Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием адвоката Сухановой О.М., при секретаре Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казаковой А.С. к Администрации Ленинского муниципального района, Курдюкову Ю.И., Серегину Е.П., Тюрину И.А. о выделе доли дома и по встречному иску Курдюкова Ю.Н. о выделе доли дома

У С Т А Н О В И Л:

Казакова А.С., Курдюков Ю.И., Серегин Е.П. и Тюрин И.А. являются совладельцами жилого <адрес>, <адрес>, <адрес>. Им же на праве собственности принадлежит земельный участок при данном жилом доме.

Казакова А.С. обратилась в суд с иском к <адрес>, Курдюкову Ю.И., Серегину Е.П. и Тюрину И.А. о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

Курдюков Ю.И. обратился в суд с иском к Казаковой А.С., Серегину Е.П. и Тюрину И.А о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании истец свои требования поддержала и пояснила, что ей в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с\п Сосенское, дер. Сосенки, <адрес>, а также земельный участок при доме площадью 835 кв.м. Ответчики Курдюков Ю.И., Серегин Е.П. и Тюрин И.А. являются совладельцами указанного жилого дома. Каждому из них принадлежит земельный участок при доме. В домовладении в пользовании истицы находятся следующие помещения: кухня лит. «А3» площадью 12.3 кв.м., коридор лит. «А1» площадью 14.9 кв.м., веранда лит. «а» площадью 9.0 кв.м., жилая комната лит. «А» площадью 17.8 кв.м., и жилые комнаты площадью 7.7 кв.м. и 14.4 кв.м. и веранда лит. А2 площадью 10.4 кв.м., обозначенные квартирами № и № в соответствии с экспликацией к поэтажному плану, а также служебные строения лит.лит. Г9;Г4;Г10 и Г16. В пользовании Курдюкова Ю.И. находятся следующие помещения: жилая комната в строении лит. «А1» площадью 17.5 кв.м., веранда лит. «а2» площадью 4.9 кв.м., обозначенные квартирой №. В пользовании Серегина Е.П. и Тюрина И.А. находятся помещения, обозначенные квартирой №. Строение лит. «А3» в соответствии с техническим паспортом является самовольным, однако оно соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Встречный иск Курдюкова Ю.И. признает в полном объеме

Представитель истицы – адвокат Суханова О.М. в судебном заседании пояснила, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, согласно которому истица просит произвести выдел принадлежащей ей доли дома, признав право собственности на самовольную постройку, прекратить право общей долевой собственности. В соответствии с техническим заключением возведенная самовольная постройка лит. А3 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц. Строение возведено Казаковой А.С. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Ответчик Курдюков Ю.И. в судебном заседании иск Казаковой А.С. признал полностью и пояснил, что ему в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок при доме площадью 600 кв.м. Казакова А.С., Серегин Е.П. и Тюрин И.А. являются совладельцами указанного жилого дома. Каждому из них принадлежит земельный участок при доме. В пользовании Курдюкова Ю.И. находятся следующие помещения: жилая комната в строении лит. «А1» площадью 17.5 кв.м., веранда лит. «а2» площадью 4.9 кв.м., обозначенные квартирой №, а также служебные строения лит.лит.Г17; Г18;Г20;Г7;Г6;Г5;Г13;Г14;Г19 и Г15. В пользовании Казаковой А.С. находятся помещения, обозначенные квартирами № и № в соответствии с экспликацией к поэтажному плану. В пользовании Серегина Е.П. и Тюрина И.А. находятся помещения, обозначенные квартирой №. У каждого совладельца имеется отдельный вход. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров по вопросу пользования не возникает. Просит произвести выдел 1/ 4 доли дома по фактическому пользованию.

Ответчик Серегин Е.П. в судебном заседании иск Казаковой А.С. и Курдюкова Ю.И. признал полностью и пояснил, что ему в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок при доме площадью 500 кв.м. Казакова А.С., Курдюков Ю.И. и Тюрин И.А. являются совладельцами указанного жилого дома. Каждому из них принадлежит земельный участок при доме. Совместно с Тюриным И.А. он пользуется в доме помещениями, обозначенными квартирой № в соответствии с экспликацией к поэтажному плану. В пользовании Казаковой А.С. находятся помещения, обозначенные квартирами № и №. В пользовании Курдюкова Ю.И. находятся помещения, обозначенные квартирой №. Такой порядок пользования сложился уже более пятидесяти лет. У каждого совладельца имеется отдельный вход. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров по вопросу пользования не возникает. Не возражает произвести выдел доли дома, принадлежащей Казаковой А.С. и Курдюкову Ю.И., по фактическому пользованию, признав право собственности за Казаковой А.С. на самовольную постройку.

Ответчик Тюрин И.А. в судебном заседании иск Казаковой А.С. и Курдюкова Ю.И. признал полностью и пояснил, что ему принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок при доме площадью 500 кв.м. Казакова А.С., Курдюков Ю.И. и Серегин Е.П. являются совладельцами указанного жилого дома. Каждому из них принадлежит земельный участок при доме. Совместно с Серегиным Е.П. он пользуется в доме помещениями, обозначенными квартирой № в соответствии с экспликацией к поэтажному плану. В пользовании Казаковой А.С. находятся помещения, обозначенные квартирами № и №. В пользовании Курдюкова Ю.И. находятся помещения, обозначенные квартирой №. Такой порядок пользования сложился уже более пятидесяти лет. У каждого совладельца имеется отдельный вход. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров по вопросу пользования не возникает. Не возражает произвести выдел доли дома, принадлежащей Казаковой А.С. и Курдюкову Ю.И., по фактическому пользованию, признав право собственности за Казаковой А.С. на самовольную постройку.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой <адрес>, деревня Сосенки, сельское поселение Сосенское, <адрес> принадлежит на праве собственности Казаковой А.С., Курдюкову Ю.И., Серегину Е.П. и Тюрину И.А. Казакова А.С. обратилась в суд с иском к <адрес>, Курдюкову Ю.И., Серегину Е.П. и Тюрину И.А. о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. Курдюков Ю.И. обратился в суд с иском к Казаковой А.С., Серегину Е.П. и Тюрину И.А о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных в ч.3 данной статьи, а именно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ГУП МО «МОБТИ» возведенная самовольная постройка лит. А3 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц. Строение возведено Казаковой А.С. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Казакова А.С. и Курдюков Ю.И. просят произвести выдел принадлежащих им долей жилого дома по фактическому пользованию.

Судом установлено, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился давно. Истцы и ответчики подтверждают сложившийся порядок пользования жилым домом, исковые требования признают в полном объеме.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой А.С., а также встречные требования Курдюкова Ю.И. - удовлетворить.

Признать за Казаковой Аллой Семеновной право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А3 площадью всех частей зданий 12,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 12,3 кв.м., выстроенную при <адрес> <адрес> с.п. <адрес>.

Выделить в собственность Казаковой Аллы Семеновны в соответствии с ее 1/4 долей <адрес> <адрес> с.п. <адрес> часть дома, состоящую из следующих помещений: строение лит. А3 площадью 12,3 кв.м.; в строении лит. А1 коридора площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м.; в строении лит. А – жилой комнаты площадью 17,8 кв.м.; веранды лит. а площадью 9,0 кв.м.; строение лит. а2 веранды площадью 10,4 кв.м., площадью всех частей здания 86,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 67,1 кв.м., из нее жилой – 39,9 кв.м., а также надворные строения лит. Г4, Г9, Г10, Г16, расположенные на земельном участке при <адрес> <адрес> с.п. <адрес>.

Выделить в собственность Курдюкова Юрия Ивановича в соответствии с его ? долей <адрес> <адрес> с.п. <адрес> часть дома, состоящую из следующих помещений: в строении литер А жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м.; веранду литер а2 площадью 4,9 кв.м., площадью всех частей здания 22,4 кв.м., общей площадью жилого помещения – 17,5 кв.м., из нее жилой – 17,5 кв.м., а также надворные строения лит. Г17, Г7, Г6, Г5, Г13, Г14, Г18, Г19, Г20, расположенные на земельном участке при данном доме.

Право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> с.п. <адрес> Казаковой Аллой Семеновной, Курдюкова Юрия Ивановича - прекратить.

В общей долевой собственности Серегина Евгения Петровича, Тюрина Игоря Алексеевича оставить часть <адрес> <адрес> с.п. <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А комнаты № площадью 9,8 кв.м., комнаты № площадью 13,8 кв.м.; в лит. А2 кухни № площадью 11,6 кв.м.; веранды лит. а1 площадью 11,7 кв.м., площадью всех частей здания 46,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 35,2 кв.м., из нее жилой – 23,6 кв.м., а также надворные строения лит. Г,Г8, Г1, Г2, Г3, Г11, Г12, расположенные на земельном участке при <адрес> <адрес> с.п. <адрес> и считать их собственниками данной части дома в равных долях ( по ? доли каждый).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева