<данные изъяты> № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «01» июля 2011 г. <адрес> Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С. при секретаре: Рыжовой Н.А. с участием: представителя истца Калининой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ефремовой ФИО6 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Истица Ефремова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, указав в обоснование иска следующее. Между истицей и муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район <адрес>» заключен договор аренды земельного участка №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды истцу предоставлен земельный участок общей площадью 542 кв.м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м. Указанное строение было построены хозяйственным способом в 2010 году без получения соответствующего разрешения на строительство. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № адрес местоположения: <адрес> обшей площадью 1000 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности истца, общей площадью 268, 8 кв.м. в связи с переоборудованием лит. А, А1 площадь увеличилась до 280,7 кв.м., данные работы проведены также без разрешительной документации. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки на жилой дом лит.Б, лит. Б1 пристройка (2 этаж), общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки на жилой дом лит.А, А1, а2 общей площадью 280,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, между Евремовой А.А. и муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район <адрес>» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды истцу предоставлен земельный участок общей площадью 542 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов. На указанном земельном участке истцом возведен спорный объект недвижимости лит. Б.Б1 обшей площадью 67, 7 кв.м. Государственная регистрация права собственности Ефремовой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 268,8 кв.м. осуществлена органом государственной регистрации в порядке и в соответствии с положениями Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вышеуказанное домовладение реконструировано, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 280, 7 кв.м. Строительные работы в лит.А, А1, а2 были проведены без получения разрешительной документации. Ефремовой А.А. в материалы дела представлено техническое заключение специализированной организации ООО СК «МосСтрой» на предмет соответствия самовольно возведенных построек и переоборудования нормам СНиП. В соответствии с представленным техническим заключением возведенные строения не нарушают права и интересы третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. Из пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из требований пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. С учетом приведенных выше обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то, что строительные нормы и правила при строительстве истцом не нарушены, здание не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, признание за истцом права собственности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефремовой ФИО7 – удовлетворить. Признать за Ефремовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № отделением по р-ну <адрес> ОУФМС России по <адрес> ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит.Б, лит. Б1 пристройка (2 этаж), общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за Ефремовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № отделением по р-ну <адрес> ОУФМС России по <адрес> ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит.А, А1, а2 общей площадью 280,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>. Председательствующий федеральный судья Ю.С. Волкова