Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С., при секретаре Рыжовой Н.А., с участием: представителя истца Бейгул А.Е., представителя ответчика Орлова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуляевой ФИО10 к Блохиной ФИО11 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строение и по встречному иску Блохиной ФИО12 о признании права на самовольные строения, разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: Истица Гуляева И.В. обратилась с иском о признании прва на самовольные строения, и реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес> Ответчик Блохина Н.П. предъявила встречный иск о признании за ней права собственности на самовольные строения и разделе домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> Свои требования истица обосновывает тем, что ей в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированным УФРС по <адрес> <адрес>, что подтверждается записью № принадлежит право собственности на 14\32 долей на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. В указанном доме сложился добровольный порядок пользования, который не соответствует зарегистрированному праву. Свои требования ответчик Блохина Н.П. обосновывает тем, что ей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удост. Видновской ГНК реестр № и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным регистрационной палатой Ленинском районе, принадлежит право собственности на 18\32 долей жилого дома, расположенный по адресу <адрес> Представитель истца Гуляевой И.В. в судебном заседании требования поддержал, просил признать право собственности на самовольные строения, лит А2, А4, и признать право на часть дома, которую она занимает по фактическому пользованию: литеры А, А1,А2,А4, Г16, Г17, общей площадью179,2кв.м, в том числе жилой площадью 133,6 кв.м. Встречный иск Блохиной Н.П. признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Представитель ответчика Блохиной Н.П., исковые требования Гуляевой И.В. признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Встречный иск поддержал, просил признать право на самовольно возведенную лит А3, признать право на часть дома, которую она занимает по фактическому пользованию: литеры А,А3,А1,А4,г1,г6,г7,г9,г14,г15, общей площадью 78,1кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м,. Представитель Администрации Ленинского района в суд не явился, извещался, возражений не представил. Выслушав доводы стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявлены требований. На основании представленных доказательств судом установлено, что владельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являются: Блохина ФИО13 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удост. Видновской ГНК реестр№ 1740 и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным регистрационной палатой Ленинском районе, принадлежит право собственности на 18\32 долей жилого дома, и Гуляева ФИО14 в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированным УФРС по Московской области в Ленинском Районе, что подтверждается записью № принадлежит право собственности на 14\32 долей на жилой дом Представленный в материалы дела технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> свидетельствует, что дом имеет общую площадь 257,3 кв.м, в том числе жилую 176,8 кв.м. Согласно техническому паспорту указанный дом имеет фактическое пользование: <адрес> общей площадью 78,1кв.м., в т.ч. жилой 43,2 кв.м и <адрес> общей площадью 179,2 кв.м., в т.ч. жилой 133,6 кв.м. Согласно данных технического паспорта БТИ, строения лит А2, А3, А4, являются самовольными, разрешение на строительство не предъявлено. Согласно ст. 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В материалы дела представлено строительно-техническое заключение о возможности эксплуатации самовольных строений и реального раздела спорного домовладения, которое подтверждает соответствие спорного объекта Градостроительным нормам и правилам РФ. Установлено, что самовольно возведенные строения на которые претендуют стороны, истица лит А2, А4, и ответчик лит А3, возведены на принадлежащих им земельных участках, соответствуют нормам СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью. Учитывая изложенное, требования о признании права на самовольные строения подлежат удовлетворению. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно заключения эксперта, имеется на возможность следующего реального раздела спорного домовладения, закрепив за Блохиной Н.П.: Литера А3 помещения: прихожая (1) площадью 3,6 кв.м.; сан. узла (2) площадью 4,9 кв.м.; столовая (3) площадью 15,6 кв.м.; жилая комната (6) площадью 11,6 кв.м.; жилая комната (7) площадью 12,6 кв.м.; Литера А1 помещения: кухня (4) площадью 10,8 кв.м.; Литера А1 помещения: жилая комната (5) площадью 19,2 кв.м.; А также хозяйственные постройки и сооружения на земельном участке: Литера Г сарай площадью 3,2 кв.м.;Литера Г1 сарай площадью 19,1 кв.м.; Литера Г6 гараж площадью 18,0 кв.м.;Литера Г7 навес площадью 3,8 кв.м.; Литера Г9 уборная площадью 1,3 кв.м.;Литера Г14 сарай площадью 10,8 кв.м.;Литера Г15 септик объемом 2,0 куб. м.; Также указанное заключение указывает на возможность следующего реального раздела спорного домовладения, закрепив за Гуляевой И.В.: Литера А жилая комната (1) площадью 12,9 кв.м.; Литера А1 кухня (2) площадью 8,1 кв.м.; сан. узла (3) площадью 2,3 кв.м.; Литера А2 шкаф (4) площадью 1,0 кв.м.; прихожая (5) площадью 10,0 кв.м.; жилая комната (6) площадью 16,9 кв.м.; сан. узла (7) площадью 5,2 кв.м.; холл (8) площадью 8,2 кв. м.; холл (10) площадью 6,2 кв. м.; сан. узла (12) площадью 4,6 кв.м.; жилая комната (13) площадью 26,9 кв.м.; Литера А4 жилая комната (9) площадью 38,4 кв.м.; жилая комната (11) площадью 38,5 кв.м.;А также хозяйственные постройки на земельном участке:Литера Г16 сарай площадью 21,4 кв.м.;Литера Г17 навес площадью 62,0 кв.м.; Учитывая признание иска сторонами и принятие его судом, как не противоречащего закону и не нарушающего права и интересы третьих лиц, заявленные требования в этой части также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гуляевой ФИО15 – удовлетворить. Встречные исковые требования Блохиной ФИО16 – удовлетворить. Признать за Гуляевой ФИО17 право собственности на самовольно возведенные строения лит А2, А4, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать за Блохиной ФИО18 право собственности на самовольно возведенные строения – лит А3, по адресу: <адрес>, <адрес> Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, между Гуляевой И.В. и Блохиной Н.П. Выделить в собственность Гуляевой ФИО19, часть домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 179,2квм, в том числе жилой площади 133,6 кв.м., состоящего ил - Литера А жилая комната (1) площадью 12,9 кв.м.; Литера А1 кухня (2) площадью 8,1 кв.м.; сан. узла (3) площадью 2,3 кв.м.; Литера А2 шкаф (4) площадью 1,0 кв.м.; прихожая (5) площадью 10,0 кв.м.; жилая комната (6) площадью 16,9 кв.м.; сан. узла (7) площадью 5,2 кв.м.; холл (8) площадью 8,2 кв. м.; холл (10) площадью 6,2 кв. м.; сан. узла (12) площадью 4,6 кв.м.; жилая комната (13) площадью 26,9 кв.м.; Литера А4 : жилая комната (9) площадью 38,4 кв.м.; жилая комната (11) площадью 38,5 кв.м.;Литера Г16 сарай, площадью 21,4 кв.м.;Литера Г17 навес площадью 62,0 кв.м. Выделить в собственность Блохиной ФИО20 часть домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 78,1квм, в том числе жилой площади 43,2кв.м., состоящей из : Литера А3 помещения: прихожая (1) площадью 3,6 кв.м.; сан. узла (2) площадью 4,9 кв.м.; столовая (3) площадью 15,6 кв.м.; жилая комната (6) площадью 11,6 кв.м.; жилая комната (7) площадью 12,6 кв.м.; Литера А1 помещения: кухня (4) площадью 10,8 кв.м.;жилая комната (5) площадью 19,2 кв.м.; хозяйственные постройки и сооружения на земельном участке:Литера Г сарай площадью 3,2 кв.м.;Литера Г1 сарай площадью 19,1 кв.м.;Литера Г6 гараж площадью 18,0 кв.м.;Литера Г7 навес площадью 3,8 кв.м.;Литера Г9 уборная площадью 1,3 кв.м.;Литера Г14 сарай площадью 10,8 кв.м.;Литера Г15 септик объемом 2,0 куб. м. Право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Гуляевой И.В. и Блохиной Н.П. – прекратить. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в московский областной суд. Судья Волкова Ю.С.