Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Боровковой Н.К., при секретаре Семенчук А.И., с участием представителя истицы Тереховой Н.Ю. адвоката Беловой Н.А., представителя истицы Тереховой Г.П. -Самохина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Н.Ю. к Терехову В.И о признании права собственности и разделе совместно нажитого в браке имущества, встречному иску Тереховой Г.П. к Тереховой Н.Ю., к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением недействительным, признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Стороны по делу (Терехова Н.Ю. и Терехов В.И.) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют несовершеннолетнюю дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица Терехова Н.Ю.ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Терехову В.И., Тереховой Г.П., Моторину Б.Б.о признании сделок недействительными, о признании права собственности о разделе совместно нажитого в браке имущества. В период рассмотрения дела исковые требования неоднократно изменялись и уточнялись. ДД.ММ.ГГГГ Терехова Н.Ю. предъявила к Терехову В.И., Тереховой Г.П., Моторину Б.Б., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточненное исковое заявление согласно которого просила: -признать предварительный договор купли-продажи земельного участка № площадью 1600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между за ней и Моториным Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ, заключенным и исполненным. - признать договор купли-продажи земельного участка № площадью 1600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> », заключенного между Моториным Б.Б. и Тереховой Г.П. от ДД.ММ.ГГГГнедействительным, применить к нему и к последующим сделкам, совершенным Тереховой Г.П., последствия установленные ст. 167 ГК РФ, -признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1600 кв.м, -признать за ней право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 143,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> -признать за ней право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 191,2 кв. м на земельном участке №, расположенному по вышеуказанному адресу, -признать за ней право собственности на 1\2 доли хозяйственных построек, расположенных на земельном участке №, расположенному по вышеуказанному адресу, -признать за ней право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 147,1 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> -признать за ней право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 227,5 кв. м на земельном участке №, расположенному по вышеуказанному адресу, -признать за ней право собственности на автомобиль CHERY SUVT 11 государственный знак № стоимостью 308000 руб. Взыскать с Терехова В.И. денежную компенсацию по автомобилям 494500 рублей. -признать за Тереховым В.И. право собственности право на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 143,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> -признать за ответчиком право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 191,2 кв. м на земельном участке №, расположенному по вышеуказанному адресу, -признать за ответчиком право собственности на 1\2 доли хозяйственных построек, расположенных на земельном участке №, расположенному по вышеуказанному адресу, -признать за ответчиком право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 147,1 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> -признать за ответчиком право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 227,5 кв. м на земельном участке №, расположенному по вышеуказанному адресу, -признать за ответчиком право собственности на автомобиль «HYUNDAI SANTA-FE»» № стоимостью 396000 руб. В обоснование своих требований указывала на то, что в период брака ими был куплен у Моторина Б.Б. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ за 70000 долларов США земельный участок № площадью 1600 кв. м. с 2-я жилыми домами площадью 147,1 кв.м и 227,5 кв.м.по адресу: <адрес> ; 3 автомобиля-«HYUNDAI SANTA-FE»» №, стоимостью 396000 руб., «HYUNDAI SANTA-FE» г В 547 МС 199, стоимостью 902000 руб., CHERY SUVT 11 № стоимостью 308000 руб. Кроме того, на земельном участке № площадью 1000 кв.м, принадлежащем Терехову В.И. до брака с истицей, во время брака на совместные средства были реконструированы дом под лит. А и баня под лит.Б, в результате чего их площадь и стоимость этих строений значительно увеличилась. (т.2 л.д. 164-174) В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Терехова Н.Ю. изменила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исключила из числа ответчиков Терехову Г.П., Моторина Б.Б., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.( т.3 л.д. 16-23), указывая на то, что в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими (супругами) было приобретено следующее имущество: - земельный участок общей площадью 1460 кв.м по адресу: <адрес> Находится в собственности у Терехова В.И. - Земельный участок общей площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> Находится в собственности у Тереховой Н.Ю. - Жилое строение общей площадью 143,2 кв.м на земельном участке № по адресу: <адрес> Находится в собственности у Терехова В.И. В период брака полностью реконструировано за счет совместных средств. - Жилое строение общей площадью 191,2 кв.м/ на земельном участке № по адресу: <адрес> Находится в собственности у Терехова В.И. Строительство начато в 1998 году, окончено в 2003 году за счет общих средств. - Жилое строение общей площадью 227,5 кв.м на земельном участке № по адресу: <адрес> Находится в собственности у Тереховой Н.Ю. Построено в период брака. - Автомобиль марки «SANTA-FE», государственный регистрационный номер «№». Рыночная стоимость согласно оценке специалиста составляет 902000 рублей. Зарегистрирован на Терехова В.И., владеет Терехов В.И. - Автомобиль марки «SANTA-FE», государственный регистрационный номер «№». Рыночная стоимость согласно оценке специалиста составляет 395000 рублей. Зарегистрирован на Терехова В.И., владеет Терехов В.И. - Автомобиль марки «CHERY SUVT 11», государственный регистрационный номер «№». Рыночная стоимость согласно оценке специалиста составляет 308000 рублей. Зарегистрирован на Терехову Н.Ю., владеет Терехова Н.Ю. При расторжении первого брака с ФИО1 определением Никулинского межмуниципального суда ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Терехову Вячеславу Ивановичу перешли в собственность: земельный участок 0,1 га (1000 кв.м) у дачных участков «<адрес> и находящийся на нём дачный дом. В период брака земельный участок № был увеличен на 460 кв.м. за счёт дачной амнистии и оформлен в собственность Терехова В.И. как земельный участок общей площадью 1460 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Истица считает, что площадь в размере 1000 кв.м на земельном участке общей площадью 1460 кв.м, находящаяся в собственности у Терехова В.И остается собственностью Терехова, а оставшаяся площадь 460 кв.м. является супружеским имуществом и подлежит разделу в равных долях. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица продала двухкомнатную квартиру Фомичевой О.Е., приобретенную до брака и принадлежащую ей на праве собственности по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>, за 43000 (сорок три тысячи) долларов США. В 1998 году истица продала кирпичный гараж, расположенный в <адрес> за 4 000 долларов США. Личные средства от продажи вышеуказанной недвижимости в общей сумме 47000 долларов США вложила в покупку земельного участка у Моторина Б.Б. и реконструкцию дома и бани на участке №. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Моториным Б.Б. предварительный договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес> и в соответствии с пунктом 5 в счёт подтверждения своих обязательств по оплате общей стоимости земельного участка 70 000 долларов США оплатила Моторину Б.Б. 55000 долларов США, из которых 47000 долларов США были её личными средствами. Считает, что за личные средства приобрела земельный участок площадью 1070 кв.м. В связи с тем, что документы у Моторина Б.Б. содержали ряд неточностей и требовали дополнительного уточнения, а сам он заниматься этим не захотел, им были выданы доверенности Терехову В.И. на выполнение работ, необходимых для отчуждения продаваемого земельного участка, а ей, Тереховой Н.Ю. – с правом заниматься строительством на данном земельном участке. Срок действия данного предварительного договора они продлили устно, без заключения основного договора купли-продажи. Налоги за участок № она не оплачивала. Считает, что сделка купли-продажи состоялась и на земельном участке общей площадью 1600 кв.м. во время брака были построены два жилых строения площадью 147,1 кв.м и 227,5 кв.м. В июне 2009 году случайно обнаружила документы, которые были от нее скрыты Тереховым В.И., из которых узнала, что земельный участок приобретенный у Моторина Б.Б. и жилые строения площадью 147,1 кв.м и 227,5 кв.м оформлены на мать Терехова В.И. – Терехову Галину Петровну. В дальнейшем Терехов В.И. совместно с Тереховой Г.П. приняли решение о передаче истице в собственность из этого участка - земельного участка площадью 1000 кв.м, оплаченного ею при подписании предварительного договора купли-продажи, и жилого строения площадью 227,5 кв.м, которое они с мужем строили совместно. Считает, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №, находящийся в собственности истицы, не является общим совместным имуществом с Тереховым В.И., а приобретен исключительно за счет ее личных средств. Исходит из действительности предварительного договора и утверждает о его исполнении. Так же, в этот период ей стало известно о заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Тереховой Г.П. и ею, Тереховой Н.Ю., договоре купли - продажи земельного участка № площадью 1000 кв.м с жилым строением общей площадью 227,5 кв. м, который прошел госрегистрацию и ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Утверждает, что жилое строение общей площадью 227,5 кв.м. на земельном участке № было построено не Тереховой Г.П., а ими, супругами Тереховыми, в период брака. До брака Терехов В.П. имел земельный участок площадью 1000 кв.м. и садовый дом с баней - расположенные по адресу: <адрес> В период брака садовый дом был перестроен в жилое строение общей площадью 143,2 кв.м., а именно: - в 1998 году: замена внутренней отделки и утепление стен, потолка, крыши, полов; перепланировка лестницы второго этажа; частичная замена дверей; замена покрытия полов (паркет); облицовка стен кафельной плиткой кухни и ванной комнаты; установка автономного водоснабжения (колодец) и коммуникаций по всему дому; покраска дома снаружи; - в 2002 году: подключение газа (со всеми коммуникациями) к дому; - в 2008 году: капитальный ремонт дома, а именно: перепланировка первого этажа (демонтаж печи, камина, стен, перегородок, замена покрытия полов на ламинат и кафельную плитку (кухня, холл, коридор), замена окон во всем доме на пластиковые, замена внутренних и наружных дверей); перепланировка второго этажа (проектирование и установка туалетной комнаты, мансарды); замена сантехники с коммуникациями во всем доме. В период брака баня на участке № полностью была реконструирована в жилой дом и к нему были проведены коммуникации (газ, свет, вода). В реконструкцию дома под лит. А и реконструкцию бани вложила часть своих средств, полученных от продажи квартиры в Москве в 1997 г. Просит признать за ней, Тереховой Н.Ю., право собственности на следующее имущество: - на 1/7 долей на земельный участок общей площадью 1460 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (как приобретенный до брака); -на 1\2 доли жилого строения общей площадью 143,2 кв.м на земельном участке № по адресу: <адрес>», кадастровый номер №; - на 1\2 доли жилого строения общей площадью 191,2 кв.м на земельном участке № по адресу: <адрес>», кадастровый номер №; - земельный участок общей площадью 1000 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес>» с кадастровым номером: № ( как приобретенный на личные средства), - на 1\2 доли жилого строения общей площадью 227,5 кв.м. на земельном участке № по адресу: <адрес>», кадастровый номер №; -право собственности на автомобиля CHERY SUVT 11 государственный знак №. Взыскать с Терехова В.И. денежную компенсацию в размере 494500 рублей за раздел автомашин. Просит признать за Тереховым В.И. право собственности на следующее имущество: -на 6/7 долей на земельный участок общей площадью 1460 кв.м по адресу: <адрес>», уч. 32, кадастровый номер № (как приобретенный до брака); - на 1\2 доли жилого строения общей площадью 143,2 кв.м на земельном участке № по адресу: <адрес>», кадастровый номер № - на 1\2 доли жилого строения общей площадью 191,2 кв.м на земельном участке № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; -на 1\2 доли жилого строения общей площадью 227,5 кв.м. на земельном участке № по адресу: <адрес>», кадастровый номер № - на автомобиль марки «SANTA-FE», государственный регистрационный номер «№»; - на автомобиль марки «SANTA-FE», государственный регистрационный номер «№». Ответчик Терехов В.И. с измененными исковыми требованиями согласен частично. Согласен с предложенным истицей вариантом раздела трех автомобилей и выплате ей компенсации в размере 494500 рублей. Не согласен с иском Тереховой Н.Ю. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м на земельном участке № и признании за ней право собственности на 1\2 доли жилого дома общей площадью 227,5 кв.м., расположенного на данном земельном участке, указывая на то, что данная недвижимость не приобреталась ими во время брака. Земельный участок общей площадью 1600 кв. м с находившимися на нём строениями собственником Моториным Б.Б. был продан в 2008 г. Тереховой Г.П. В 2003году Моторин Б.Б. не заключал с Тереховой Н.Ю. предварительного договора на продажу ей земельного участка и деньги от неё не получал. Он, Терехов В.И., так же не передавал Моторину Б.Б. деньги за данный участок, так как жена ему этих денег не передавала. Представленный истицей в суд предварительный договор от 2003 г. являлся лишь черновиком. Моторин Б.Б. его не подписывал и данный договор никто не исполнял. По передаточному акту участок № не передавался и предварительный договор не регистрировался. Истица, будучи в браке, никогда не говорила о покупке у Моторина Б.Б. земельного участка и на данном земельном участке они не строили дом на совместные с истицей деньги. Договор является поддельным, так как данный договор Моторин Б.Б. не подписывал. К земельному участку № и строениям на нём ни он, ни истица никакого отношения не имеют. Деньги за этот участок платила его мать, она же достраивала на нем два дома, приняла их в эксплуатацию и зарегистрировала право собственности. Деньги на покупку земельного участка и на строительство домов у неё имелись от продажи в 2003 г. 4-х комнатной квартиры в Москве за 125000 долларов США. Потом она разделила этот участок на два участка: 6 соток и 10 соток, потому что у нее 2- е детей. Подтвердил, что жена действительно продала в Москве двухкомнатную квартиру в 1997 г., но на 2003 г. у неё не было в наличии 70000 долларов на покупку земельного участка. Признает, что незначительная часть из этих денег пошла на отделку домов и подводку к ним коммуникаций, расположенных на участке №, который Терехов В.И. имел до регистрации брака с истицей. Деньги от проданной квартиры жена в основном потратила на свои личные нужды. О наличии у жены в Москве кирпичного гаража, не знал и Наталья Юрьевна об этом гараже никогда не говорила. С иском о признании за истицей права совместной собственности на дом на участке № под лит. А не согласен, так построил его до брака с истицей и в период брака никакой капитальной реконструкции в доме не производилось, что подтверждается представленными доказательствами.( решением суда от 23.04. 2008года, показаниями свидетелей, техническим паспортом). В доме был сделан только косметический ремонт: переклеили обои, сломали камин, установили газовое оборудование, а сам газ был подключен с 1999года. Стены не утепляли, полы не меняли, плитка на кухне выкладывалась до брака. Согласно технического паспорта БТИ строение под литером А было построено в 1991году, строение под литером А-1 было построено в 2007г., Признает, что в браке были построены помещения под А1, Б1, Б2, Б3 и согласен, что бы за истицей было признано на них право собственности по 1\2 долей.( т.2 л.д. 245-247, т.3 л.д. 43-44). Истец по встречному иску Терехова Г.П. просит признать договор купли-продажи земельного участка с жилым строением по адресу: <адрес>», участке 33, заключенный между ней и Тереховой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ недействительным; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним аннулировать; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним аннулировать. Признать за ней, Тереховой Г.П.: - право собственности на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства; -право собственности на жилое строение общей площадью 227,5 кв.м, расположенное на участке 33. Представитель истицы по доверенности в судебном заседании поддержал иск Тереховой Г.П., пояснив что ДД.ММ.ГГГГ Терехова Г.П. по договору купли -продажи купила у Моторина Б.Б. земельный участок 1600 кв. м с имевшимися на нем строениями. Поскольку дома не были введены в эксплуатацию, то при оформлении сделки они не были указаны в договоре. В дальнейшем она участок 1600 кв. м с домами разделила на два участка и на них получила свидетельства о госрегистрации. ДД.ММ.ГГГГ Терехова Г.П. подписала договор купли-продажи земельного участка с жилым строением (простая письменная форма) о продаже Тереховой Н.Ю. земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и расположенного на нем жилого строения общей площадью 227,5 кв.м. Терехова Н.Ю. указанный договор не подписывала, за нее в договоре по просьбе Тереховой Г.П. расписался риэлтор. Денег за земельный участок с жилым строением Терехова Г.П. от Тереховой Н.Ю. не получала, расписка не выдавалась. Данный земельный участок с жилым строением Тереховой Н.Ю. по передаточному акту не передавался. Терехова Н.Ю. для регистрации вышеуказанного договора в УФРС по <адрес> не обращалась. В связи с возникшим спором между Тереховой Н.Ю. и Тереховым В.И. по разделу общего имущества, нажитого в браке, просит об удовлетворении ее встречных требований, поскольку данная сделка не соответствует требованиям закона ( ст.ст. 160, 168 ГК РФ).( т.2 л.д. 117-118) Терехова Н.Ю. с исковыми требованиями Тереховой Г.П. не согласилась, ссылаясь на то, что договор между ней и свекровью Тереховой Г.П. был подписан, расчеты между сторонами произведены до подписания договора, договор прошёл госрегистрацию ДД.ММ.ГГГГ, имущество: земельный участок и жилое на нём строение переданы ей по акту, в настоящее время проживает в доме в несовершеннолетней дочерью, которой в силу кожного заболевания требуется свежий воздух. Требования ст. 433 ГК РФ соблюдены. Для предъявления Тереховой Г.П. иска о признании договора купли-продажи недействительным ею пропущен срок исковой давности.( т.3 л.л.35-37) Допрошенные по делу свидетели показали следующее: Свидетель ФИО11 пояснила суду, что с 1996года знает семью Тереховых. Неприязненных отношений нет, является гражданской женой брата Тереховой Натальи. Когда Тереховы проживали на даче летом, то они к ним приезжали в гости. Жили Тереховы в деревянном доме, потом они стали его расстраивать, завозилась земля, делались газоны, в дальнейшем дом утеплили, переделали фасад, поменялся пол, была снесена одна стена, там где был камин, Считает, что дом перестроили полностью, отопление стало газовое с батареями, На участке была маленькая баня, как пристройка, после чего её перестроили в большой 2-х этажный дом с бассейном. Соседний земельный участок был Моторина, который находился в заброшенном состоянии, потом семья Тереховых решила купить его у него. На земельном участке Моторина были маленькие строения. Наталья продала свою квартиру и после чего был куплен этот земельный участок. Наталья покупала кухню в один из домов. Всем строительством занимался Терехов Вячеслав. В 2003году на участке Моторина были дома в виде коробки из дерева.( т.2 л.д.239). Свидетель ФИО12 показала суду, что знает семью Тереховых с 1988г., т.к. ее муж работал с первым мужем ФИО13, поэтому они общались. В 1990-х годах она впервые приехала к Тереховым в гости в Рассказовку. На земельном участке был дачный дом и баня, через 2года там был сделан капитальный ремонт. К бане были сделаны пристройки и получился хороший капитальный ремонт. В 2000году она узнала, что Тереховы хотят приобрести соседний земельный участок, который будет оформлен на Наталью. В одном доме будут жить родители Натальи, а в другом семья Тереховых. Земельные участке были не достроены, в связи с чем завозилась земля, делался пруд. Земельный участок приобрела Наталья, так как она продала свою квартиру. За сколько она продала квартиру и за сколько купила земельный участок, ей не известно( т.2 л.д. 240-241). Свидетель ФИО14 показал суду, что знает семью Тереховых. Все 3 дома: его, Терехова и Моторина строились в одно время. С 1992-1993года они отмечали Новый год вместе в Рассказовке. Дома были готовы для проживания. У них у всех была скважина, отопление было за счет нагреваемых котлов, был свет, газ. После 1997года в доме Терехова ничего перестроено не было, просто поменялся интерьер. На фундаменте бани был построен двухэтажный дом, соответственно имелись пристройки кухни и был сделан бассейн. До 1992года у Моторина на участке был деревянный дом с мансардой. Все 3дома (его, Терехова и Моторина) были одинаковой конструкции. На участке Моторина имелись баня и кирпичный гараж. Имелось электроснабжение, канализация, скважина. Газ был включен ДД.ММ.ГГГГ. Дом Моторина был полностью отделан, паркетные полы, стены из гипсобетона, поклеенные обоями, ванна была, и все оборудование, только не было мебели. С Тереховым В.И. и Моториным Б.Б. у него были деловые отношения. Отделка трех домов была одинаковая, но после смерти отца Терехова в доме произведен косметический ремонт. Был сломан камин, над крыльцом сделана надстройка. Воду во все 3дома проводили в 1991 или 1992году. Утеплялся дом до брака. На фундаменте бани был выстроен дом и были пристроены пристройки.( т.2 л.д. 241-242), Свидетель ФИО15 показала суду, что Терехова Г.П. - ее мать, Терехов В.И.- ее брат. До брака с истицей у брата на участке № был дом и баня. Во время брака дом внешне не изменился, только над крыльцом была произведена постройка. В доме было отопление, канализация, водопровод. Баня так и осталась, фундамент не трогали, пристраивалась кухня и еще несколько пристроек, бассейн. После смерти отца в доме производился косметический ремонт, красились стены, разобрался камин, Газ в доме был, вода была из колодца. На мансардном этаже переклеивались обои. После ремонта она на втором этаже дома не была. Баня была с парилкой и комнатой отдыха. К бане пристраивали комнату, которая круглогодично отапливалась. Мансарда была сделана на 2этаже и там было три комнаты. Отопление там газовое. Бассейн был подведен под общую крышу. В парилке меняли печь. Ремонтировал дома Терехов В.И. постоянно. Брат строил дома для Моторина и для себя. Моторина Б.Б. она видела на стройке. На участке Моторина находились два строения. Один дом был готов к проживанию, там был газ, электричество и отопление. Второй дом был не достроенный. На участке гараж на две машины. Земельной участок у Моторина был куплен ее матерью Тереховой Г.П., за средства от продажи своей квартиры на Юго-Западе в <адрес>. После покупки этого участка, в доме жила их мать.( т.2 л.д. 242-243) Свидетель ФИО16 показал суду, что знает стороны с конца 1990-х годов, работал на фирме у Терехова. Терехову Г.П. знает, как мать Терехова В.И., Моторина знает, как соседа по даче Терехова. Первый раз в Рассказовке был летом 1993года, на участке Вячеслава был дом, деревянная баня и гараж. В доме жил отец Вячеслава. В доме газа не было, но дом был жилой с отоплением. Баня перестраивалась. Дом обновили покрасили, во внутрь он не заходила. До брака Тереховых был на земельном участке Моторина, там стоял дом обложенный кирпичом, бревенчатая баня и кирпичный гараж. Это было построено Моториным. Он привозил на участок Терехова строительные материалы.( т.2 л.д.243) Выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Стороны по делу Терехова Н.Ю. и Терехов В.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют одного несовершеннолетнего ребенка - дочь Терехову Софью, 1997г.рождения. В силу ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результате интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие) Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании Терехова Н.Ю. и Терехов В.И. подтвердили что в период брака ими были приобретены три автомобиля: автомобиль CHERY SUVT 11 государственный знак № стоимостью 308000 рублей, автомобиль HYUNDAI SANTA - FE государственный знак № стоимостью 396000 рублей, автомобиль HYUNDAI SANTA –FE государственный знак № стоимостью 902000 рублей, по поводу которых отсутствуют споры о их стоимости, поэтому в силу п.1 ст. 39 СК РФ суд признает за каждым из них право собственности по 1\2 доли. Учитывая, что иск заявлен о признании права на эти автомобили и на другое недвижимое имущество, то суд данным решением признаёт за сторонами право на эти автомобили без их реального раздела между сторонами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, « каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений». Суд считает, что Терехова Н.Ю. доказала, что в период брака с Тереховым В.И. были существенно реконструированы и перестроены садовый дом лит А и баня лит.Б, расположенные на участке №, и на их строительство были вложены личные средства истицы. Согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкции переоборудование и другие). В соответствии с ч. 3 ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имуществ супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке». Согласно п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В судебном заседании установлено, что в период брака супруги Тереховы на земельном участке №, находившегося у Терехова В.И. в собственности до брака, произвели реконструкцию строений под литерами А., Б. За счет совместных средств были произведены внутренние работы и подводка коммуникаций к обоим домам, поэтому эти совместные улучшения значительно увеличили стоимость строений Терехова В.И., что подтверждается показаниями всех допрошенных по делу свидетелей, которым суд доверяет и представленными письменными доказательствами - техническим паспортом на строения (л.д. 15-15-27 том1). Доли супругов в общем имуществе суд признает равными, в связи с чем подлежит удовлетворению иск Тереховой Н.Ю. о признании за ней и за Тереховым В.И. право собственности по 1\2 доли на два жилых строения общей площадью 143,2 кв. м и 191,2 кв. м. на земельном участке № по адресу: <адрес> Это имущество и три автомобиля является общим имуществом супругов Тереховых и их доли в этом имуществе с учетом норм вышеприведенных законов являются равными, в связи с чем требования Тереховой Н.Ю. в части этого имущества подлежат удовлетворению. Требования Тереховой Н.Ю. о признании за ней права собственности на 1/7 долю земельного участка № удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: При расторжении первого брака с ФИО1 определением Никулинского межмуниципального суда ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Терехову Вячеславу Ивановичу перешли в собственность: земельный участок 0,1 га (1000 кв.м.) у дачных участков «<адрес> Земельный участок № был изначально фактическим размером больше на 460 кв.м. По решению Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок общей площадью 1460 кв.м. по адресу: <адрес>», уч. 32, кадастровый номер № было признано только за Тереховым В.И., Терехова Н.Ю. стороной по делу не привлекалась. ( т.2 л.д. 209-209) В данном случае увеличение площади данного земельного участка произошло за счет действующих норм земельного законодательства. Нормы семейного законодательства, в частности ст. 37 СК РФ, в данном случае не может быть применена, поэтому требование Тереховой Н.Ю. о включении дополнительной площади земельного участка бывшего мужа в совместно нажитое имущество не основано на законе и удовлетворению не подлежит. В данном случае действует нормы ст.36 ч.1 СК РФ, поскольку земельный участок площадью 460 кв. м был получен Тереховым В.И. по безвозмездной сделке. Так же не подлежат удовлетворению требования Тереховой Г.П. о признании недействительным предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ По предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Моторин Б.Б. обязался передать в собственность Тереховой Н.Ю. земельный участок площадью 0,16 га, предоставленный для садоводства в садовом товариществе МГУ около санатория № <адрес>. Указанный участок будет продан за 70000 долларов США. Срок исполнения договора определен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ( т.1 л.д.203). В силу ч.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ч.2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Согласно ч.3 ст.429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Согласно ч.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Согласно ч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствие со ст. 11.1. ЗК РФ - « земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.» Согласно ст. 37 ЗК РФ - «объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет». В п.1 договора указано, что Моторину Б.Б. принадлежит земельный участок площадью 0,16 га, предоставленный для садоводства в садовом товариществе МГУ около санатория № <адрес>. Данных, определяющих местоположение земельного участка и его границы, договор не содержит. План земельного участка к договору не приложен. Он не составлялся, уточнение границ и местонахождения участка не производилось, со смежными землепользователями границы не подписывались, межевого дела не составлялось. Как индивидуальный объект земельных отношений, спорный земельный участок не был сформирован. На ДД.ММ.ГГГГ участок Моторина Б.Б. не прошёл в установленном порядке государственный кадастровый учет. В течение установленного в предварительном договоре срока (не позднее ДД.ММ.ГГГГ.) стороны не заключили основной договор купли-продажи, поэтому на основании п.п. 4 и 6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ в силу закона прекращаются и не подлежат исполнению. Терехова Н.Ю. не представила суду доказательств, подтверждающих с ее стороны исполнение договора, либо установление новых сроков исполнения. Не представила доказательств передачи денег за данный земельный участок Моторину Б.Б., отсутствуют сведения об уплате ею налогов за участок размером 1600 кв.м. с периода 2003года. В судебном заседании свидетель Моторин Б.Б. показал, что предварительный договор на продажу участка Тереховой Н.Ю. не заключал и не подписывал, деньги от неё или от Терехова В.И. за данный участок не получал. В 2008 г. продал участок с находившимися на нём строениями Тереховой Г.П. Деньги за проданную недвижимость платила Терехова Г.П.( т.3 л.д. 54-55) Суд считает, что данный договор не может быть признан действительным и исполненным по основаниям ст.ст. 167,168 ГК РФ, т.к. противоречит требованиям гражданского и земельного законодательства и факт заключения договора и получения от Тереховой Н.Ю. денег отрицается собственником участка Моториным Б.Б. Терехова Н.Ю. с исковыми требованиями к Моторину Б.Б. о понуждении заключения основного договора или другими исками не обращалась. На основании изложенного исковые требования Тереховой Н.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок № размером 1000 кв.м по адресу: <адрес>, сельское поселение Внуковское, в районе <адрес> № СНТ, «Химфак МГУ», как приобретенный у Моторина Б.Б., за личные средства удовлетворены быть не могут. Суд не находит оснований для признания недействительным договора купли продажи земельного участка площадью 1600 кв. м. с кадастровым номером 50:21:10 02 05:0142, расположенного в СНТ «Химфак МГУ» и заключенного между Тереховой Г.П. и Моториным Б.Б. от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 105-107), поскольку Моторин Б.Б., как законный собственник земельного участка имел право по своему усмотрению продать участок любому лицу. Данный договор был заключен между сторонами добровольно, соответствует требованиям ст.ст. 549-556 ГК РФ. Данный договор прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию и Терехова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1600 кв. м.( л.д.103). Собственником земельного участка № и всех строений на нем является Терехова Г.П. В судебном заседании Моторин Б.Б. подтвердил, что заключил ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка площадью 1600 кв. м с Тереховой Г.П. и она платила ему деньги за проданный участок. На данном участке были гараж, баня, дом, но поскольку они не были введены в эксплуатацию, то при заключении договора они не были включены в договор. ( т.3 л.д.54-55). Суд признает, что для покупки данной недвижимости у Тереховой Г.П.имелись денежные средства в связи продажей в 2003 г. 4-х комнатной квартиры в Москве и за счёт личных трудовых сбережений ( т.2 л.д. 235-236). Суд отказывает Тереховой Н.Ю. в признании права собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 227, 5 кв.м, расположенного на земельный участок № площадью 1000 кв. м, поскольку она не доказала, что данный дом был построен на совместные средства с Тереховым В.И. во время их брака. Суд установил, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка был Моторин Б.Б. На данном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до продажи земельного участка Тереховой Г.П., согласно паспорта БТИ находились два садовых дома, гараж и другие хозпостройки ( т.1 л.д. 28-40). Моторин Б.Б. в суде показал, что данные строения были возведены на его личные деньги. До продажи земельного участка супруги Тереховы не пользовались его домами и средства в их строительство не вкладывали. Терехов В.И. отрицал, что вкладывал во время брака с Тереховой Н.Ю. деньги в строительство данных объектов. Терехова Н.Ю. не представила никаких доказательств о вкладывании совместных с Тереховым В.И. денег в строительство дома общей площадью 227, 5 кв м. Представленные ею товарные чеки на покупку стройматериала не свидетельствуют о том, что именно ею с Тереховым В.И. приобретался данный стройматериал и данный стройматериал пошел на строительство спорного дома.( т.2 л.д. 219-229). Представитель Моторина Б.Б. представил суду подлинные квитанции об оплате Моториным Б.Б. с 1999 г. по ДД.ММ.ГГГГ счета за электроэнергию и за газификацию( т.2 л.д.210,212,213,214,215), что объективно свидетельствует о том, что до ДД.ММ.ГГГГ он владел и пользовался своей недвижимостью и оплачивал средства на её содержание. К показаниям свидетелей Гуцул, Егоренковой, ФИО11 о строительстве домов на участке Моторина семьей Тереховых, суд относится критически, так как их показания объективно опровергаются показаниями свидетеля Моторина Б.Б. и письменными доказательствами: паспортом БТИ на 2007 г., квитанциями об оплате Моториным Б.Б. разных счетов. Озеление участка, покупка в дом мебели, проживание в нём, оплата налога за землю в ноябре 2010 г. за 2010 г. не порождают за Тереховой Н.Ю. право собственности на недвижимость, поскольку эти вложения не являются существенными. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что жилое строение площадью 227, 5 кв. м на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м. не является совместной собственностью бывших супругов Тереховых и не подлежит включению в состав совместно нажитого имущества. Суд считает, что исковые требования Тереховой Г.П. к Тереховой Н.Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка № с жилым строением общей площадью 227, 5 кв.м, заключенный между Тереховой Галиной Петровной и Тереховой Натальей Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ, недействительным подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно п.1 ст. 160 ГК РФ « Сделка совершенная в письменной форме, должна быть совершена путём составления договора, выражающего её содержание подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами». По делу установлено, что истица Терехова Г.П. не заключала с Тереховой Н.Ю. данный договор, не уполномочивала третьих лиц на его заключение, не подписывала данный договор, не получала по нему денег, не передавала по передаточному акту, т.е. действия сторон в нарушении ст. 421 ГК РФ не были направлены на заключение данного договора и их воля на это не была выражена. ( л.д.12-14). Данные обстоятельства признаны представителем ответчицы Тереховой Г.П., не оспаривались в судебных заседаниях Тереховой Н.Ю., которая в первоначальных исковых требованиях обращалась в суд с иском о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по основаниям, что договор не подписывала и деньги по договору Тереховой Г.П. не платила. ( т.1 171-174, т.2 л.д.26-27,46). В соответствии со ст. 168 ГК РФ - « Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Не подписанная сторонами сделка, что установлено в судебном заседании, не соответствует требованиям закона, вследствие чего не может быть признана действительной. Не соответствует требованиям закона и отсутствие передаточного акта к данному договору, так же не подписанному Тереховой Н.Ю. В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ - при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При таких обстоятельствах требования о признании данной сделки недействительной являются обоснованными. Поскольку сделка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, собственником спорного имущества должна быть восстановлена Терехова Г.П. Суд не соглашается с доводами представителя Тереховой Н.Ю. о применении исковой давности к иску Тереховой Г.П. к Тереховой Н.Ю. о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку данный иск был подан во время судебного разбирательства, которое началось в июле 2009 г., в связи с чем течение срока исковой давности было пресечено. В связи с вышеизложенными основаниями суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Тереховой Н.Ю. и о полном удовлетворении требований Тереховой Г.П. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тереховой Натальи Юрьевны удовлетворить частично. Признать за Тереховой Натальей Юрьевной право собственности на 1\2 доли автомобиля CHERY SUVT 11 государственный знак №. Признать за Тереховой Натальей Юрьевной право собственности на 1\2 доли автомобиля HYUNDAI SANTA –FE государственный знак № Признать за Тереховой Натальей Юрьевной право собственности на 1\2 доли автомобиля HYUNDAI SANTA –FE государственный знак №. Признать за Тереховой Натальей Юрьевной право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 143,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> Признать за Тереховой Натальей Юрьевной право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 191,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> Признать за Тереховым Вячеславом Ивановичем право собственности на 1\2 долю автомобиля CHERY SUVT 11 государственный знак № Признать за Тереховым Вячеславом Ивановичем право собственности на 1\2 долю автомобиля HYUNDAI SANTA –FE государственный знак № Признать за Тереховым Вячеславом Ивановичем право собственности на1\2 долю автомобиля HYUNDAI SANTA –FE государственный знак № Признать за Тереховым Вячеславом Ивановичем право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 143,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес> Признать за Тереховым Вячеславом Ивановичем право собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 191,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес>». Признать Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 191, 2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес>», выданное на имя Терехова Вячеслава Ивановича недействительным. Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. Признать Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 143,2 кв. м на земельном участке № по адресу: <адрес>», выданное на имя Терехова Вячеслава Ивановича недействительным. Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. Отказать Тереховой Наталье Юрьевне в признании права собственности на 1\7 доли земельного участка общей площадью 1460 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Отказать Тереховой Наталье Юрьевне в признании права собственности на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> », кадастровый номер № Отказать Тереховой Наталье Юрьевне в признании права собственности на 1\2 доли жилого строения, общей площадью 227, 5 кв.м, расположенного на земельный участок № площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>,кадастровый номер 50-50-21\056\2008-187 Исковые требования Тереховой Г.П. удовлетворить. Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым строением, расположенного по адресу: <адрес> участок №, заключенный между Тереховой Галиной Петровной и Тереховой Натальей Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Признать за Тереховой Галиной Петровной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:21:100211:694 общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за Тереховой Галиной Петровной право собственности на жилое строение общей площадью 227,5 кв м., расположенное на земельном участке №, по адресу: <адрес> Признать Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> », выданное на имя Тереховой Н.Ю., недействительным. Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. Признать Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилое строение общей площадью 227,5 кв м., расположенное на земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес> », выданное на имя Тереховой Н.Ю., недействительным. Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Мособлсуд через Видновский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Федеральный судья: Боровкова Н.К.