РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Боровковой Н.К., при секретаре Семенчук А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дробчука Виктора к администрации муниципального образования «сельское поселение Развилковское» Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дробчук В.П. обратился с иском к администрации муниципального образования «сельское поселение <адрес> <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом в границах сельского поселения <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, явился его представитель, который пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельного участка № в ТЛПХ «Дружба», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой и подтверждается записью в реестре прав за № Указанный участок находится в границах деревень <адрес>. Истец построил на указанном участке дом площадью 160,7квм, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Разрешения на строительство истец не получал. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок за <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой и подтверждается записью в реестре прав за №. Указанный участок находится в границах деревень <адрес>

На указанном участке собственник возвел дом, который согласно техническому паспорту обозначен как жилой, площадью 160,7квм, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Разрешения на строительство истец не получал.

В техническом заключении по проведению строительно-технического обследования дома, изготовленном независимым экспертно-консультационным центром «Канон», сделаны выводы о пригодности дома к эксплуатации, а так же указано, что строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует санитарно-гигиеническим и пожарным требованиям. Дом оборудован сантехническим оборудованием, имеется скважина, отопление, имеются объекты жизнеобеспечения.

В силу ч.3 ст. 222 ПС РФ право собственности на самовольную постройку может, быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольна постройка.

Согласно подп.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 37 градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельного участка и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно.

Поскольку техническое состояние объекта соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка истицы, суд руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Дробчуком Виктором Павловичем право собственности на жилой дом лит. А,А1,а,Г,Г1-Г6 общей площадью 160,7 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м.на земельном участке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в московский областной суд.

СУДЬЯ Боровкова Н.К.