РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года город Видное Видновской городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием представителя истца Самосеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2204/11 по иску Семиной О.П. к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольное строение УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на самовольное строение, в обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который приобрела по договору купли-продажи. Она за счёт личных средств осуществила строительство жилого дома, разрешения на строительство не получала, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, просит признать право за ней право собственности на самовольное строение. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила что жилой дом перестроен за счёт средств истца, строительство осуществлялось силами истца, земельным участком владеет на праве собственности, целевое использование земельного участка – дачное строительство строительство. Из содержания строительно-технического заключения следует, что объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учётом отзыва, в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2005 года. На данном земельном участке находится жилой дом, который построении истцом за счёт личных средств. Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта, а так же хозяйственных построек. Согласно выводов досудебного строительно - технического заключения эксплуатация жилого дома под лит. Б1, Б2, б не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семиной Ольги Павловны ДД.ММ.ГГГГ к Администрации Ленинского района Московской области - удовлетворить. Признать за Семиной Ольгой Павловной ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> состоящий из литер Б, Б1, Б2, б общей площадью 271 кв. м., в том числе жилой площадью 122 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате. Федеральный судья Зырянова А. А.