РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 апреля 2011 года город Видное Видновской городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагометове З.С. с участием представителя истца ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/11 по иску к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на самовольные строения в обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, <адрес> Жилой дом, расположенный на данном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности. Истец за счёт личных средств осуществила переоборудование жилого дома и соорудила нежилые постройки, разрешения на строительство не получала, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, просит признать право собственности на жилой дом с учётом самовольный пристроек, и признать право собственности на хозяйственные постройки. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила что жилой дом перестроен за счёт средств истца, строительство осуществлялось силами истца, земельным участком владеет на праве собственности, целевое использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Из содержания строительно-технического заключения следует, что перестройка объекта недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учётом отзыва, в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке находится жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от 14 мая 1990 года. Истец с целью улучшения жилищно-бытовых условий произвела реконструкцию дома, пристроила пристройки. На земельном участке истец возвёл строения хозяйственного назначения. Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В выводах досудебного строительно-технического заключения содержатся сведения о том, что жилой <адрес> хозяйственными постройками, <адрес> не нарушает права и интересы других лиц, пригоден к эусплуатации. Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Липилиной Валентины Васильевны к Администрации Ленинского района Московской области - удовлетворить. Признать право собственности за Липилиной Валентиной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> <данные изъяты> Признать право собственности за Липилиной Валентиной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ на служебные постройки и сооружения: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 18 апреля 2011 года. Федеральный судья Зырянова А. А.