Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2011 г. г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием представителя истца Леонова С.Н. – Куганова С.В., представителя 3-го лица – администрации Ленинского муниципального района Московской области Пукай А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонова С.Н. к Ленинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Лада» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истец Леонов С.Н. обратилась в суд с иском к Ленинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Лада» о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж общей площадью 68.5 кв. м., возведённый на земельном участке № по следующим основаниям: ГСК «Лада» предоставлен в аренду земельный участок площадью 8450 кв.м., который разделён на отдельные земельные участки для строительства гаражей. Для этих целей истцу был предоставлен земельный участок под номером 117 площадью 32.59 кв.м. На этом участке истец самовольно возвёл монолитный железобетонный облицованный кирпичом – гараж площадью 68.5 кв.м. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просил признать за истцом право собственности на возведённое строение в связи с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв. Представитель третьего лица ГСК «Лада» в судебное заседание не явился и представил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования. Представитель администрации Ленинского муниципального района не возражал против удовлетворения заявленных требований. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Из распоряжения администрации Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 4555 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду на 49 лет ГСК «Лада» для земель общего пользования. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что муниципальное образование Ленинского муниципального района предоставило в аренду земельный участок площадью 4555 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» для земли общего пользования. Согласно техническому обследованию % 261 ООО «Эксперт Оценка Плюс» установлено, что строительные конструкции гаража № адресу: <адрес> оцениваются как работоспособные и выполнены с соблюденим строительных норм и правил. Угрозы жизни и здоровью несущие и ограждающие конструкции данного здания не представляют. Согласно техническому паспорту на гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>, пос. на земельном участке имеется гараж общей площадью 68.5 кв.м. Указанное строение в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольным. Суд считает, что в данном случае право собственности на гараж должно быть признано за истцом, поскольку он построен на разрешённом земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Леонова ФИО6 удовлетворить. Признать за Леоновым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на самовольно возведённое строение - гараж №, общей площадью 68,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Смирнов М.В.