Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.о.

Видновский городской суд в составе

председательствующего судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Адамян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахар ФИО7 к <адрес> о признании права собственности на самовольно произведенную перепланировку и реконструкцию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бахар Л.И. обратилась в суд к <адрес> о признании права собственности на самовольно произведенную перепланировку и реконструкцию нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение № № лит. А, а именно: произведены установка дополнительного междуэтажного перекрытия, устройство монолитной железобетонной лестницы, ведущей в подвальное помещение и на антресольный этаж, устройство перегородок из кирпича и гипсокартона, осуществлены демонтаж участков перегородок и устройство проемов в существующих кирпичных стенах.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 2009-2010 годах Бахар Л.И. без получения необходимых разрешений и согласований компетентных органов была произведена реконструкция и перепланировка принадлежащих ей нежилых помещений. До настоящего времени никаких претензий от третьих лиц, в том числе от собственников, нанимателей соседних помещений о нарушении их прав, законных интересов, созданий угрозы их жизни и здоровью в связи с перепланировкой нежилого помещения, истцу, либо в уполномоченные органы не предъявлялось.

Представитель Администрации Ленинского <адрес> в судебное заседание не явился, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица МУП «УАИГ» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Березовая Роща» в судебное заседание не явился. Представил в дело письменный отзыв, в котором исковые требования истца поддержал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бахар Л.И. является собственником нежилого помещения №, общей площадью 44,5 кв.м., на этаже подвал, расположенное по адресу: <адрес> дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

На основании Договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бахар Л.И. является собственником нежилого помещения №, общей площадью 141,9 кв.м. на этаже подвал, расположенное по адресу: <адрес> дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

На основании Договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бахар Л.И. является собственником нежилого помещения №, общей площадью 137,4 кв.м., на этаже подвал, расположенное по адресу: <адрес> дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством №

На основании Договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бахар Л.И. является собственником нежилого помещения № № общей площадью 119 кв.м., на этаже 1, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

В 2008-2009 годах Истцом произведена реконструкция и перепланировка вышеуказанных нежилых помещений.

По строительно-техническому заключению, произведенная истцом перепланировка и реконструкция нежилого помещения были возможны, так как после их проведения основные строительные конструкции здания, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Исходя из сделанного расчета конструкции перекрытия, установлена возможность создания дополнительного междуэтажного перекрытия. Выполненные работы по перепланировке нежилых помещений не уменьшили несущей способности и устойчивости строительных конструкций здания. В соответствии с результатами обследования техническое состояние строительных конструкций в нежилом помещении оценивается как работоспособное. Произведенная реконструкция и перепланировка жизни и здоровью третьих лиц не угрожает.

Согласно техническому описанию возникло новое помещение со следующими характеристиками: нежилое помещение общей площадью 479,6 кв.м., на этаже подвал, 1, антресоль, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> помещение № № литера А.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бахар ФИО8 к <адрес> о признании права собственности на самовольно произведенную перепланировку и реконструкцию нежилого помещения – удовлетворить.

Признать за Бахар ФИО9 право собственности на нежилое помещение общей площадью 479,6 кв.м., на этаже: подвал, 1, антресоль, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № № литера А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Видновский городской суд.

Судья Ю.С. Волкова