Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С. при секретаре : Рыжовой Н.А., с участием: представителя истца Кожевникова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генделева ФИО5 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно произведенную перепланировку и реконструкцию нежилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Генделев Л.С. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно произведенную перепланировку и реконструкцию нежилого помещения, указав в обоснование иска следующее. Истец является собственником 2-этажного нежилого помещения (магазина) общей площадью 1482,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2010 году истцом без получения необходимого разрешения была произведена перепланировка и реконструкция принадлежащего ему нежилого помещения. По результатам судебно-технической экспертизы вышеуказанная перепланировка и реконструкция выполнена в соответствии с действующими строительно-техническими нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 2253,5 кв.м., 3 этажа, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела не просил. Предоставил отзыв Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истец является собственником земельного участка для размещения магазина общей площадью 1868 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.-8.2006 г. Также истцу принадлежит на праве собственности 2-этажное нежилое здание магазин, назначение: помещение общего пользования, общей площадью 1482,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ У истца имеется разрешение на ввод вышеуказанного 2-этажного магазина в эксплуатацию №-р/в, выданное Администрацией Ленинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ В 2010 году истцом была произведена реконструкция и перепланировка нежилого помещения, был надстроен третий этаж, и общая площадь нежилого помещения увеличилась. Основные технические характеристики реконструированного нежилого помещения общей площадью 2253,5 кв.м. отражены в представленном в материалы дела техническом паспорте, изготовленном в марте 2011 года Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ». В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленному техническому заключению реконструкция и перепланировка нежилого помещения выполнена в соответствии с действующими градостроительным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям. Сохранение возведенного строения в реконструированном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Оснований не принять данное заключение у суда не имеется, поскольку ответчиком в суд не заявлено каких-либо доводов, вследствие которых представленное истцом досудебное техническое заключение не может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу. Поскольку реконструированное и перепланированное нежилое помещение общей площадью 2253,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования Генделева Л.С. о признании права собственности на самовольно перепланированное и реконструированное нежилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Генделева ФИО6 – удовлетворить. Признать за Генделевым ФИО7 <данные изъяты>, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт: <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> г., код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на нежилое помещение общей площадью 2253,5 кв.м., 3 этажа, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области. Председательствующий федеральный судья Ю.С. Волкова