Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О. Видновский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С., При секретаре: Рыжовой Н.А., С участием: представителя истца Боровской О.Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко ФИО8 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истица Коваленко Т.А. обратилась в суд с иском о прекращении в отношении нее права собственности на нежилое здание – бригадный дом лит. А-а общей площадью 192,0 кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> в связи с его сносом и признании за ней права собственности на нежилое здание – Многофункциональный сельскохозяйственный гостиничный комплекс с помещениями жилого и свободного назначения лит. А, А1, А2, а1, а2, а3, а4, а5 общей площадью 3905,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по следующим основаниям: Она является собственником земельного участка № общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здания, строения и сооружения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> бригадный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, а также собственником нежилого здания – бригадный дом лит. А-а общей площадью 192,0 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Кроме того, истица Коваленко Т.А. является собственником нежилого здания – котельная лит. Б общей площадью 9,8 кв.м, инв. № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Истица самовольно снесла принадлежащее ей нежилое здание - бригадный дом лит. А-а общей площадью 192,0 кв.м и на своем земельном участке за свои денежные средства она без получения разрешения самовольно построила нежилое здание - Многофункциональный сельскохозяйственный гостиничный комплекс с помещениями жилого и свободного назначения лит. А, А1, А2, а1, а2, а3, а4, а5 общей площадью 3905,9 кв.м, которым стала пользоваться. Строение истицы построено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает ничьих интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих граждан и совладельцев смежных участков, полностью расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, является технически законченным объектом, что подтверждается техническим паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением. Кроме того, имеется ходатайство Администрации МО сельское поселение Молоковское Ленинского муниципального района <адрес> Главе Ленинского муниципального района <адрес> о приемке в эксплуатацию спорного здания, так как оно необходимо для удовлетворения нужд жителей сельского поселения Молоковское, а именно: в нем будут размещены магазин, в котором будет производиться реализация сельскохозяйственной продукции, пункт общественного питания, помещения для социальных нужд населения, досуговый центр для детей и взрослых жителей сельского поселения Молоковское. Признание права собственности на строение истице необходимо для его государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью. Истица просит признать право собственности на самовольно возведенное ей нежилое здание, поскольку она построила его на своем земельном участке и не нарушает прав совладельцев соседних участков. Представитель истицы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель 3-го лица Администрации МО сельское поселения Молоковское Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, требования истицы поддерживает в полном объеме. Представитель Отдела Главного архитектора Ленинского муниципального района <адрес> также в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение – на усмотрение суда. Выслушав доводы стороны истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Истица Коваленко Т.А. является собственником земельного участка №ю общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здания, строения и сооружения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, бригадный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, а также собственником нежилого здания – бригадный дом лит. А-а общей площадью 192,0 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кроме того, истица Коваленко Т.А. является собственником нежилого здания – котельная лит. Б общей площадью 9,8 кв.м, инв. № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № По делу установлено, что нежилое здание – бригадный дом лит. А-а общей площадью 192,0 кв.м истицей снесен. Возведенное истицей нежилое здание - Многофункциональный сельскохозяйственный гостиничный комплекс с помещениями жилого и свободного назначения лит. А, А1, А2, а1, а2, а3, а4, а5 общей площадью 3905,9 кв.м соответствует нормам СНиПа и не имеет отклонений, влияющих на несущую способность здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации, что подтверждается техническим паспортом на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажным планам строения по адресу: <адрес> на земельном участке расположено здание - Многофункциональный сельскохозяйственный гостиничный комплекс с помещениями жилого и свободного назначения лит. А, Б, А1, А2, а1, а2, а3, а4, а5 общей площадью 3915,7 кв.м, на лит. А, А1, А2, а1, а2, а3, а4, а5 разрешение не предъявлено. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Указанное строение в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном законом порядке, в связи с чем, является самовольным. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела имеется заявление смежного землепользователя, согласно которого претензий к истице по расположения спорного здания он не имеет. Также суд учитывает ходатайство Администрации МО сельское поселение Молоковское Ленинского муниципального района <адрес> Главе Ленинского муниципального района <адрес> о приемке в эксплуатацию спорного многофункционального комплекса. Суд считает, что в данном случае право собственности на здание - Многофункциональный сельскохозяйственный гостиничный комплекс с помещениями жилого и свободного назначения должно быть признано за истицей, поскольку оно ею построено на собственном земельном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов владельцев соседних участков. В связи с вышеизложенным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Коваленко ФИО9 - удовлетворить. Прекратить у Коваленко ФИО10 право собственности на нежилое здание – бригадный дом лит. А-а общей площадью 192,0 кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> в связи с его сносом. Признать за Коваленко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: сел. <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный отделением по району <адрес> в ЮВАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на нежилое здание - Многофункциональный сельскохозяйственный гостиничный комплекс с помещениями жилого и свободного назначения лит. А, А1, А2, а1, а2, а3, а4, а5 общей площадью 3905,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке №ю общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здания, строения и сооружения для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово, бригадный дом. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд. Судья: Волкова Ю.С.