РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Кутилове А.А., с участием представителя истца Кокаревой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/11 по иску Судариковой А.М. к администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли домовладения, признании права собственности на хозяйственные постройки, в исковом заявлении указала, что является собственником земельного участка № <данные изъяты>. м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Видновского городского суда от 14.02.1990 года жилой дом разделён и истцу принадлежит часть жилого дома, к корой с целью улучшения жилищно-бытовых условий была сооружена жилая пристройка <данные изъяты>. <данные изъяты> <данные изъяты> В результате изменилась общая площадь жилых помещений. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке возможности нет. Просила признать за ней право собственности на самовольно возведённые строения Лит. А4, Лит А5 и выделить данные литеры в отдельное домовладение, признать право собственности на хозяйственную постройку Лит. Г9.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, представил суду отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и вынести решение в соответствии с законодательством.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частями первой и второй статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведён реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцу выделено в собственность строение лит. А, лит. А1. Решением суда произведён реальный раздел жилого дома и прекращено право общедолевой собственности между собственниками.

<данные изъяты>. Разрешение на строительство не выдавалось, в связи с чем, постройки являются самовольными.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения досудебной строительной экспертизы следует, что самовольно возведённые строения соответствуют требованиям СНиП, их эксплуатация их угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При удовлетворении искового требования о выделении части жилого дома в собственность и прекращении права общедолевой собственности судом учтены требования статьи 252 ГК РФ, о соразмерности выделяемой части дома, доли истца в праве собственности, и принято во внимание, решение Видновского городского суда о реальном разделе данного жилого дома между собственником Судариковой А.М. и другими собственниками.

На основании изложенного, в соответствии с правовыми нормами, содержащимися в статьях: 8, 212, 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судариковой Александры Михавйловны к администрации ленинского муниципального района удовлетворить.

Признать за истцом Судариковой Александрой Михайловной право собственности на самовольные строения <данные изъяты>. <адрес>.

Выделить истцу Судариковой Александе Михайловне. в собственность в натуре 1/3 часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 38,3 кв. м., общей площадью жилых помещений 32,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., состоящую из помещений: Лит. А1 № 1 площадью 5,5 кв. м., Лит. А1 №2 площадью 6,4 кв. м., Лит. А №3 площадью 20,3 кв. м., Лит. а3 №4 площадью 3,6 кв. м., Лит. а4 №5 площадью 2,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение №а по <адрес> между истцом Куртенковой Ольгой Павловной и ответчиками Агеевым Сергеем Александровичем, Трухановой Надеждой Васильевной.

Оставить в общей долевой собственности ответчиков: Агеева Сергея Александровича, Трухановой Надежды Васильевны, часть жилого дома, оставшуюся после выделения указанной части истцу, согласно правоустанавливающих документов, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2011 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.