Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Рыжовой Н.А.,

С участием: представителей истца Овчинникова В.И., Алексеевой Е.Г., представителя ответчика Дистиль Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова ФИО10 к ООО Актив о признании не действительным права собственности на земельный участок, и признании не действительным свидетельства о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овчинников И.Г обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Актив» о признании не действительным права собственности на земельный участок, и признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, указав в обоснование исковых требований следующее.

Истцу Овчинникову И.Г., Решением Совета директоров ЗАО Племзавод «Коммунарка» от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок, площадью 6 соток, уже более 10 лет истец пользуется земельным участком. Неоднократно производил попытки оформить данный земельный участок.

Считает, что ответчик ООО «Актив» вводит в заблуждение о наличии права на земельный участок.

Просит, признать право собственности ООО «Актив» на земельные участки с КН № недействительным;

признать свидетельство № о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик по поводу заявленных требований возражал, представил письменные возражение на исковое заявление.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, Истцом в материалах дела представлена выписка из протокола № заседания Совета директоров ЗАО племзавод «Коммунарка» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного протокола работникам были выделены земельные участки под огороды (л.д.10).

На момент выделения земельного участка истцу, правовое положение садоводов и огородников, регулировала ст. 66 ЗК РСФСР 1991 г., которая предусматривала, что земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в собственности самих садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. Данная статья действовала вплоть до вступления в силу ЗК РФ 2001г.

Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества. Оно предусматривало, что земельный участки для этих целей предоставляются из специального земельного фонда. Заявления о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества подаются в рабочие комиссии, на основании решения комиссии соответствующий комитет по земельной реформе и земельным ресурсам подготавливал материалы о предоставлении земельного участка и вносил их на рассмотрение Совета народных депутатов.

В силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, для переоформления своего права на соответствующий земельный участок граждане могли обратиться с заявлением в территориальные органы госрегистрации. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом изучено, представленные в материалы дела Решение Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Овчинникова И.Г. к администрации <адрес> и ООО «Актив» о признании права на земельный участок площадью 600 кв.м., выделенный Решением Совета директоров ЗАО Племзавод «Коммунарка» от ДД.ММ.ГГГГ и признании частично недействительным (в части 600 кв.м.) свидетельства о государственной регистрации № права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выданное ООО «Актив» (л.д.17).

Вышеуказанным Решением Овчинникову И.Г. в заявленных исковых требованиях было отказано на основании того, что Овчинниковым И.Г. право собственности или постоянного (бессрочного) пользования не приобрел.

По общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст.56 ГПК РФ).

В силу вышеперечисленных правовых норм, а также на основании вынесенного Решения Видновским городским судом, истцом не доказано наличие правовых оснований о том, что ему предоставлялся на каком либо праве земельный участок.

В связи с чем, судом не могут, приняты доводы истца о выделении земельного участка истцу, и в связи с этим он признает право собственности ООО «Актив» недействительным.

Также судом установлено, ответчику ООО «Актив» на основании Акта приема-передачи земельных участков от 04.102004г., Протокола заседания Совета директоров ЗАО Племзавод «Коммунарка» № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение общественных, торговых, административно-деловых, культурно-просветительных, учебных, спортивно-рекреационных объектов, объектов малого бизнеса и жилой застройки, общей площадью 1606600 кв.м., адрес объекта: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: серии <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; серия <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; серия <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.??)

Предыдущие кадастровые номера вышеуказанного земельного участка – №

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. Ни статьей 12 ГК РФ, ни другим действующим законодательством РФ не предусмотрено такого способа защиты права, как признание свидетельства о праве собственности недействительным.

В связи с вышеизложенным, судом сделан вывод о ненадлежащем способе защиты своих прав истцом.

Термин «недействительный» применим согласно гражданскому законодательству РФ, а именно: в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, к недействительным сделкам.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В Гражданском кодексе РФ недействительная сделка – это сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом.

Тогда как свидетельство о государственной регистрации права в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

В связи с чем, требования истца о признании свидетельства недействительным не может подлежать удовлетворению.

Не может также подлежать удовлетворению требование истца о признании права собственности ООО «Актив» на земельные участки недействительными.

В соответствии п.п. 52,58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. П.52 Пленума установлено - В соответствии с пунктом 1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может бать оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд решает спор о гражданских правах на недвижимое имущество.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Пунктом 58 вышеуказанного Пленума установлено – Лицо, считающие себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Овчинникова ФИО11 к ООО Актив о признании не действительным права собственности на земельный участок, и признании не действительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий: Волкова Ю.С.