Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О. Видновский городской суд Московской области в составе: с участием истца: Стариковой Т.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой ФИО5 к администрации Ленинского района Московской области, о признании права собственности на самовольно возведенные строения Установил: Истец Старикова Т.А. обратился в суд с требованием, признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки к дому, состоящие из лит: а5, А2, А1, АЗ, Г, Г1, Г2, на участке по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он, в 2004 году приобрел шлакоблочный дом площадью 136,7 кв.м. который был не приспособлен для жилья, не утеплен, не благоустроен. С 2007 года начали заниматься благоустройством и техническим оснащением земельного участка и указанного дома. Были возведены пристройки к дому, переоборудованы мансардный этаж, веранда, построен новый сарай взамен развалившегося старого, проведен газ, электричество, водоснабжение, канализация. В ходе досудебной подготовки была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которого ни одно из строений не угрожает жизни и здоровью владельцев соседних участков. В доме истец постоянно не проживат. В зимние месяцы дом используется редко. Все необходимые коммунальные платежи, а также налоги оплачиваются своевременно. В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен должным образом, возражений против удовлетворения требований истца не представил. По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., и расположенным на нем жилого дома, под № 3а в <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права на землю <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о гос. регистрации права на жилой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент, согласно технического паспорта на жилой дом, ГУП МО МОБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, дом состоит из строений под литерами: А- жилой дом, общей площадью жилых помещений 36,3 кв.м., жилая 36,3 кв.м., А1 - кухня, общей площадью жилых помещений 18,0 кв.м., жилая 18,0 кв.м., а2, площадью 7,2 кв.м. Так же имеются постройки: гараж под литером а5, пл. 34,5 кв.м., прихожая, ванная комната под литером А2, пл.15,4 кв.м., кухня под литером А1, пл. 18,0 кв.м., мансардный этаж под литером АЗ, пл. 93,27 кв.м., сарай под литером Г, пл. 22,8 кв.м., сарай под литером Г1, пл. 6,3 кв.м., уличный туалет под литером Г2, пл. 1,2 кв.м., разрешение на строительство которых не предъявлено. Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, жилой дом с самовольными строениями, принадлежащие истцу, в целом соответствует нормам СНиПа и не имеют отклонений, влияющих на несущую способность зданий. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан. При их возведении санитарно-бытовые нормы не нарушены. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, владельцы смежных с истцом земельных участков, претензий против признания права собственности за истцом не имеют. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2,. ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строения должно быть признано за истцом, поскольку они им построены на собственном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, возведен без нарушения санитарно-бытовых норм, на безопасном расстоянии от границ соседних участков, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушает интересы владельцев соседних участков. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования Стариковой Т.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Стариковой ФИО7 – удовлетворить. Признать за Стариковой ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» <адрес>, код подразделения <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на самовольно возведенные постройки к дому, на участке по адресу: <адрес>, состоящие из: гаража под литером а5, пл. 34,5 кв.м., прихожей, ванной комнаты под литером А2, пл.15,4 кв.м., кухни под литером А1, пл. 18,0 кв.м., мансардного этажа под литером АЗ, пл. 93,27 кв.м., сарая под литером Г, пл. 22,8 кв.м., сарая под литером Г1, пл. 6,3 кв.м., уличного туалета под литером Г2, пл. 1,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10дней через Видновский городской суд Судья Ю.С. Волкова
Председательствующего судьи: Волковой Ю.С.
при секретаре: Кук А.А.