РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С., с участием истца Ермолова В.И., представителя ответчика Цымбал Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2031 по иску Ермолова В.И. к Цымбал В.В., администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома в натуре

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли домовладения, в исковом заявлении указал, что является собственником 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, с/<адрес> <адрес>, право собственности возникло на основании Постановления главы администрации от30.09.1992 г. № 1408 в соответствии с которым выдано Регистрационное удостоверение №. Ответчику ФИО2 принадлежит так же 1/3 доля на жилой дом, ФИО5 свою долю домовладения выделила в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году к дому им была возведена пристройка лит. «А3» площадью 14,3 кв. м., которая соответствует требованиям СНиП, и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Цымбал Н.В. возражений на исковые требования не представила и пояснила, что с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частями первой и второй статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда Московской области от 05 июля 200 года, произведён реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>, участнику общедолевой собственности ФИО5 выделены в собственность конкретные строения жилого дома, В соответствии с ответом на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что ответчику Цымбал В.В. данный жилой дом принадлежит на праве общедолевой собственности, ФИО5 принадлежит часть жилого дома, земельный участок, на котором находится жилой дом, между собственниками разделён.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>/<адрес>, д. <адрес>3

Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными параметрами и эксплуатационными качествами, в числе которых пристройка к дому Лит. «А1» площадью 14,3 кв. м. Разрешение на строительство пристройки не выдавалось, в связи с чем, постройка является самовольной.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения досудебной строительной экспертизы следует, что самовольно возведённое строение Лит. А3 соответствует требованиям СНиП, её эксплуатация угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При удовлетворении искового требования о выделении части жилого дома в собственность и прекращении права общедолевой собственности судом учтены требования статьи 252 ГК РФ, о соразмерности выделяемой части дома, доли истца в праве собственности, и принято во внимание, решение Видновского городского суда о реальном разделе данного жилого дома между собственником ФИО5 и другими собственниками.

На основании изложенного, в соответствии с правовыми нормами, содержащимися в статьях: 8, 212, 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолова В.И. к Цымбал В.В. Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделении части жилого дома - удовлетворить.

Признать за истцом Ермоловым Василием Ивановичем право собственности на самовольное строение лит. «А3», площадью 14,3 кв. м., состоящую из: прихожей площадью 0,9 кв. м., коридора площадью 4,0 кв. м., кухни площадью 9,3 кв. м., шкафа площадью 0,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.<адрес>, <адрес>.

Выделить истцу Ермолову Василию Ивановичу в собственность в натуре 1/3 часть жилого дома, с учётом постройки Лит. А3, общей площадью всех частей здания 83,1 кв. м., общей площадью жилых помещений 49,4 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., состоящую из помещений: Лит. А № прихожая площадью 4,5 кв. м., Лит. А № кухня площадью 5,2 кв. м., Лит. А № жилая комната площадью 14.4 кв. м., Лит. А № жилая комната площадью 9,4 кв. м., Лит. А № шкаф площадью 0,7 кв. м., Лит. А № шкаф площадью 0,9 кв. м., Лит. А3 № прихожая площадью 0,9 кв. м., Лит. А3 № коридор площадью 4,0 кв. м., Лит.А3 № кухня площадью 9,3 кв. м., Лит.А3 № шкаф площадью 0,1 кв. м., Лит.а6 № мансарда площадью 7,7 кв. м., Лит.а5 № жилая без отопления площадью 13,3 кв. м., лит. а5 № жилая без отопления площадью 12,7 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.<адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № Ленинского муниципального района <адрес> <адрес>, <адрес>. <адрес>, между истцом Ермоловым Василием Ивановичем и ответчиком Цымбал Владимиром Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2011 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.