РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Видновский суд <адрес> в составе: Председательствующего: Гоморевой Е.А. При секретаре Лариной Н.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по жалобе Даниловой А.А. к ГУП МО МОБТИ о возложении обязанности по совершению действий УСТАНОВИЛ: Данилова А.А. обратилась в суд с требованиями учетом уточнений, в которых просила обязать ГУП МО «МОБТИ» Ленинский филиал внести изменения в технический паспорт на объект учета - часть жилого дома, общей площадью 17,2 кв. м, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежавшего на праве собственности Алексееву А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, по форме технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Обязать Ленинский филиал ГУП МО «МОБТИ» за счет собственных средств изготовить и выдать Даниловой Анне Александровне новый технический паспорт на объект учета - часть жилого дома, общей площадью 17,2 кв. м, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежавшего на праве собственности Алексееву А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, по форме технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. В судебном заседании представитель истца на требовании настаивал. Пояснил, что наследодателю Даниловой Анны Александровны Алексееву Александру Алексеевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности жилое помещение, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Для получения свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимо представить в том числе и технический паспорт на наследуемое недвижимое имущество. С целью получения технического паспорта Заявитель обратилась в Ленинский филиал ГУП МО «МОБТИ». ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком Заявителю был выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер № Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, сославшись на то обстоятельство, что выданный ответчиком технический паспорт подготовлен на квартиру, а не на часть жилого дома, как это указано в правоустанавливающих документах. Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с изложенным Заявитель ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Ответчика требование об устранении допущенных нарушений и изготовлении документа (технического паспорта жилого помещения) в соответствии с действующим законодательством. Своим ответом, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик в удовлетворении законных требований Заявителя отказал. ДД.ММ.ГГГГ Заявитель повторно обратился к Ответчику с заявлением о выдаче технического паспорта на объект - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению на изготовление технического паспорта с целью определить объект недвижимости была приложена копия свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком был повторно изготовлен технический паспорт жилого помещения, в котором опять в качестве объекта недвижимости фигурировала 1-комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что не соответствует правоустанавливающим документам на объект недвижимости, а также противоречит положениям Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми технический паспорт на часть жилого дома изготавливается по форме технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с этим. они обратились в суд и просил удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика в судебном заседании против требований возражал. Указал, что жилые и нежилые помещения не являются самостоятельными объектами капитального строительства. Объект гражданских прав – помещение ( квартира), как объект недвижимости, возникает одновременно с вводом в эксплуатацию многоквартирного дома или при разделе жилого дома. Законодательство не дает определения понятию «часть жилого дома» и не относит части зданий или сооружений к объектам недвижимости ( часть здания в виде его конструктивных элементов, часть линейного сооружения и т.п.) Поэтому они не могут изготовить технический паспорт только на отдельную участь дома. Просил в требовании отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в требованг7ии необходимо отказать на основании следующего: Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Видновским городским судом был произведен реальный раздел <адрес> по адресу: <адрес>-2, <адрес>, и выделена в собственность Алексеева А.Н. часть жилого дома, состоящая из помещений в строении лит. А – кухни площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м.; помещений в лит. а2 – кухни площадью 9,8 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м.; холодной пристройки лит. а6, лит. а5. Право долевой собственности на дом – прекращено. В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации -унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ). БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда (пункты 1, 2, 3, 4, 7 названного Положения). В соответствии с Письмом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № «Ответы на вопросы» при техническом учете и технической инвентаризации части жилого дома необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами, регулирующими технический учет и техническую инвентаризацию жилого дома. В частности, технический паспорт на часть жилого дома изготавливается по форме технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества». По смыслу данного приказа и утвержденного им порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, технический паспорт БТИ выдается на целый объект недвидимости. Законодательство не дает определения понятию части жилого дома и не относит части зданий или сооружений к объектам недвижимости. Часть жилого дома как вид жилого помещения в соответствии со ст. ст.15 и 16 ЖК РФ является объектом жилищных прав, а не объектом недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету. В связи с этим, не представляется возможным выдать технический паспорт на часть жилого дома. На основании изложенного, суд считает, что в требовании необходимо отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В требовании Даниловой Анне Александровне к ГУП МО «МОБТИ» - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд. Судья: Гоморева Е.А.