанное помещение. ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ленинского муниципального района Московской области за № подписано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № жилого квартала №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области № корпусу №, квартала № был присвоен адрес: <адрес>. Свои обязательства по договорам истицы выполнили в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами. Ответчик не может заключить с истицей основной договор на текущий момент по причине отсутствия у него необходимых документов для регистрации своего права собственности на указанную квартиру. В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, отзыва на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и имеющиеся в них письменные доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатиь за него определённую денежную сумму (цену). В силу ст. 429 ГК РФ установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В силу ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Ч. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав нп недвижимость и сделок с ней. Регистации подлежат, в том числе, право собственности. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истицы по распоряжению, владению и пользованию имуществом. В силу ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КТ «ДСК-1 и Компания» и ответчиком был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцами и КТ «ДСК-1 и Компания» был заключён договор № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры по ранее заключенному предварительному договору составляла <данные изъяты> рублей. Согласно акта о частичном исполнении обязательств по договору уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы оплатили вознаграждение КТ «ДСК-1 и Компания» в размере <данные изъяты> рублей. Из акта о частичном исполнении обязательств по договору уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы выполнили все принятые ими обязательства в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе финансовые обязательства в полном объёме. В соответствии с временным ордером на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы являются владельцами <адрес> по адресу: <адрес> Администрацей Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № квартала №, расположенного по адресу: <адрес> Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что корпусу №, квартала № был присвоен адрес: 142782, <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>. На основании соглашения о предоставлении права на временный допуск в жилое помещение по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцам передана в пользование указанная квартира. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 39.4 кв.м. Свои обязательства по договорам истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости, последовательными, не противоречивыми и согласующимися с материалами гражданского дела, достаточными для разрешения данного дела по существу и полностью обосновывающими заявленные требования, а поэтому суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на указанную квартиру и отсутствие подписанного акта о результатах реализации инвестиционного проекта не препятствует признании судом право собственности Камалетдиновой С.А. и Камалетдинова М.А. на данную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Камалетдиновой С.А. и Камалетдинова М.А.– удовлетворить. Признать за Камалетдиновой ФИО6 и Камалетдиновым ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 39.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в Видновский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Смирнов М.В.