Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Адамян Л.В.,

С участием: истца Мирковского Е.Е., представителя ответчика Сухининой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирковского ФИО7 к Некоммерческому Товариществу Бутово о согласовании границ, и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мирковский ФИО8, обратился в суд с исковыми требованиями к ДСК Бутово, в которых просил, с учетом частичного отказа от исковых требований, обязать ДНТ «Бутово» согласовать местоположение границы земельного участка площадью 1520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за Мирковским ФИО9 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по фактической площади равной 1520 кв.м.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью согласно свидетельства 0,1271 га, предоставленного для дачного хозяйства. При выдаче свидетельства замеров земельного участка, принадлежащего ему, не производилось, участком он пользуется в тех границах какие имели место быть при его выделении. <адрес> принадлежащего ему участка составляет 0,1520 кв.м., что пологостью соответствует генеральным планам товарищества При проведении кадастровых работ на землях общего пользования ДНТ «Бутово», истец выяснил, что граница земель общего пользования проведена по части принадлежащего ему земельного участка, с чем он категорически не согласен.

Ответчик с иском не согласился, письменных пояснений в материалы дела не представил, пояснил, что у истца имеются излишки земли и та часть земли, на которую претендует истец является проходом, который был намеренно запользован истцом. В настоящее время проведены работы по межеванию и площадь участка истца установлена по правоустанавливающим документам. Имеется решение общего собрания по вопросу передачи излишков земли, истец решение не исполняет.

Администрация Ленинского муниципального района, привлеченная в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явилась представила отзыв, в котором указала, что решение оставляет на усмотрение суда.

Суд выслушав стороны и исследовав предоставленные в материалы дела доказательства приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных требованиях по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДСК Бутово, выделен земельный участок площадью 20, 6251 га, согласно свидетельства о праве собственности на землю.

Постановлением Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., №, утверждены границы ЖСК Бутово по фактическому пользованию на земельном участке площадью № га в <адрес>

<адрес> проведены работы по межеванию данного земельного участка.

В материалы межевого дела представлен список членов <адрес> с указанием размер а участков.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,1271 кв.м., и предоставленный для дачного участка, что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю (л.д.13). Границы указанного земельного участка при его выделении участка описаны и удостоверены не были.

Таким образом, границы земельного участка истца не установлены и их местоположение должно определяться в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с ч.5 приведенной статьи, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.2 ч1. ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу п.2 ч.5 ст.27 указанного выше закона, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах дела имеется технический паспорт БТИ составленный на жилой дом расположенный на участке истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.16-17), из которого следует, что границы земельного участка истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год иные, чем в настоящий момент указывает истец и площадь его земельного участка, также иная и составляет 1271 кв.м., т.е. как по правоустанавливающим документам.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Границы земельного участка могут быть доказаны исключительно способами указанными в ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", т.е. доказательствами содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, факта выделения истцу земельного участка в испрашиваемых границах нет, а наоборот имеется доказательства обратного.

При таких обстоятельствах право собственности на земельный участок по фактической площади 1520 кв.м., признано быть не может.

Также отсутствуют основания для понуждения ответчика к обязанности подписания границ земельного участка истца, поскольку такой обязанности у него нет, а спор о границах разрешается судом в порядке рассмотрения установительного иска, которым будет подтверждена легитимность границ земельного участка, т.е. иском о признании границ земельного участка уточненными либо иском о признании права на участок в определенных границах при наличии спора о праве ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Доводы истца относительно наличия у него прав на строения на той части фактически занимаемого им земельного участка, о которой фактически идет спор, материалами дела не подтверждается, поскольку в них отсутствуют соответствующие доказательства разрешения на их возведения, ввода в эксплуатацию либо государственной регистрации прав на них, что не позволяет определить их как легитимно возведенными и именно истцом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мирковского ФИО10 к Некоммерческому Товариществу Бутово о согласовании границ, и признании права собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>

Председательствующий: Волкова Ю.С.