Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О. Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жихарева А.М. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Жихарев А.М. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на самовольные постройки – жилой дом под лит. А, а, а1 общей площадью жилых помещений – 145,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка размером 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями и иными объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На своем земельном участке за свои денежные средства он без получения разрешения самовольно построил жилой дом под лит. А, а, а1 общей площадью жилых помещений – 145,0 кв.м., которыми стал пользоваться. Строения истца построены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают ничьих интересов, не создают угрозы для жизни и здоровья окружающих граждан и совладельцев смежных участков, полностью расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, являются технически законченным объектом, что подтверждается техническим паспортом дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка размером 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями и иными объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Возведенный истцом жилой дом лит. А, а,а1 соответствует нормам СНиПа и не имеет отклонений, влияющих на несущую способность здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригоден к эксплуатации, что подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажному плану строений по адресу: <адрес> на земельном участке расположен жилой дом под лит. А, а,а1 общей площадью жилых помещений – 145,0 кв.м., на возведенные строения разрешение не предъявлено.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем, являются самовольными.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенный жилой дом должно быть признано за истцом, поскольку он им построен на собственном земельном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов владельцев соседних участков.

В связи с вышеизложенным исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жихарева А.М. - удовлетворить.

Признать за Жихаревым А.М., пол: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: <данные изъяты>, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на самовольные постройки - жилой дом под лит. А, а, а1 общей площадью жилых помещений – 145,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья Асташкина О. Г.