Гр.Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А.,

с участием истца Левшина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшина Евгения Владимировича к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Левшин Е.В.обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным.

В своем иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Московского сельского округа Ленинского района Московской области приняла постановление № о выделении ему в собственность земельного участка № площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в д.Мешково. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 2000 г. приобрел рядом расположенный участок №. За указанные два земельных участка ежегодно оплачивал налоги. ДД.ММ.ГГГГ г. при очередной оплате налога его попросили принести копию свидетельства о праве на землю на земельный участок №. При предоставлении копии свидетельства ему сообщили, что Свидетельство выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, который, в связи с изменениями в действующем законодательстве, уже не имел полномочий на их выдачу, поскольку право выдачи свидетельств с ДД.ММ.ГГГГ перешло к Московской регистрационной палате. Просил суд признать свидетельство о праве собственности на землю, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области недействительным, в связи с нарушением порядка его выдачи (л.д.5-6)

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 0,12 га в <адрес> (л.д.41-42).

В ходе судебного разбирательства истец Левшин заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Администраци Ленинского района, который в суд не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен, представлен письменный отзыв, согласно которого требование истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю удовлетворению не подлежит поскольку истцом избран неверный способ защиты права, кроме того пропущены сроки исковой давности для заявления названного требования и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо – представитель Администрации городского поселения Московский в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлен отзыв на иск в которого Администрация подтверждает, что истцу был предоставлен в собственности земельный участок № площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилого строительства согласно Постановления главы администрации Московского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Левшин на протяжении многих лет добросовестно владеет и пользуется данным участком, обрабатывает его, проводит улучшение качестве земельного участка, оплачивает земельный налог. Администрация городского поселения Московский не возражает против удовлетворения иска Левшина Е.В.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Постановлением Главы Администрация Московского сельского округа Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Левшину выделен в собственность земельный участок № площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Левшину Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области выдано свидетельство о праве собственности на землю (на земельный участок № площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>) серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность истцу спорного земельного участка подтверждается Администрацией сельского округа Московский.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м расположенный в <адрес>, местоположение границ земельного участка описано, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 43).

Истец согласовал границы земельного участка со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к числу таких документов относит : акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

В силу статьи 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривается признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является основанием для государственной регистрации прав на землю.

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В соответствии со ст.ст.9, 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с 31.01.1998 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу свидетельств о государственной регистрации права являются территориальные отделы Управления Федеральной регистрационной службы по субъектам Российской Федерации.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт возникновения права у истца Левшина на земельный участок, Постановление № о выделении истцу в собственность земельного участка № площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в д.Мешково никем не оспорено, его (Левшина) право собственности на данный земельный участок также никем не оспаривается, истец Левшин с ДД.ММ.ГГГГ. открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает земельный налог, при таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

То обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано истцу Левшину неуполномоченным на тот период органом, при вышеуказанных обстоятельствах не может быть принято во внимание, поскольку свидетельство о праве собственности является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом, у истца Левшина имеется правоустанавливающий документ - Постановление № о выделении в собственность земельного участка № площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, которое не отменено, никем не оспорено, не признано недействительным в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, городской суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левшина Евгения Владимировича к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Левшиным Евгением Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Московского сельского округа Ленинского района Московской области, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Волчкова Е.В.