Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С. при секретаре: Рыжовой Н.А., с участием: истца Божковой Л.И.., представителя ответчика Горбатовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Божковой ФИО8 к Горбатову ФИО9, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, сохранении переоборудования в жилом помещении, реальном разделе домовладения и по встречному иску Горбатова ФИО10 к Божковой ФИО11 Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, сохранении переоборудования в жилом помещении, реальном разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: Истица Божкова Л.И. обратилась в суд с иском к Горбатову А.Е., Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, сохранении переоборудования в жилом помещении, реальном разделе домовладения, указав в обоснование иска следующее. Истица является собственницей 65/100 долей домовладения № по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка при указанном домовладении площадью 1450 кв.м. Совладельцем по дому является Горбатов А.Е., которому принадлежит 35/100 доля <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> Божкова Л.И. пользуется частью жилого дома <адрес>, состоящей из следующих помещений: веранды № площадью 10,4 кв.м. в литере а1, коридора № площадью 7,8 кв.м. в литере А1, жилой комнаты № площадью 24,2 кв.м. в литере А, жилой комнаты№4 площадью 9,5 кв.м. в литере А1, кухни № площадью 11,7кв.м. в литере А2, санузла № площадью 5,9 кв.м. в литере А2, холла без отопления № площадью 28,6 кв.м. в литере а2, жилой комнаты без отопления № площадью 21,9 кв.м. в литере а2, жилой комнаты без отопления № площадью 13,1 кв.м. в литере а2, надворные постройки Г2, Г3, Г11, Г12. В период эксплуатации жилого были произведены строительные работы без получения разрешительной документации в следующих литерах: А2, а1, а2 и было произведено переоборудование в литере А. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки литеры А2, а1, а2 по адресу: <адрес>, <адрес> Ссохранить в перепланированном состоянии жилое помещение литер А. Выделить в натуре в собственность часть дома (<адрес>) ) площадью всех частей здания 133,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 59,1 кв.м., жилой 33,7 кв.м, состоящей из следующих помещений: веранды № площадью 10,4 кв.м. в литере а1, коридора № площадью 7,8 кв.м. в литере А1, жилой комнаты № площадью 24,2 кв.м. в литере А, жилой комнаты№4 площадью 9,5 кв.м. в литере А1, кухни № площадью 11,7кв.м. в литере А2, санузла № площадью 5,9 кв.м. в литере А2, холла без отопления № площадью 28,6 кв.м. в литере а2, жилой комнаты без отопления № площадью 21,9 кв.м. в литере а2, жилой комнаты без отопления № площадью 13,1 кв.м. в литере а2, надворные постройки Г2, Г3, Г11, Г12. В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчик в судебном заседании против заявленных требований не возражали, обратился со встречным исковыми требованиями, указав, что он являются совладельцем <адрес>, по адресу: <адрес> 35/100 долей <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на правах собственника Горбатову А.Е. и земельный участок при указанном домовладении общей площадью 1050 кв.м. Горбатов А.Е. пользуется частью жилого дома <адрес>, состоящей из следующих помещений: кухни-столовой № площадью 32,6 кв.м. в литере А, жилой комнаты № площадью 31,1 кв.м. в литере А3, квартирой №, состоящей из: веранды № площадью 2,8 кв.м. в литере б, прихожей № площадью 17,5 кв.м в литере Б1, холла № площадью 8,9 кв.м. в литере Б, кухни № площадью 9,2 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м. в литере Б, санузла № площадью 6,7 кв.м. в литере Б3, подсобной №, площадью 8,5 кв.м. в литере Б2, хода № площадью 15,5 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м. в литере Б1, жилой комнаты №, площадью 9, 2 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 9,2 кв.м. в литере Б и надворные постройки литеры Г13, д, у. В период эксплуатации жилого были произведены строительные работы без получения разрешительной документации в следующих литерах:А3 и было произведено переоборудование в литере А. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки литеры А3 по адресу: <адрес>, <адрес> Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение литер А. Выделить в натуре в собственность часть дома <адрес>, площадью всех частей здания 63,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой 31,1 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухни-столовой № площадью 32,6 кв.м. в литере А, жилой комнаты № площадью 31,1 кв.м. в литере А3 и <адрес>, площадью всех частей здания 123,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 120,6 кв.м., жилой 54,3 кв.м, состоящей из: веранды № площадью 2,8 кв.м. в литере б, прихожей № площадью 17,5 кв.м в литере Б1, холла № площадью 8,9 кв.м. в литере Б, кухни № площадью 9,2 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м. в литере Б, санузла № площадью 6,7 кв.м. в литере Б3, подсобной №, площадью 8,5 кв.м. в литере Б2, хода № площадью 15,5 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м. в литере Б1, жилой комнаты №, площадью 9, 2 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 9,2 кв.м. в литере Б и надворные постройки литеры Г13, д, у. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Истицы и, встречные исковые требования Ответчика, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Божковой Л.И. в материалы дела представлено техническое заключение специализированной организации ООО «Эксперт Оценка Плюс» на предмет соответствия самовольно возведенных построек и переоборудования нормам СНиП. В соответствии с представленным техническим заключением возведенные строения не нарушают права и интересы третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. Также в соответствии с данным заключением имеется техническая возможность провести реальный раздел домовладения. Установлено, что между истицей и ответчиком изначально сложился следующий порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> Божкова Л.И. эксплуатирует помещения веранда № площадью 10,4 кв.м. в литере а1, коридор № площадью 7,8 кв.м. в литере А1, жилая комната № площадью 24,2 кв.м. в литере А, жилая комната № площадью 9,5 кв.м. в литере А1, кухня № площадью 11,7кв.м. в литере А2, санузел № площадью 5,9 кв.м. в литере А2, холл без отопления № площадью 28,6 кв.м. в литере а2, жилая комната без отопления № площадью 21,9 кв.м. в литере а2, жилая комната без отопления № площадью 13,1 кв.м. в литере а2, надворные постройки Г2, Г3, Г11, Г12 что все вместе составляет <адрес>, имеющую автономный вход. Горбатов А.Е. эксплуатирует помещения кухня-столовая № площадью 32,6 кв.м. в литере А, жилая комната № площадью 31,1 кв.м. в литере А3, веранда № площадью 2,8 кв.м. в литере б, прихожая № площадью 17,5 кв.м в литере Б1, холл № площадью 8,9 кв.м. в литере Б, кухня № площадью 9,2 кв.м. в литере Б, жилая комната № площадью 18,4 кв.м. в литере Б, санузел № площадью 6,7 кв.м. в литере Б3, подсобная №, площадью 8,5 кв.м. в литере Б2, холл № площадью 15,5 кв.м. в литере Б, жилая комната № площадью 17,5 кв.м. в литере Б1, жилая комната №, площадью 9, 2 кв.м. в литере Б, жилая комната № площадью 9,2 кв.м. в литере Б и надворные постройки литеры Г13, д, у, что все вместе составляет <адрес>. Споров по пользованию домовладением у сторон не имеется. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> между истцом и ответчиком и прекратить между ними право долевой собственности на вышеуказанное домовладение. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования Божковой Л.И. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: литера А2, литера а1, литера а2, и сохранение в перепланированном состоянии литер А по адресу: <адрес>, <адрес>, суд считает подлежащими удовлетворению. Требования Горбатова А.Е. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: литера А3, и сохранение в перепланированном состоянии литер А по адресу: <адрес>, <адрес>, суд считает подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Божковой ФИО12 – удовлетворить. Встречный иск Горбатова ФИО13 – удовлетворить. Признать за Божковой ФИО14 право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А2, а1, а2, по адресу: <адрес>, <адрес> Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение литер А по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать за Горбатовым Алексеем Евгеньевичем право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А3, по адресу: <адрес>, <адрес> Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение литер А по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Произвести раздел домовладения по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Выделить Божковой ФИО15 в натуре в собственность часть дома (<адрес>) площадью всех частей здания 133,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 59,1 кв.м., жилой 33,7 кв.м, состоящую из: веранды № площадью 10,4 кв.м. в литере а1, коридора № площадью 7,8 кв.м. в литере А1, жилой комнаты № площадью 24,2 кв.м. в литере А, жилой комнаты№4 площадью 9,5 кв.м. в литере А1, кухни № площадью 11,7кв.м. в литере А2, санузла № площадью 5,9 кв.м. в литере А2, холла без отопления № площадью 28,6 кв.м. в литере а2, жилой комнаты без отопления № площадью 21,9 кв.м. в литере а2, жилой комнаты без отопления № площадью 13,1 кв.м. в литере а2, надворные постройки Г2, Г3, Г11, Г12, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Выделить Горбатову Алексею Евгеньевичу в натуре в собственность часть дома (<адрес>) площадью всех частей здания 63,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 63,7 кв.м., жилой 31,1 кв.м, состоящую из: кухни-столовой № площадью 32,6 кв.м. в литере А, жилой комнаты № площадью 31,1 кв.м. в литере А3. Жилой дом (<адрес>) площадью всех частей здания 123,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 120,6 кв.м., жилой 54,3 кв.м, состоящую из: веранды № площадью 2,8 кв.м. в литере б, прихожей № площадью 17,5 кв.м в литере Б1, холла № площадью 8,9 кв.м. в литере Б, кухни № площадью 9,2 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м. в литере Б, санузла № площадью 6,7 кв.м. в литере Б3, подсобной №, площадью 8,5 кв.м. в литере Б2, хода № площадью 15,5 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м. в литере Б1, жилой комнаты №, площадью 9, 2 кв.м. в литере Б, жилой комнаты № площадью 9,2 кв.м. в литере Б и надворные постройки литеры Г13, д, у, по адресу: <адрес>, <адрес> Право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> между Божковой ФИО16 и Горбатовым ФИО17 – прекратить. Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>. Председательствующий Ю.С. Волкова