<данные изъяты> №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.о.

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Глебове А.Ю.,

с участием представителя истца Монаховой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тадевосян ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тадевосян С.Е. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на самовольную постройку – здание Лит. А, общей площадью 224,6 кв.м., основной площадью 173,6 кв.м., вспомогательной площадью 51,0 кв.м, которое возведено самовольно без получения необходимых разрешений и согласований на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, общей площадью 4260 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк №. Признание права собственности на указанное строение необходимо истцу для его дальнейшей регистрации и уплаты налогов.

В судебном заседании представитель истца заявленный иск поддержала в полном объеме, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, согласно которому, возражал против удовлетворения требований истца.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица представитель ООО «Вест-Ленд» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, представил отзыв на иск, в котором указал, что спорных отношений с истцом Общество не имеет. Земельный участок № передан Тадевосяну С.Е. по передаточному акту № в качественном состоянии, как оно было на момент подписания договора купли-продажи. На земельном участке № при его передаче отсутствовали какие-либо строения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Вест-Ленд» и Тадевосяном С.Е. истцу принадлежит земельный участок для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 4260 к.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Тадевосяна С.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поэтажного плана и технического паспорта БТИ, на земельном участке № по адресу: <адрес> возведена самовольная постройка – здание Лит. А, общей площадью 224,6 кв.м., основной площадью 173,6 кв.м., вспомогательной площадью 51,0 кв.м.

Судом установлено, что Тадевосян С.Е. предпринимал меры по вводу в эксплуатацию спорного строения в административном порядке, однако отделом Главного архитектора администрации <адрес> ему было отказано.

В силу ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По строительно-техническому заключению здание Лит А возведено с соблюдением строительных норм и правил. Состояние несущих конструкций самовольного строения Лит А можно считать пригодными к эксплуатации. При этом, строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов. Здание возведено в пределах земельного участка, принадлежащего истцу.

Собственник смежного земельного участка № по задней меже ЗАО «Крот и К» не возражает против строения, возведенного Тадевосяном вблизи к их забору, что подтверждается представленным суду согласием.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из представленных квитанций, истец за собственные денежные средства возводил спорное строение. Здание соответствует целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Тадевосяна С.Е. о признании права собственности на самовольное строение, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тадевосяна ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Тадевосяном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Паспортно-Визовым отделением ОВД района <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание Лит. А общей площадью 224,6 кв.м., основной площадью 173,6 кв.м., вспомогательной площадью 51,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Ю.С. Волкова