Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.о. Видновский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С. при секретаре Рыжовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туганова ФИО5 к Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Истец обратился в суд с иском к Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом, Тугановым ФИО6, был заключен Договор № № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору №, согласно которому Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» уступил истцу право требования на заключение договора купли-продажи отдельной 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом, Тугановым ФИО7, был подписан Акт о частичном исполнении обязательств по Договору № № уступки прав требования и перевода долга. ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом, Тугановым ФИО8, был подписан Акт об исполнении обязательств по Договору № № уступки прав требования и перевода долга. ДД.ММ.ГГГГ Тугановым ФИО9 был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение. Согласно пункту 4.3. Договора, Туганов Д.Р. надлежащим образом и в полном объеме оплатил стоимость Договора в размере 2146500 (два миллиона сто сорок шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом об исполнении обязательств по Договору № УС8880/08/0231 уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Осуществив вышеуказанный платеж истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом и приобрел права (требования) на получение от Ответчика оформление в собственность Квартиры. Объект введен в эксплуатацию, однако Ответчиком до сих пор не оформлен и не представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет правоустанавливающих документов на Объект, требующихся в соответствии с Федеральным законом №-ВЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права собственности на Квартиру. Квартиру истец приобретал с целью проживания в ней, следовательно, истец является потребителям в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». Однако, несмотря на выполнение истцом всех своих обязательств по Договору он до сих пор лишен возможности (ст. 209 ГК РФ) реализовывать права собственника Квартиры, принадлежащее ему по законодательству РФ, в частности: не имеет возможности зарегистрироваться в Квартире по месту жительства, ограничен в правах на участие в гражданско-правовых отношениях, путем заключения различного рода сделок в отношении Квартиры, лишен возможности реализации своих избирательных прав по месту жительства в Квартире и т.п. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – представители ООО «Эко-про», <адрес>, Администрации г/п Московский в суд не явились, извещены, возражений не представили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом, Тугановым ФИО10, был заключен Договор № № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору №, согласно которому Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» уступил истцу право требования на заключение договора купли-продажи отдельной 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ориентировочно 40,0 кв.м. По данным Ленинского филиала ГУП МО «МОБТИ» общая площадь <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> составляет 39,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом, Тугановым Даниилом Рашадовичем, был подписан Акт о частичном исполнении обязательств по Договору № № уступки прав требования и перевода долга. ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом, Тугановым Даниилом Рашадовичем, был подписан Акт об исполнении обязательств по Договору № № уступки прав требования и перевода долга. ДД.ММ.ГГГГ Тугановым ФИО11 был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение. Согласно пункту 4.3. Договора, Туганов Д.Р. надлежащим образом и в полном объеме оплатил стоимость Договора в размере 2146500 (два миллиона сто сорок шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом об исполнении обязательств по Договору № № уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Осуществив вышеуказанный платеж истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом и приобрел права (требования) на получение от Ответчика оформление в собственность Квартиры. Объект введен в эксплуатацию, однако Ответчиком до сих пор не оформлен и не представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет правоустанавливающих документов на Объект, требующихся в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права собственности на Квартиру. Удовлетворяя требования истца суд основывает свое решение на следующих нормах права. В соответствии с ч. 1, ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец), обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст. 429 ГК РФ установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передачи имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ст. 314 ГК РФ, предусмотрено, что «если обязательство предусматривает, или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода». В силу ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Ч. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом. В силу ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке. Ответчик не может заключить с истцом основной договор купли-продажи на текущий момент, по причине отсутствия у него необходимых документов для регистрации своего права собственности на указанную квартиру. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости, последовательными, не противоречащими и согласующимися с материалами гражданского дела, достаточными для разрешения данного дела по существу и полностью обоснованными заявленные требования. Учитывая изложенное суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на указанную квартиру и отсутствие документов, необходимых ответчику для оформления своего права, не препятствует признанию судом права собственности истца на указанную квартиру. Согласно ст. 333.19 НК РФ, с истца подлежит взысканию государственная пошлина не доплаченная при обращении в суд, в размере 5732 руб. 50 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Туганова ФИО12 удовлетворить. Признать за Тугановым ФИО13 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>., площадью всех частей здания 39, 3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 37, 5 кв.м., из нее жилой 18,8 кв.м. Взыскать с Туганова ФИО14 в доход государства государственную пошлину в размере 5732 руб. 50 коп. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд. Председательствующий Волкова Ю.С.