РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года город Видное Видновской городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лариной Н. И. с участием сторон рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-842/11 по иску Соболевского А. Н. к Шаламовой А. Н. к администрации Ленинского района Московской области, администрации м/о сельское поселение Булатниковское о сохранении жилого дома в переустроенном виде, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчикам с иском о сохранении жилого дома в переустроенном виде, с учётом самовольных построек, реальном разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности в обосновании заявленных требований указал, что он и ответчик Шаламова А. Н. являются собственниками по ? части жилого дома по адресу: <адрес>, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный при доме, На земельном участке он за счёт личных средств осуществил перестройку жилого дома, разрешения на строительство не получал, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что жилой дом перестроен за счёт его средств, земельным участком владеет на праве собственности, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, согласно выводов досудебного строительно-технического заключения перестройка объекта недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Так же возле дома были построены хозяйственные постройки. Ответчик Шаламова А. Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что они её прав не нарушают, реальный раздел жилого дома возможен и вариант предложенный истцом основан на фактическом пользовании строением, соответствует её доли в праве, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений на иск не представил. Представитель ответчика сельское поселение Булатниковское в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлён надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, право собственности на который возникло на основании постановления главы администрации Булатниковского сельского округа № 565 от 09 сентября 1996 года, участок <адрес> целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. На данном земельном участке находится жилой дом, который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истец с целью улучшения жилищно-бытовых условий произвёл перепланировку жилого дома и пристроил пристройку к нему, то есть произвел переустройство жилого дома. На данном участке истцом возведены строения хозяйственного назначения, на строительство которых разрешительные документы не выдавались, в связи с чем, строения являются самовольной постройкой. Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьёй 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта -приусадебный земельный участок. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта, а так же хозяйственных построек. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно выводов досудебного строительно- технического заключения эксплуатация пристройки в жилому дому и надворных построек не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с частями первой и второй статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца соразмерны его доле в праве собственности на жилой дом, их удовлетворение не повлечёт нарушения имущественных прав ответчика. Суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения по первому варианту экспертного заключения, поскольку порядок, предложенный им фактически уже установлен сторонами. В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соболевского Аркадия Николаевича к Шаламовой Альбине Николаевне, Администрации Ленинского муниципального района Московской области, администрации муниципального образования Булатниковское Ленинского муниципального района - удовлетворить. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом <адрес> <адрес> <адрес> Соболевского Аркадия Николаевича и Шаламовой Альбины Николаевны прекратить. Признать за истцом Соболевским Аркадием Николаевичем право собственности на самовольно возведённые строения: <данные изъяты> Признать за ответчиком Шаламовой Альбиной Николаевной право собственности на самовольно возведённые строения: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 05 марта 2011 года. Федеральный судья Зырянова А. А.