РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года город Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре Антоновой Я. Д. с участием заявителя Елагина А. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Елагина А. А. на действия администрации Муниципального образования Сельское поселение Булатниковское УСТАНОВИЛ: Елагин А. А. обратился в суд с заявлением в котором просил признать незаконными действия администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское по отказу в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, указал, что проживает в жилом помещении в виде комнаты площадью 14 кв. м. в квартире, <адрес>. С целью улучшения жилищных условий обратился в администрацию о постановке его на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, однако в этом было отказано, в связи с тем, что площадь находящегося в его пользовании жилого помещения, превышает норму площади, установленную действующим законодательством. Договор социального найма на основании которого предоставлена комната, таковым по сути не является, так как не содержит признаков предусмотренных ст. 60 ЖК для договоров социального найма, поэтому применению подлежит ст. 51 ЖК РФ в соответствии с которой лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма признаются нуждающимися в жилом помещении без относительно учётной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения. В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования и пояснил, что проживает в комнате площадью 14 кв. м., которая предоставлена на основании договора социального найма заключённого между ним и ГУП ОПХ «Центральное», жилищной комиссией ему отказано в постановке на очередь на получение жилого помещения, так как норма площади занимаемой комнаты превышает установленную норму. Дом в котором находится жилое помещение в аварийном состоянии, но официально аварийным не признан, ему тяжело проживать в этом жилом помещении потому что по соседству живут молодые семьи с детьми. Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Выслушав объяснение заявителя, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд оснований для удовлетворения заявления не находит. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, комната является жилым помещением. В статье 51 ЖК РФ содержатся основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которыми являются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В статье 60 ЖК РФ установлено по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Отказывая в постановке на очередь улучшения жилищных условий, жилищная комиссия исходила из учётной нормы площади жилого помещения, для принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которая на основании ст.50, ст. 51, 52 ЖК РФ и решения Совета депутатов Ленинского муниципального района от 14.12.2005 г. составляет 9 кв. м. Судом установлено, что Елагин А. А. проживает в жилом помещении, предоставленном ему на основании договора от 15 мая 2001 года, наймодателем является государственное унитарное предприятие, предметом договора является отдельная комната площадью 14 кв. м., расположенная в квартире жилого дома, договором установлено право нанимателя проживать в жилом помещении после выхода на пенсию, таким образом, в настоящее время жилищные права Елагина А. А. ограничений не имеют, отказ в приватизации данного жилого помещения (л.д. 10) может быть оспорен в судебном порядке, и правового значения для рассмотрения данного дела не имеет. В установленном порядке жилой дом аварийным не признан, поэтому оснований для удовлетворения заявления Елагина А. А. о постановке его на очередь на улучшение жилищных условий у Администрации сельского поселения Булатниковское на момент его принятия не имелось, права заявителя принятым решение не нарушены. На основании изложенного, части 4 статьи 258 ГПК РФ, руководствуясь статьями, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В признании незаконными действия Администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское от 09 ноября 2010 года об отказе в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении Елагину Анатолию Александровичу – отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Видновский городской суд в течении 10 дней со дня составления в окончательной форме, мотивированное решение составлено 26 марта 2011 года. Федеральный судья Зырянова А. А.