Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О. Видновский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С., При секретаре: Глебове А.Ю,, С участием: истца Виноградова Л.Б., ответчика Сурова В.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова ФИО9 к Сурову ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истец Виноградов Л.В. обратился в суд с иском к Сурова В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Указав в обоснование исковых требований следующее, истец, является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> В 2008 году ответчиком Суровым В.А. установлен новый забор, при этом ответчик занял часть дороги, которая служила истцу проездок у земельному участку. Истец считает, что в результате неправомерных действий ответчика, нарушены права истца, на распоряжение и пользование земельным участком. Просит, с учетом уточненных исковых требований, восстановить границы земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с данными кадастра недвижимости, обязать Сурова Василия Анатольевича перенести ограду своего земельного участка согласно схеме переноса границ, предоставить возможность проезда на участок №. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Ответчик Суров В.А по поводу заявленных требований возражал. Представитель 3-го лица Администрация с/п <адрес>, не явился, уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Судом установлено, истцом на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.???), приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно п.1.1. договора – в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра), прилагаемому к настоящему договору, находящийся в <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.???). Пунктом 1 ст. 261 ЗК РФ, установлено, прежде чем земельный участок станет объектом права собственности в гражданских правоотношениях, он должен быть индивидуализирован в земельных правоотношениях - определены цель его использования, размер (площадь) и границы (местоположение), его кадастровый номер. Условия и порядок формирования земельного участка предусмотрены земельным законодательством. В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимости имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Из материалов дела усматривается земельный участок истца прошел кадастровый учет, в связи с чем обладает характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Из смысла ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом также установлено, ответчику на основании Постановления главы администрации Булатниковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности, земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.). Земельный участок ответчика с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке (л.д.???) в разделе «16» особые отметки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ст. 7 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: одним из которых является описание местоположение границ объекта недвижимости, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований. В связи с чем, у суда не имеется сведений о границах земельного участка ответчика. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний, суд назначает экспертизу. Судом была назначена экспертиза с целью определить местоположение границ земельных участков, размера занимаемой площади истца и ответчика, а также соответствие земельного участка истца материалам межевого дела и имеется ли нарушение границ земельного участка №, принадлежащего истцу. По результатам проведенной повторной экспертизы, выполненной экспертом Муллеровым С.А. установлено, что имеет место нарушение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жабкино, <адрес>, уч. №а/2, принадлежащий истцу Виноградову Л.В., со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ответчику Сурову В.А. Также экспертом в заключении отмечено, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:030203:362, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не обеспечен надлежащим проездом. Для восстановления границ земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с данными кадастра недвижимости необходимо перенести ограду земельного участка Сурова В.А. от т.А на схеме восстановления границ (графическое приложение №) на расстояние <данные изъяты> метра до т.н.59 по данным кадастра недвижимости земельного участка № и от т.Б на схеме восстановления границ (графическое приложение №) на расстояние 4.00 метра до т.н63 по данным кадастра недвижимости земельного участка №. Общая протяженность забора подлежащего переносу составляет <данные изъяты> метра. В статье 12 Гражданского кодекса РФ содержится перечень общих гражданско-правовых способов защиты прав субъектов гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Судом установлено, что истец - собственник, неправомерно лишился своего имущества. Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу. Учитывая анализ документов представленных сторонами в материалы дела, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Виноградова ФИО11 – удовлетворить. Восстановить границы земельного участка №а/2 с кадастровым номером № в соответствии с данными кадастра недвижимости. Обязать Сурова Василия Анатольевича перенести ограду своего земельного участка от т.А на схеме восстановления границ (графическое приложение №) на расстояние 4.60 метра до т. н59 по данным кадастра недвижимости земельного участка №а/2 и от т.Б на схеме восстановления границ (графическое приложение №) на расстояние 4.00 метра до т. н63 по данным кадастра недвижимости земельного участка №а/2. Общая протяженность забора подлежащего переносу составляет 9.55 метра. Переноса строений для восстановления границ не требуется. Для расширения прохода до 3.00 метров обязать Сурова ФИО12 перенести ограду своего участка на расстояние 1.15 метра в точке В (графическое приложение №) и на расстояние 0.25 метра в точке Б (графическое приложение №). Для обеспечения проезда на участок №а/2 и восстановления границ земельного участка №а/2 в соответствии с данными кадастра недвижимости изменить границы участка Сурова В.А. Установить границы земельного участка Сурова ФИО13 (№б) в соответствии с площадью по документам на землю и с учетом установления проезда к участку Виноградова Л.Б. шириной 3.00 метра: - по передней меже 21.74 м – вдоль улицы - по левой меже 82.04 м (0.90 м + 19.72 м + 17.05 м + 28.88 м + 5.59 м – от передней межи в сторону задней межи до т.н59, 6.13 м – в сторону правой межи до т.н63 по границе участка Виноградова Л.Б., 3.77 м – от т.н63 в сторону задней межи по границе с участком Виноградова Л.Б. до проезда) - по задней меже 14.14 м – от левой межи в сторону правой межи вдоль проезда на участок Виноградова Л.Б. - по правой меже 72.38 м (3.72 м + 15.00 м + 38.09 м + 14.67 м + 0.90 м – от задней межи в сторону передней межи вдоль проезда) <адрес> участка составляет 1625 кв.м. Границы земельного участка Сурова В.А. обозначены на плане (приложение №) точками: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, н59, н63, 12. Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>. Председательствующий: Волкова Ю.С.