Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О. Видновский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С., При секретаре: Глебове А.Ю., С участием: представителя заявителя Земнуховой Т.Д., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению сельского поселения Воскресенское Ленинского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на не жилые помещения, УСТАНОВИЛ: Заявитель сельское поселение Воскресенское Ленинского муниципального района <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты на нежилые помещения. Указав в обоснование заявления следующее, по заявлению сельского поселения Воскресенское Ленинского муниципального района <адрес> Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, были приняты на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Заявитель считает, что в соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованиями о признания права муниципальной собственности на эту вещь. Просит, признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты на недвижимое имущество, на следующие объекты: нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>.; нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., – расположенные по адресу: сельское поселение Воскресенское, поселок «Воскресенское», Ленинский муниципальный район, <адрес>, пом.1.; пом.2. В судебном заседании Представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Заинтересованное лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 225 ГК РФ, По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Судом установлено, заявителем в материалы дела представлены в качестве доказательств выписки из ЕГРП, а именно: Объект: помещение нежилое (ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о его принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, номер объекта <данные изъяты> (л.д.13). Объект: помещение нежилое (ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о его принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, номер объекта <данные изъяты>) (л.д.13). Также заявителем в материалы дела представлены технические паспорта на нежилые помещения, выполненные ГУП <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.5-12). ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на бесхозяйную вещь. В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Процедура приобретения права собственности на недвижимое бесхозяйное имущество начинается с принятия его на учет. Порядок принятия на учет регламентирован Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N580 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). На первом этапе орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое бесхозяйное имущество, либо уполномоченный государственный орган обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр), с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом (либо уполномоченный государственный орган) может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанную вещь (абз. 2 п.3, абз. 2 п.4 ст.225 ГК РФ). Таким образом, право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может возникнуть только на основании решения суда и только у муниципального органа власти, а в виде исключения - у <адрес> или <данные изъяты>. В частную собственность такое имущество может поступить исключительно в силу приобретательной давности. Дела о признании права собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество рассматриваются судами в порядке особого производства (гл.33 ГПК РФ). Задачами разбирательства являются: 1) выяснение того, можно ли считать вещь бесхозяйной и 2) есть ли основания признания права собственности за заявителем. Для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо обязательное соблюдение досудебного порядка, который заключается: а) в выявлении бесхозяйного недвижимого имущества; б) постановке его на учет; в) истечении определенного срока (одного года) со дня принятия вещи на учет (п. 3 ст. 225 ГК). Меры по выявлению бесхозяйного недвижимого имущества принимает орган местного самоуправления, на территории которого имущество находится. К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы: а) подтверждающие, что объект не имеет собственника, или собственник объекта неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался; В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь была поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК). Заявитель не представил доказательства о соблюдении досудебного порядка, а именно документы подтверждающие, что объекты (вещи) не имеют собственника, либо собственник отказался от них. В силу закона, поскольку судом не были установлены фактическая бесхозяйность этого недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц. Приобретение права собственности невозможно помимо воли субъекта, иначе это противоречило бы основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ). Согласно ст. 36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Доводы заявителя о внесении в реестр прав на недвижимое имущество и сделок к ним о бесхозяйном объекте, в связи, с чем вышеуказанные объекты становятся бесхозяйными, не могут быть приняты судом, недвижимость не может возникнуть в силу государственной регистрации прав на нее. Государственная регистрация - явление вторичного порядка, которое не отменяет и не изменяет статуса вещи, а лишь фиксирует права на нее. В связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований об объектах - нежилое помещение общей площадью 683,6 кв.м.; нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., – расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявлению сельского поселения Воскресенское Ленинского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на не жилые помещения, - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>. Председательствующий: Волкова Ю.С.