о признании права пользованием

Дело № 2-203/2011( 2-3707/2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераци

26 января 2011г. г.Видное

Видновский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего федерального судьи Кожановой И.А., при секретаре Дорониной В.М., с участием представителя истцов Новоселова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кищенко Сергея Григорьевича, Кищенко Веры Васильевны, Кищенко Анжелики Сергеевны к ФГУ «Ватутинская КЭЧ района» Минобороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кищенко Сергей Григорьевич, Кищенко Вера Васильевна, Кищенко Анжелика Сергеевна, обратились в суд с иском к ответчику ФГУ «Ватутинская КЭЧ района» Минобороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что с 3 сентября 1999 года истцы проживают в служебной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., в т.ч. жилой 44,1 кв.м. Указанная квартира расположена в фонде, который находится в ведении ответчика. Ответчик является наймодателем.

С 27.02.1996 года по 28.03.1999 года истцы проживали в служебной комнате жилой площадью 14,2 кв.м 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. С 30.03.1995 года по 28.03.1996 года истцы проживали в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,3 кв.м, в т.ч. жилой 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>, где по состоянию на 27.02.1996 года проживало 6 человек и квартира с 1993 года находится в собственности без участия истцов. В соответствии с жилищным законодательством истцы нуждались в улучшении жилищных условий, т.к. жилой площадью были обеспечены менее установленной нормы.

С 04.04.1994 года по 27.06.2001 года Кищенко С.Г. работал в Ватутинской КЭЧ района водителем автогаража. При приеме на работу руководством Ватутинской КЭЧ района с Кищенко С.Г. был заключен Трудовой договор(контракт) в котором ответчик обязался в течение 3-4 лет работы предоставить истцу и членам его семьи квартиру по жилищным нормам и в соответствии с нормами жилищного законодательства. Кищенко С.Г. обязался отработать не менее 2-х лет с момента получения квартиры. Кищенко С.Г. свои обязательства по трудовому договору перед Ватутинской КЭЧ района выполнил в полном объеме.

С 1994 года Кищенко С.Г. с семьей состоял на учете в Ватутинской КЭЧ района на улучшении жилищных условий как необеспеченная жильем и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Решением жилищной комиссии Ватутинской КЭЧ района и руководства Ватутинской КЭЧ района в порядке очередности с целью улучшения жилищных условий Кищенко С.Г. с семьей предоставлено спорное жилое помещение и выдан ордер № от 03.09.1999 года. Договор найма служебного жилого помещения не заключался. Однако, Ватутинская КЭЧ района предоставило Кищенко С.Г. с семьей данную квартиру в качестве служебной жилой площади, чем нарушило право истцов на получение жилой площади.

Другой жилой площади, находящейся в собственности или занимаемой по договору социального найма, истцы не имеют.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что спорное жилое помещение предоставлено в порядке, установленном ЖК РСФСР и Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области. Истцы состояли на учете на улучшение жилищных условий как необеспеченные жилой площадью. Жилое помещение предоставлено истцам в порядке очередности и как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставление жилого помещения не связано с характером трудовых отношений.

Ответчик в судебном заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.Просил дело расссмотреть в его отсутствие и возражал против удовлетврения заявленных требований.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства приходит к следующему.

Право граждан на получение жилого помещения установлен ст.28 ЖК РСФСР. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда установлен ст.43 ЖК РСФСР. Жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

С 03 сентября 1999 года истцы проживают в служебной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., в т.ч. жилой 44,1 кв.м. Ответчик является наймодателем и спорная квартира расположена в фонде, который находится у ответчика на праве оперативного управления. Ответчик в 2009 году в порядке реорганизации имеет наименование ФГУ «Ватутинская КЭЧ района» Минобороны России. Наименование до реорганизации - Ватутинская КЭЧ района.

В 1994 году Кищенко С.Г. решением жилищной комиссии КЭЧ поставлен на учет на улучшение жилищных условий. Факт постановки Кищенко С.Г. на учет нуждающихся в жилом помещении и факт наличия оснований для постановки Кищенко С.Г. на учет как не обеспеченного жилой площадью никем из сторон не оспаривается. Доказательств факта снятия с учета нуждающихся в жилом помещении ответчиком в суд не представлено.

Ответчик 03.09.1999 года на основании решения жилищной комиссии Ватутинская КЭЧ района в порядке очередности предоставил истцам спорное жилое помещение. Однако, ответчик предоставил истцам спорную квартиру в качестве служебной, чем нарушил право истца на получение жилой площади.

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

В судебном заседании подтверждение связи спорного жилого помещения с характером трудовых отношений истцов не нашло. Предоставление спорного жилого помещения не преднозначалось для создания надлежащих жилищно-бытовые условия для выполнения трудовых обязанностей, а преследовало цели улучшения жилищных условий.

Ответчиком доказательства об отнесении истцов в установленном ст.102 ЖК РСФСР порядке к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, не приведены.

В нарушении положения ст.106 ЖК РСФСР с Кищенко С.Г. письменный договор найма служебного жилого помещения не заключался.

В соответстствии со ст. 5 ФЗ « О введении в действие Жимлищного кодекса РФ» к жилищным отношениям возникшим до введения в действие ЖК РФ применяются нормы ЖК РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в лдействие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ. ЖК введен в действие с 1.03.2005Г, а правоотношени возникли до введения в действие ЖК РФ.Поэтому нормы ЖК к данным правоотношениям не применимы.

В материалы дела представлены доказательства, что истцы других жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности не имеют.

На основании изложенного суд считает, что заявленные требования законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кищенко Сергея Григорьевича, Кищенко Веры Васильевны, Кищенко Анжелики Сергеевны - удовлетворить.

Признать за Кищенко Сергеем Григорьевичем, Кищенко Верой Васильевной, Кищенко Анжеликой Сергеевной право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать ФГУ «Ватутинская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ заключить с Кищенко Сергеем Григорьевичем договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> включением членов семьи- Кищенко Веры Васильевны, Кищенко Анжелики Сергеевны.

Признать Ордер № от 03.09.1999 г., выданный Ватутинской КЭЧ района Кищенко Сергею Григорьевичу, недействительным в части указания «Служебный».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Кожанова И.А.