Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Рыжовой Н.А.,

С участием: представителя истца Митюковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова ФИО7 к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефремов С.А. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на самовольные постройки – садовый дом под лит. А, А1,А2 а общей площадью жилых помещений – 139,2 кв.м. а так же надворные постройки под лит. Г,Г1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> по следующим основаниям:

Он является собственником земельного участка размером 600 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также участка размером 600 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На своем земельном участке за свои денежные средства он без получения разрешения самовольно построил садовый дом под лит. А, А1, А2 общей площадью жилых помещений – 139,2 кв.м., а также надворные постройки под лит. Г,Г1, которыми стал пользоваться.

Строения истца построены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают ничьих интересов, не создают угрозы для жизни и здоровья окружающих граждан и совладельцев смежных участков, полностью расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, являются технически законченным объектом, что подтверждается техническим паспортом дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением.

Признание права собственности на строения истцу необходимо для их государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

Истец просит признать право собственности на самовольно возведенный им садовый дом и надворные постройки, поскольку он построил их на своем земельном участке и не нарушает прав совладельцев соседних участков.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Истец является собственником земельного участка размером 600 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также участка размером 600 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Возведенные истцом жилой дом лит. А, А1,А2 и надворные постройки лит. Г, Г1 соответствуют нормам СНиПа и не имеют отклонений, влияющих на несущую способность здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации, что подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту на садовый дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажному плану строений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке расположен садовый дом под лит. А, А1,А2 общей площадью жилых помещений – 139,2 кв.м., а так же надворные постройки под лит. Г, Г1, на возведенные строения разрешение не предъявлено.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем, являются самовольными.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенный жилой дом и надворные постройки должно быть признано за истцом, поскольку они им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают интересов владельцев соседних участков.

В связи с вышеизложенным исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефремова ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Ефремовым Сергеем Анатольевичем, пол: мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: Российская Федерация, паспорт № №, выданный ОВД <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-049, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на самовольные постройки - садовый дом под лит. А, А1, А2 общей площадью жилых помещений – 139,2 кв.м., а так же надворные постройки под лит. Г, Г1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Волкова Ю.С.