РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2011 года город Видное Видновской городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Антоновой Я.Д. с участием представителей истцов Коробовой Л. М., Звёздкиной О. М., истца Гвоздевой Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-786/11 по иску ГвоздевойТ. М., Сайкиной Н. М., Коробова Н. М., к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на самовольные строения, в обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка, <адрес> целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. На земельном участке они за счёт личных средств осуществили перестройку жилого дома, разрешения на строительство не получали, дом принадлежит им на праве собственности, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Исковые требования уточнили, просят сохранить жилой дом в перестроенном и перепланированном виде, признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым. В судебном заседании представители истцов Коробова Л. М., Звёздкина О. М., и истец Гвоздева Т. М., заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснили, что жилой дом перестроен за счёт средств истцов, строительство осуществлялось силами истцов, земельным участком владеют на праве собственности, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, согласно выводов досудебного строительно-технического заключения перестройка объекта недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Так же истцами возле дома были построены хозяйственные постройки. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учётом отзыва, в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения представителей истцов и истца, изучив материалы гражданского суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцы имеют на праве собственности земельный участок, право собственности на который возникло на основании наследования по закону и зарегистрировано за каждым по 1/3 доли в НГРП, расположенный по адресу: <адрес>,, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. На данном земельном участке находится жилой дом, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истцы с целью улучшения жилищно-бытовых условий произвели перепланировку жилого дома и пристроили пристройку к нему, то есть произвели реконструкцию жилого дома. На данном участке истцом возведён жилой дом, на строительство которого разрешительные документы не выдавались, в связи с чем, строение является самовольной постройкой. Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьёй 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта -приусадебный земельный участок. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта, а так же хозяйственных построек. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно выводов досудебного строительно- технического заключения эксплуатация пристройки в жилому дому и надворных построек лит. А2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7,Г8 не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коробова Николая Михайловича, Сайкиной Нины Михайловны, Гвоздевой Татьяны Михайловны к Администрации Ленинского района Московской области - удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой <адрес> <адрес> Признать за Коробовым Николаем Михайловичем, Сайкиной Ниной Михайловной, Гвоздевой Татьяной Михайловной право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на служебные постройки и сооружения: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 01 марта 2011 года. Федеральный судья Зырянова А. А.