Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О. Видновский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С., При секретаре: Жеребцовой Т.А., С участием: представителя истца – Коваль М.А., представителя ответчика Поволяева В.Д. – Поволяевой М.Б., третьего лица – Поволяевой М.Б., представителя третьего лица – Гавриленко П.Е., представителя третьего лица Фонда Достоинство – Поволяевой М.Б., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общероссийской общественной организации писателей Литературный фонд России к Поволяеву ФИО9 о сносе самовольно возведенной постройки и по исковому заявлению Поволяева ФИО10 к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Общероссийская общественная организация писателей Литературный фонд России обратился в суд с иском к Поволяеву В.Д. с требованиями о сносе самовольной постройки – мансардный этажа, по адресу: <адрес> <адрес>, в техническом паспорте БТИ от 08.12. 2010 г. отмеченной лит Б4, площадь которой составляет 76, 9 кв.м. (л.д. 58) В обоснование иска указав, что истец является субъектом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и имеет площадь 3, 99 72 кв.м. На территории указанного участка, ответчиком без оформления в установленном порядке документов, осуществлено строительство на крыше <адрес>. Настоящее гражданское дело, согласно определения суда объеденено в одно производство с гражданским делом по иску Поволяева В.Д. к <адрес> о признании права на самовольно возведенную постройку. Согласно иска Поволяева В.Д. он просит признать за ним право собственности на жилое помещение – пристройку, по адресу: <адрес> В обоснование иска указывает, что с марта 1988 г. по настоящее время истец проживает по указанному адресу. С литературным фондом было достигнуто соглашение о строительстве за счет средств истца постройки, примыкающей к коттеджу <адрес> После окончания строительства, за счет истца было оборудовано отопление. Таким образом, по мнению истца, осуществление данной постройки является созданием новой вещи, ч.1 ст. 218 ГК РФ, что является основанием для признания права собственности на нее. Представитель истца ОООП Литературный фонд России в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Против иска Поволяева В.Д. возражала. Представитель ответчика Поволяева В.Д. и истца по объединенному делу, Поволяева М.Б., действующая от имени Поволяева В.Д., от своего имени – привлечена качестве третьего лица и от имени Фонда Социальной защиты писателей Достоинство по доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, указывая, что Литературный фонд не является собственником имущества и земельного участка, требования Поволяева В.Д. поддержала, указывая, что пристройка осуществлена с согласия литературного фонда, по проекту. Представитель Поволяевой М.Б. с иском Литературного фонда не согласилась, иск Поволяева В.Д. поддержала. Представитель Администрации Ленинского <адрес> в суд не явился, извещен, представил отзыв, согласно которого оставил решение на усмотрение суда и казал, что по данному вопросу необходимо выяснить мнение литературного фонда. Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска Литературного фонда и иска Поволяева В.Д. Отказывая ОООП Литературному фонду России в удовлетворении иска, суд исходит из следующего: Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, Согласно ст.222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно государственного акта на право собственности на землю (л.д. 21- 24 т.2 ), государственный акт выдан Литературному фонду РФ, о том, что владельцу земли решением от 28.04. 94 г., №, предоставляется всего 8, 47 гектаров земли, в бессрочное (постоянное) пользование, согласно приложения. В материалы дела представлено инвентаризационное дело <адрес> коттедж №. Установлено, что <адрес> переименовано в <адрес>. В материалы дела (т.2 л.д. 47) представлен договор оть 10.08. 199 8г. согласно которого, Поволяев В.Д. и Председатель президиума Литературного фонда, договорились о том, что дачник обязуется за свой счет построить примыкающую с занимаемой им <адрес> коттедже <адрес> пристройку согласно полученным от литфонда проекту и рабочим чертежам. Согласно выводов строительно - технической экспертизы установлено, что по адресу: <адрес>, произведена надстройка мансардного этажа, состоящего из двух помещений (т.2 л.д. 119). Самовольная постройка соответствует нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью. (т.2 л.д. 125). Мансардный этаж лит Б4, является крышей строения над квартирой №. (т.2 л.д. 122). При проведении работ по демонтажу мансардного этажа возможно образование трещин в стенах здания и повреждения внутренних отделочных покрытий квартир из-за динамических нагрузок на строительные конструкции (л.д.122). Снос (демонтаж) мансардного этажа лит Б4 и приведение помещения в первоначальное положение без ущерба основному строению не возможен. (л.д. 125 т.2 ). По буквальному смыслу п.2 ст. 222 ГК РФ, санкция в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки, а также нарушения прав собственника. Анализируя представленные доказательства, суд считает, что виновных действий ответчика по возведению мансардного этажа не установлено, поскольку, работы выполнены на основании договора от 10.08. 1998 г., который был заключен в связи с острой необходимостью предотвращения обрушения фундамента коттеджа, между истцом и ответчиком. Установлено, что постройка самовольная, поскольку, не соответствует проектам, утвержденным с истом. Однако, стороной истца не указано какое право нарушено, и исследуя представленные материалы дела, с учетом заключения экспертизы, суд считает, что права истца указанной постройкой не нарушаются. Довод стороны истца о нарушении права собственности своего подтверждения не нашел. Суд обращает внимание, что право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано за лицом, которому на праве собственности принадлежит земельный участок, с последующей компенсацией ее стоимости, лицу, ее возводившему, ст. 222 ГК РФ. Также обращено внимание, что снос постройки не возможен без ущерба основному строению. Отказывая Поволяеву В.Д. в удовлетворении иска, суд исходит из следующего: Согласно ст. 222 ГК РФ, Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно регистрационного удостоверения № от 05.12. 1994 г. коттедж № <адрес>, принадлежит Литературному фонду на праве собственности. Земельный участок находится во владении Литературного фонда на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании государственного акта. Поволяевым В.Д. в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, подтверждающих владение занимаемым им помещением на праве собственности, или владение участком на праве собственности или ином вещном праве. Поскольку, истцом возведена самовольная постройка, на земельном участке и при домовладении на которое права у истца отсутствуют, оснований для признания права собственности не имеется. Положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, применены быть не могут, поскольку, постройка является самовольной, и возведена без соответствующих разрешений. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Общероссийской общественной организации писателей Литературный фонд России к Поволяеву ФИО11 о сносе самовольно возведенной постройки - ОТКАЗАТЬ. В удовлетворении исковых требований Поволяева ФИО12 к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> Председательствующий: Волкова Ю.С.