Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Рыжовой Н.А.

С участием: истца Поповой Г.А., представителя ответчика Ландухова О.В., действующего также и в интересах третьего лица – Бакана С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой ФИО14 к Ландухову ФИО15 об истребовании имущества из чужого не законного владения, возмещении стоимости уничтоженных деревьев,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к Ландухову ФИО17 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возмещении стоимости уничтоженных деревьев, указав в обоснование своих исковых требований следующее.

Истец является собственником доли домовладения № и ? земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Также у истца имеется свидетельство на право собственности на землю площадью 0,03 га на основании Постановления Администрации <данные изъяты> №а от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен дополнительный участок при домовладении площадью 288 кв.м. для удобства прохода к дому, на основании данного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности.

Собственником смежного участка № в настоящее время является Ландухов О.В.

В июле 2010 г. произошел захват ответчиком земельного участка истца ответчиком Ландуховым О.В., участок был изуродован бульдозером, на нем начаты строительные работы.

Истец обращалась безрезультатно в Администрацию, Видновскую прокуратуру и милицию с заявлением о восстановлении нарушенных прав.

Просит восстановить ранее существовавшую границу земельного участка №в, для чего истребовать из незаконного владения Ландухова О.В. принадлежащий истцу земельный участок, обязав его своими силами и за свой счет привести земельный участок истца в первоначальное состояние, для чего: засыпать котлован, восстановить плодородный слой почвы и возместить стоимость уничтоженных деревьев – 5000 тысяч рублей.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Ландухова О.В. по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик приобрел свой земельный участок в законном порядке, участок был поставлен на кадастр прежним владельцем Евдокимовым В.В. в 2008 году, границы участка не менялись, были согласованы с Администрацией.

Представитель третьего лица Бакан С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав доводы сторон, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Поповой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 0,0288 га, расположенной по адресу: <адрес>, участок №в с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы Администрации Горкинского <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В материалах дела имеется вышеуказанное Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Горкинского сельского округа <адрес> «О предоставлении дополнительного земельного участка Поповой Г.А. при <адрес>», согласно которому истице предоставлен земельный участок площадью 288 кв.м. при <адрес> бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>, принадлежащий истице Поповой Г.А., границы данного участка не установлены (л.д.89).

У истицы также имеется свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления администрации Горкинского с.о. №а от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес> Горкинского сельского округа (л.д.11). На данный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. имеется выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой границы земельного участка не установлены (л.д.12).

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежат ? доля наследственного имущества, состоящего из 6/10 долей домовладения по адресу <адрес> <адрес> ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 0,12 га (л.д.13-14).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что земельный участок ответчика ранее принадлежал Евдокимову В.В., между участком которого и участком истца проходила тропинка (проход), принадлежащая <адрес>.

Евдокимову В.В. принадлежал на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 400 кв.м. при <адрес>

В 2007 году прежним собственником Евдокимовым В.В. было произведено межевание земельного участка №, расположенного в д.Ермолино с кадастровым номером № с установлением его границ на местности и оформлением землеустроительного дела (л.д.94-135)..

В соответствии с представленным землеустроительным делом фактическая площадь земельного участка Евдокимова В.В. составляет 600 кв.м., вместо 400 кв.м., указанных в свидетельстве на право собственности на землю.

<адрес> земельного участка Евдокимова В.В. уточнена и составляла 607 кв.м. (л.д.129), в 2008 году площадь была согласована с Администрацией г.п. Видное, которой принадлежали смежные земли и смежным землепользователем Колоколовым Е.Ю. (л.д.110), и была утверждена с ограничениями в пользовании, поскольку данный участок полностью находится в охранной зоне памятника архитектуры 19 века и строительство на нем запрещено.

На основании вышеуказанного землеустроительного дела в государственный кадастр недвижимости были внесены уникальные характеристики земельного участка № с кадастровым номером №

Позже Евдокимов В.В. в 2008 году продал земельный участок 62/1 Бакану А.С., а тот в свою очередь по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. ответчику Ландухову О.В.

Ответчик зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.46).

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: одним из которых является описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований.

Земельный участок истицы №в площадью 288 кв.м., предоставленный ей дополнительно на кадастровый учет не поставлен, границы его не определены.

В настоящее время истицей проведена только процедура межевания земельного участка.

Согласно ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ «О землеустройстве» межевание земельного участка включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закреплению на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками и определения их координат или составление иного описания местоположения границ земельного участка, изготовление карты (плана) земельного участка.

Судом изучены представленные в дело заявления истицы в Видновскую прокуратуру, милицию, Главе городского поселения Видное, в которых она просит содействия в решении вопроса о захвате ее земельного участка №в площадью 288 кв.м. ответчиком, на котором были срублены деревья посаженные истицей и вырыт котлован под строительство дома, а контрольные колышки, установленные при межевании участка истицы, были удалены (л.д. 19-21).

Данный факт также подтвержден Актом, подписанным соседями истицы Араповой Е.И., Будиновским В.Н., Потаповой Л.П. (л.д.22).

Факт наложения границы земельного участка № ответчика на земельный участок №в также указан в ответе Администрации г.п. Видное № ф-1474/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.192).

Судом была назначена землеустроительная экспертиза с целью определить местоположение и границы земельного участка истицы №в, участка ответчика №, определить соответствуют ли границы и площадь земельного участка № землеотводным документам, имеется ли нарушение границ земельного участка истицы и кому и какие действия надлежит совершить для восстановления границ земельного участка №в в <адрес>.

По результатам вышеуказанной экспертизы, выполненной ООО «Независимая экспертная помощь»» установлено, что определить местоположение площадь и границы земельного участка Поповой Г.А. №в не представляется возможным, так как вся территория участка 60/2в занята земельным участком ответчика №, границы и площадь земельного участка №в в д.Ермолино не соответствуют свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фактически данного земельного участка не существует.

<адрес> земельного участка №, принадлежащего ответчику составляет 696 кв.м., что на 89 кв.м. больше площади, указанной в землеустроительном деле и на 96 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок Ландухова О.В., а также на 296 кв.м. больше площади, указанной в Постановлении № и свидетельстве о праве собственности на землю Евдокимова В.В..

Фактическая граница не соответствует данным кадастрового учета и землеустроительному делу, поскольку задняя кадастровая граница проходит по территории земельного участка 62/1 и смещена относительно фактической границы на 5.30 м. по левой меже и на 3.30 м. по правой меже.

Экспертизой установлено наличие нарушения границ земельного участка №в со стороны земельного участка №, поскольку фактически земельный участок № занимает всю территорию земельного участка №в, имеет место наложение на границы земельного участка №в, составляющее 237 кв.м.

Для восстановления границ земельного участка №в необходимо изменить кадастровые границы земельного участка №, таким образом, чтобы левая граница проходила в 3,97 м. от левого угла кадастровой границы по створу фасадной межи в сторону правого угла кадастровой границы. Заднюю кадастровую границу земельного участка № следует изменить так, чтобы левый угол находился в 6,58 м. по створу задней границы от нынешнего положения. Необходимо демонтировать часть фундамента, расположенного на участке №: левую сторону полностью и по фасаду фундамента 0,67 м. от левого угла, 1,29 м. по задней части фундамента от левого заднего угла.

В ходе судебного заседания эксперт поддержал заключение по судебной экспертизе, пояснил суду, что фактическая площадь земельного участка ответчика № не соответствует правоустанавливающим документам, на земельный участок истицы имеются правоустанавливающие документы, проект межевания, но границы его не определены, имеется наложение границ на земельный участок истицы.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, требования истицы в части восстановления границ и истребования участка из чужого не законного владения подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истицы об обязании ответчика привести земельный участок истца в первоначальное состояние, для чего: засыпать котлован, восстановить плодородный слой почвы и возместить стоимость уничтоженных деревьев – 5000 тысяч рублей.

В силу ст. 15 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ФИО18 - удовлетворить частично.

Восстановить границы земельного участка № 60/<адрес>, принадлежащего Поповой ФИО19, истребовав из незаконного владения Ландухова ФИО20 часть земельного участка площадью 237 кв.м., и изменить кадастровые границы земельного участка № <адрес>, принадлежащего Ландухову О.В., таким образом, чтобы левая граница проходила в 3. 97 м. от левого угла кадастровой границы (точка 819) по створу фасадной межи в сторону правового угла кадастровой границы. Заднюю кадастровую границу участка № <адрес>, следует изменить так, чтобы в левый угол находился в 6.58 м. по створу задней границы от нынешнего положения.

Обязать Ландухова Олега Владимировича демонтировать часть фундамента, расположенного на участка № <адрес>, левую сторону полностью и по фасаду фундамента 0,67 м. от левого угла, 1.29 м. по задней части фундамента от левого заднего угла.

В удовлетворении остальной части исковых требований Поповой ФИО21 - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>

Председательствующий: Волкова Ю.С.