РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2011 года город Видное Видновской городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Антоновой Я.Д. с участием истца Кашук В.Н. его представителя ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/11 по его иску к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки и сохранения помещения в переоборудованном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на жилой дом с учётом самовольной перепланировки, и пристройки, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, на основании решения суда. В 2010 году он за счёт личных средств осуществили переоборудование жилого дома и построил одноэтажный дом с мансардой, разрешения на строительство не получал, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, просит признать за ним право собственности на жилой дом и сохранить дом с самовольной пристройкой. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что жилой дом принадлежит на праве собственности, строительство осуществлялось силами истца, перепланировка велась внутри дома, построил дом с мансардой, земельным участком владеет на праве собственности. Из содержания строительно-технического заключения следует, что перестройка объекта недвижимости и постройка дома не нарушают прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение с учётом отзыва, в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 21 января 2009 года, на земельном участке находится жилой дом <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит истцу. Истец с целью улучшения жилищно-бытовых условий утеплил пристройку и возвёл мансарду. Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта. Согласно выводов досудебного строительно- технического заключения эксплуатация пристроек в жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кашук Виктора Николаевича к Администрации Ленинского района Московской области - удовлетворить. Сохранить пристройку лит. А, общей площадью 12,6 кв. м. входящую в состав домовладения, <данные изъяты>, в переустроенном состоянии. Признать за истцом Кашуком Виктором Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ право собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 210,3 кв. м., в том числе жилой- 71,3 кв. м., лит. Б-Б1-Б2, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 10 апреля 2011 года. Федеральный судья Зырянова А. А.