РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 марта 2011 года город Видное Видновский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Лариной Н.И., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/11 по иску Анисимова Николая Ильича к администрации муниципального образования с/п Молоковское Ленинского муниципального района Московской области, третье лицо администрация Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с/п Молоковское Ленинского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс, <адрес>, с/п Молоковское, село Молоково, в обоснование которого указал, что строительство гаража в с. Молоково ему было разрешено решением исполкома Молоковского с/с народных депутатов Ленинского района Московской области от 17.10.1991 года, строительство длилось с 1991 года, в настоящее время гараж достроен, но в эксплуатацию не введён, в связи с чем, необходимо признание права собственности в судебном порядке. В судебное заседание истец не явился, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя. Представитель ответчика возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и выразил согласие с исковыми требованиями. Представитель третьего лица судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству. Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В судебном заседании 11 февраля 2011 года представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что на строительство гаража давалось соответствующее разрешение, земельный участок на котором истец его возвёл отведён для строительства ряда гаражей, а не только гаража истца, поэтому правоустанавливающего документа на участок у истца нет, в связи с чем во внесудебном порядке право собственности не зарегистрировано. Строительство было закончено в 2008 году, имеется техническая документация подтверждающая наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц. В материалах гражданского дела имеется архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая наличие решения Молоковского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Московской области от 17 октября 1991 года о том, что истцу разрешено строительство кирпичного гаража для автомашины в личном пользовании. На запрос суда от 14.02.2011 года ответчиком предоставлена информация о том, что вид разрешённого использования земельного участка, где построен гараж истца «для размещения гаража», категория земель – «земли населённых пунктов» Поскольку строительство объекта недвижимого имущества завершено в 2008 году, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию отсутствуют, то данный объект недвижимости является самовольной постройкой и к правоотношениям сторон подлежит применению статья 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 данной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Досудебным строительно-техническим заключением установлено отсутствие каких либо строительных дефектов и несоответствий конструкций параметрам СниП, ГОСТ, ТУ, так же установлено, что возведённый гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Анисимова Николая Ильича ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить. Признать за Анисимовым Николаем Ильичем ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № Лит. Г3 общей площадью 34,3 кв. м., <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья Зырянова А. А.