Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Рыжовой Н.А.,

С участием: истцов Бубнова С.А., Бубнова А.А., представителя ответчика Бубновой М.Б. – адв. Каменских, ответчика Конечной О.В., представителя ответчика Конечной О.В. – адв. Морозковой, третьего лица Липатниковой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубнова ФИО12, Бубнова ФИО13 к Бубновой ФИО14, Конечной ФИО15 о прекращении права долевой собственности на домовладение, определении границ земельного участка, и по встречным искам Бубновой ФИО16 о прекращении права долевой собственности на домовладение, определении границ земельного участка, и Конечной ФИО17 о выделе доли домовладения, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бубновы С.А. и А.А. обратились в суд с требованиями о прекращении права долевой собственности на домовладение с Конечной О.В., определении границ земельного участка площадью 500 кв.м., принадлежащего истцам на основании свидетельств о праве на наследство по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками в равных долях 22/100 долей домовладения <адрес>, и земельного участка площадью 500 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца Бубнова А.С. Решением суда от 22.12. 1986 г. произведен реальный раздел <адрес> Бубнову А.С. в совместное пользование с Бубновой М.Б. выделены жилые помещения и надворные постройки, соответствующие 45/100 долям в праве собственности на дом. Однако, право общей долевой собственности на домовладение не прекращено. При домовладении имеется земельный участок выделенный под застройку площадью 2001 кв.м. Ранее участок находился в общем пользовании собственников домовладения. В настоящее время собственники домовладению имеют свидетельства о праве собственности на землю. Однако, границы земельных участков до настоящего времени не определены и не установлены. Каждый из собственников пользуется определенной частью участка при доме, часть земли находится в общем пользовании. Порядок пользования земельным участком не сложился.

Ответчик Бубнова М.Б. предъявила встречный иск о прекращении права долевой собственности на <адрес>. Сосенки с Конечной О.В. и определении границ земельного участка при доме площадью 600 кв.м. (л.д. 32).

Ответчик Конечная О.В. предъявила встречный иск (л.д. 146), согласно которого просит выделить ей в собственность в натуре часть <адрес>. <адрес>, площадью всех частей здания 102, 2 кв.м., общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м., в том числе жилой 50,7 кв.м., состоящую из <адрес> площадью всех частей здания 56, 3 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,3 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., состоящей из – веранды № площадью 14,0 кв.м.в лит а, кухни № площадью 12, 2 кв.м. в лит А2, жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 21, 0 кв.м. в лит А; <адрес> площадью всех частей здания 45, 9 кв.м., общей площадью жилого помещения 29,1 кв.м., в том числе жилой 20, 6 кв.м., состоящей из веранды № площадью 16,8 кв.м. в лит а2, кухни № площадью 8,5 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м. в лит А, и надворные постройки лит Г1,Г4,Г8,Г9, Г10, у. Прекратить право долевой собственности. Определить границы участка при домовладении <адрес>, общей площадью 1801 кв.м.

Истцы Бубнов С.а. и Бубнов А.А. в судебном заседании свои требования поддержали, против иска Конечной О.В. возражали, но при этом, соглашались на определение границ по варианту № экспертного заключения. На строения которыми пользуется Конечная О.В. Не претендовали, не возражали против их выдела, не оспаривали факта совместного использования части дома с Бубновой М.Б.

Представитель ответчика Бубновой М.Б. с иском бубновых согласна, против иска Конечной возражала, пояснила, что согласна с установлением границ по варианту № экспертного заключения. На строения использующиеся Конечной О.В. не претендовала, против их выдела не возражала.

Ответчик Конечная О.В. и ее представитель в судебном заседании против исков Бубновых А.А. и С.А. и Бубновой М.Б. возражали, указывая на отсутствие оснований для прекращения права долевой собственности и определения границ земельных участков в виду отсутствия реального раздела домовладения между бубновыми. Настаивала на удовлетворении своих исковых требований, и определении границ участка по варианту № экспертного заключения.

Третье лицо – Липатникова И.В. с иском Конечной О.В. не согласна, указывая на отсутствие у нее земли. Против исков Бубновых не возражала.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, за слушав пояснения эксперта, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Бубновых А.А. и С.А., а также встречных требований Бубновой М.Б. и считает встречные требования Конечной ОВ. – удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 6,7 ) истцы являются наследниками к имуществу Бубнова А.С. в равных долях, состоящего из 22/100 долей домовладения <адрес>, и земельного участка площадью 500 кв.м. при <адрес>

Согласно решения суда от 22.12. 1986 г. (л.д. 8), произведен реальный раздел домовладения, и за Чернышовой Е.С. признано право собственности на 33/100 долей дома. Бубновой К.С. выделено в собственность 22/100 долей дома. Бубновой М.Б. и Бубнову А.С. выделено в собственность 45/100 долей дома.

09.10. 1989 г. Бубнова К.С. подарила по договору дарения Конечной О.В. 22/100 долей <адрес>. (л.д. 33).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.07. 99 г., Конечной О.В. на праве собственности принадлежит 33/100 доли <адрес>. (л.д. 41).

Анализируя указанное решение, следует, что реального раздела дома, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, между совладельцами произведено не было, был установлен лишь порядок пользования в соответствии с долями дома определенными в собственность.

Из представленных доказательств, установлено, что домовладение до настоящего времени находится в долевой собственности между всеми его совладельцами.

Доля истцов наследников Бубнова А.С. не выделялась, доля ответчика Бубновой М.Б. также не выделялась, а при таких обстоятельствах требования о прекращении права долевой собственности на дом между истцами, и Бубновой М.Б. и Конечной О.В. удовлетворены быть не могут.

Согласно технического паспорта БТИ (л.д. 11) следует, что по адресу: <адрес> <адрес> имеется домовладение введенной в эксплуатацию состоящее из лит А площадью 59, 2 кв.м., лит А1 площадью 28,6 кв.м., лит А2, площадью 12,2 кв.м., лит А3 площадью 17,0 кв.м., лит А4 площадью 12, 7 кв.м. также следует, что разрешение на строительство лит А4 жилая пристройка и лит а1 холодная пристройка не предъявлено, таким образом указанные строения являются самовольными. Также имеются надворные постройки лит Г3,Г1, Г2, Г6,Г7, Г9, Г4, Г5, Г8, и сооружения Г10, у. (л.д.12-13).

Из объяснений сторон установлено, и не оспаривается сторонами, что истцы и ответчик Бубнова М.Б. совместно пользуются 45/100 долями указанного дома, состоящих из лит А1,А3, а1, А4, и надворными постройками лит Г6,Г7,Г2,Г3.

Ответчик Конечная О.В. пользуются следующими помещениями – <адрес> площадью всех частей здания 56, 3 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,3 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., состоящей из – веранды № площадью 14,0 кв.м.в лит а, кухни № площадью 12, 2 кв.м. в лит А2, жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 21, 0 кв.м. в лит А; <адрес> площадью всех частей здания 45, 9 кв.м., общей площадью жилого помещения 29,1 кв.м., в том числе жилой 20, 6 кв.м., состоящей из веранды № площадью 16,8 кв.м. в лит а2, кухни № площадью 8,5 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м. в лит А, и надворные постройки лит Г1,Г4,Г8,Г9, Г10, у.

Согласно ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений у совладельцев дома, суд считает возможным выделить используемую Конечной О.В. долю домовладения, по предложенному ею варианту.

Учитывая, что Бубновы совместно используют оставшуюся часть домовладения, она переходит к ним в долевую собственность с перераспределением долей, а право долевой собственности Конечной О.В. подлежит прекращению.

Доля Бубновой М.Б. в доме составляет 23/100, доля Бубновых – 22/100 доли. 45/100 доли – 100%, 23/100 = 51/100 доли от части домовладения. Соответственно доля истцов составит 49/100 доли части дома.

Оставшаяся в пользовании часть домовладения 130, состоит из помещений –квартира № 2, общей площадью 45, 6 кв.м., состоящую из жилая 1 площадью 19, 7 кв.м. в лит А1, жилая комната 2 площадью 8,9 кв.м. в лит А1, кухня 3 площадью 13, 7 кв.м. в лит А3, санузел площадью 3,3 кв.м. в лит А3, а также надворные постройки лит Г6, Г7, Г2, Г3. При этом, самовольные строения из раздела исключаются.

Из материалов дела следует, что Бубнову А.С. наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,05 га, при <адрес>, выделенный для содержания доли дома и огородничества. (л.д. 20). Данный участок перешел к истцам в порядке наследования по закону. Границы данного участка не установлены и не определены. Истцы просят об определении границ данного участка.

Бубновой М.Б. выделен в собственность земельный участок площадь. 0,06 га, при <адрес>. Сосенки, для содержания доли дома и огородничества.

Бубнова М.Б. также ставит вопрос об определении границ указанного участка. Данные требования также удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям.

Согласно выводов землеустроительной экспертизы следует, что при обследовании установлено, что земельный участок при доме состоит из двух частей. Одна часть участка расположена под жилым домом 130, и надворными постройками, а вторая часть участка является огородом и расположена на расстоянии 150 м. от дома.

Согласно выводов эксперта следует, что при обследовании участков установлено, что истцы Бубновы А.А. и С.А., а также ответчик Бубнова М.Б. используют земельный участок и часть жилого дома совместно. Определить границы участка истцов Бубновых отдельно от участка Бубновой М.Б. невозможно.

Кроме этого, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Бубновой М.Б. к Бубнову А.С. 9 правопреемники Бубнова А.А. и Бубнов С.А.), Бубновой К.С., Чернышовой Е.С. (правопреемник Конечная О.В.). о признании права собственности, определении идеальных долей и реальном разделе дома в иске Бубновой М.Б. о реальном разделе дома отказано, т.к. реальный раздел между ними не возможен. (л.д. 131).

Таким образом, домовладение <адрес> находится в долевой собственности между Бубновыми А.А. и С.А., и Бубновой М.Б., раздел домовладения не произведен, а при таких обстоятельствах, с учетом порядка пользования домовладением и земельным участком сложившимся между ними, определить границы каждого из участков площадью 500 кв.м. принадлежащих истцам и площадью 600 кв.м. принадлежащего бубновой М.Б. невозможно.

Удовлетворяя требования Конечной О.В. об определении границ земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 37), Конечной О.В. выделен в собственность земельный участок при <адрес>. <адрес>, площадью 0, 07 га для содержания доли домовладения.

Также Конечной О.В. на праве собственности принадлежать земельные участки – площадью 33,00 кв.м. <адрес> (л.д. 38), участок площадью 547 кв.м., № 130/<адрес>), участок площадью 521, 00 <адрес> (л.д. 40).

Согласно выводов землеустроительной экспертизы определена фактическая площадь и местоположение земельных участков, принадлежащих Конечной О.В.

Согласно ст. 209 ГКРФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Существование земельного участка с такими его характеристиками, которые позволяют определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается сведениями, вносимыми в государственный кадастр недвижимости (п. 3 ст. 1 ФЗ О государственном кадастре недвижимости ).

Анализируя указанные нормы права, суд считает необходимым определить границы участков принадлежащих Конечной О.В., а также определить границы участков истцов и ответчика Бубновой М.Б., для реализации прав собственников, и постановки земельных участков на кадастровы й учет.

при этом суд учитывает, что фактическая площадь земельного участка при доме, не соответствует землеотводным документам. Поскольку, домовладение между Бубновыми не разделено, определить границы принадлежащих им по праву собственности участков в отдельно на каждого не представляется возможным.

Суд отмечает, что смежная внешняя граница с Липатниковой И.В. установлена согласно решения суда от 18.03. 2010 г.

Экспертом представлено два варианта определения границ. Стороны не возражали против установления границ по второму варианту. Судом указанный вариант принимается, поскольку, не нарушает прав и интересов сторон по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бубнова ФИО18, Бубнова ФИО19 к Бубновой ФИО20, Конечной ФИО21 о прекращении права долевой собственности на домовладение, определении границ земельного участка,- ОТКАЗАТЬ.

В удовлетворении встречного иска Бубновой ФИО22 о прекращении права долевой собственности на домовладение, определении границ земельного участка,- ОТКАЗАТЬ.

Встречный иск Конечной ФИО23 – удовлетворить.

Произвести раздел домовладения 130 д. <адрес>.

Выделить Конечной Ольге Васильевне в собственность часть <адрес> площадью всех частей здания 102, 2 кв.м., общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м., в том числе жилой 50,7 кв.м., состоящую из <адрес> площадью всех частей здания 56, 3 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,3 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., состоящей из – веранды № площадью 14,0 кв.м.в лит а, кухни № площадью 12, 2 кв.м. в лит А2, жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 21, 0 кв.м. в лит А; <адрес> площадью всех частей здания 45, 9 кв.м., общей площадью жилого помещения 29,1 кв.м., в том числе жилой 20, 6 кв.м., состоящей из веранды № площадью 16,8 кв.м. в лит а2, кухни № площадью 8,5 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м. в лит А, и надворные постройки лит Г1,Г4,Г8,Г9, Г10, у.

Выделить Бубнову Сергею Анатольевичу, Бубнову Александру Анатольевичу и Бубновой Марии Борисовне в долевую собственность часть домовладения 130 д. Сосенки, состоящую из -<адрес>, общей площадью 45, 6 кв.м., состоящую из жилая 1 площадью 19, 7 кв.м. в лит А1, жилая комната 2 площадью 8,9 кв.м. в лит А1, кухня 3 площадью 13, 7 кв.м. в лит А3, санузел площадью 3,3 кв.м. в лит А3. А также надворные постройки лит Г6, Г7, Г2, Г3.

Со следующим распределением долей: за Бубновой Марией Борисовной признать право собственности на 51/100 долей части домовладения состоящую из <адрес>, общей площадью 45, 6 кв.м., состоящую из жилая 1 площадью 19, 7 кв.м. в лит А1, жилая комната 2 площадью 8,9 кв.м. в лит А1, кухня 3 площадью 13, 7 кв.м. в лит А3, санузел площадью 3,3 кв.м. в лит А3. А также надворные постройки лит Г6, Г7, Г2, Г3.

За Бубновым ФИО24 и Бубновым ФИО25 признать право равно долевой собственности (по ? доли за каждым) на 49/100 доли части <адрес>, состоящего из – <адрес>, общей площадью 45, 6 кв.м., состоящую из жилая 1 площадью 19, 7 кв.м. в лит А1, жилая комната 2 площадью 8,9 кв.м. в лит А1, кухня 3 площадью 13, 7 кв.м. в лит А3, санузел площадью 3,3 кв.м. в лит А3. А также надворные постройки лит Г6, Г7, Г2, Г3.

Прекратить право долевой собственности Конечной ФИО26 на домовладение <адрес> <адрес>.

Определить границы участка Конечной ФИО27 по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно варианта № экспертного заключения.

Границы земельного участка Конечной ФИО28 (при <адрес>. Сосенки) – по передней меже 23, 70 м. (4,80 м+18,09 м+0,81м) – от левой межи в сторону право межи вдоль <адрес>, по левой меже – 49,95 (5,89 м.+ 9,58 м.+ 8,96 м) – от передней межи в сторону задней межи по границе с участком Липатниковой И.В., 2,67 м. – в сторону левой межи по границе с участком Липатниковой И.В., 4,12 м. – в сторону задней межи до угла строения, расположенного на участке Липатниковой И.В., 5,37 м. – в сторону задней межи по стене строения, 13, 36 м. – от угла строения в сторону задней межи по границе с участком Липатниковой И.В., по задней меже- 5,81 м. (0,87 м. – от левой межи в сторону правой межи до угла строения лит Г6, 4,94 м. – в сторону правой межи по стене строения лит Г6 и лит Г1), по правой меже 71, 16 м. (8, 75 м. – от задней межи в сторону передней межи по стене строения лит Г1, вдоль дорожки общего пользования, 1,50 м. – от угла строения лит Г1, в сторону правой межи вдоль дорожки общего пользования, 13, 53 м. – в сторону передней межи, 6,17 м.- в сторону правой межи на расстоянии1,00 м. от стены дома, 1,42 м. – в сторону передней межи до угла дома, 1,21 мю – в сторону передней межи по внутренней стене дома, 10, 38 м. – в сторону правой межи по внутренней стене дома, 5,92 м. – в сторону передней межи по стене дома, 9,90 м. +12, 38 м. от угла дома в сторону передней межи вдоль дорожки общего пользования. Площадь участка составляет 815 кв.м.

Границы земельного участка Конечной ФИО29 (со стороны задней межи) – по передней меже 19, 81 м. – от дорожки общего пользования в сторону правой межи, по левой меже 27,11 м. (5,31 м. – от передней межи в сторону задней межи вдоль дорожки общего пользования, 10, 73 м. – в сторону задней межи, 2, 56 м. – в сторону левой межи, 8, 51 м. в сторону задней межи). По задней меже 26, 82 м. (6,31 м. – от левой межи в сторону правой межи, 1,38 м. – в сторону передней межи, 12, 58 м. + 6,55 м в сторону правой межи вдоль прохода), по правой меже – 36, 76 м. – от задней межи в сторону передней межи.

Площадь участка составляет 607 кв.м.

Общая площадь земельных участков Конечной ФИО30 составляет 1422 кв.м.

Определить границы земельных участков общего пользования при <адрес> (дорожка общего пользования от <адрес> до дома) по варианту №.

По передней меже 2,03 м. – от правой межи участка <адрес> вдоль <адрес>, по левой меже 28,20 м. (12, 38 м+9,90 м. – от передней межи в сторону задней межи до угла дома по границе с участком Конечной О.В., 5,92 м. – в сторону задней межи по стене дома). По задней меже 1,27 м. – от угла дома в сторону правой межи по границе с участком Бубновых, по правой меже 28, 75 м. (16,00 м.+12, 75 м. – от задней межи в сторону передней межи).

Площадь участка составляет 55 кв.м.

Определить границы земельных участков общего пользования при <адрес>. Сосенки ( дорожка общего пользования у строения лит Г1), по варианту №.

По передней меже 1, 50 м – от угла строения лит Г1 в сторону правой межи по границе с участком Конечной О.В., по левой меже 8,75 м. – от передней межи в сторону задней межи по стене строения лит Г1, по задней меже 1, 50 м. – от угла строения лит Г1 в сторону правой межи по границе с участком Бубновых, по правой меже 8,77 м. (5,31 м. – от задней межи в сторону передней межи по границе с участком Конечной О.В., 3, 46 м. – в сторону передней межи по границе с участком Бубновых.

Площадь участка составляет 13 кв.м.

Общая площадь земельных участков общего пользования составляет 68 кв.м.

Определить границы земельных участков Бубнова ФИО31 и Бубнова ФИО32 площадь. 500 кв.м., находящихся в долевой собственности между ними и участка Бубновой Марии Борисовны площадью 600 кв.м. в трех кусках:

Границы земельного участка при <адрес>. <адрес> – по передней меже 21,00 м. (6,17 м. – от левой межи в сторону правой межи на расстоянии 1,00 м. от стены дома, 1,42 м. – в сторону передней межи до угла дома, 1,21 м. – в сторону передней межи по внутренней стене дома, 10, 38 м. – в сторону правой межи по внутренней стене дома, 0,55 м.- в сторону правой межи по стене дома, 1, 27 м. – от угла дома в сторону правой межи вдоль дорожки общего пользования.). по левой меже – 16,99 м. (13, 53 м. – от передней межи в сторону задней межи, 3,46 м. – в сторону задней межи вдоль дорожки общего пользования), по задней меже 19,81 м. – от дорожки общего пользования в сторону правой межи, по правой меже 21, 60 м. (1, 05 м. – от задней межи в сторону передней межи до угла строения лит Г2, 4,46 м. – в сторону передней межи по стене строений лит Г2, Г3, 10,14 м+ 5,95 м. – от угла строения лит Г3 в сторону передней межи.

Площадь участка составляет 388 кв.м.

Границы земельного участка при строении лит Г6 и Г7.

По передней меже 7,31 м. (0,87 м. – от левой межи в сторону правой межи до угла строения лит Г6, 4,94 м. – в сторону правой межи по стене строения лит Г6 и лит Г1, 1, 50 м. от угла строения лит Г6 в сторону правой межи вдоль дорожки общего пользования,), по левой меже 18,69 м. (9,75 м.+5,98 м. – от передней межи в сторону задней межи по границе с участком Липатниковой И.В., 0,96 м. – в сторону левой межи по границе с участком Липатниковой И.В., 2,00 м. – в сторону задней межи вдоль прохода), по задней меже 5,99 м. – от левой межи в сторону правой межи, по правой меже 21,80 м. (8,51 м. – от задней межи в сторону передней межи, 2,56 м. – в сторону правой межи, 10, 73 м. – в сторону передней межи.

Площадь участка составляет 110 кв.м.

Границы участка (огород) – по передней меже 10,95 м. – вдоль проезда, по левой меже 43, 60 м. (11,37 м. – от передней межи в сторону задней межи, 1,47 м. – в сторону левой межи, 30, 76 м. – в сторону задней межи), по задней меже 16,30 м. (1, 52 м. +14, 78 м. – от левой межи в сторону правой межи вдоль прохода), по правой меже 43, 64 м. – от задней межи в сторону передней межи.

Площадь участка составляет 603 кв.м.

<адрес> земельных участков составляет 1101 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>

Председательствующий: Волкова Ю.С.