Гр.Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А., с участием истца Серебровой С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебровой Светланы Ивановны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем исключения сведений об уточненном местоположении границ земельного участка, - У С Т А Н О В И Л: Истец Сереброва С.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка. В своем иске указала, что Администрацией Филимонковского с/о Ленинского муниципального района Московской области в пользование для ведения личного подсобного хозяйства ей был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.) по адресу: <адрес>. Данным земельным участком, выделенным приказом Марьинской птицефабрики, пользовались с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве собственности на землю № на имя ее (истца) супруга – Сереброва Петра Александровича. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. По данным кадастрового учета площадь участка значится как <данные изъяты> однако фактически в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. Она (истец) обратилась в территориальный отдел по Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в части сведений о его площади. Решением от ДД.ММ.ГГГГ за № Ответчиком отказано истцу в осуществлении кадастрового учета на основании части 4 ст.27 Закона «О кадастре» Поскольку она (Сереброва) является законным пользователем земельного участка площадью <данные изъяты> а не 600 кв.м. как ошибочно указано при проведении кадастрового учета, Администрация подтверждает согласие на проведение кадастрового учета земельного участка большей площадью, споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, в связи с чем просила суд обязать территориальный отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Роснедвижимость) снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства, поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.4-6) В ходе судебного разбирательства истец Сереброва представила уточненное исковое заявление к Администрации Ленинского района Московской области в котором указала, что межевание земельного участка и его постановка на кадастровый учет происходили в ДД.ММ.ГГГГ г. На тот период действовал пункт 2 ст.17 ФЗ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре», согласно которому сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся с документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, предоставленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий. В связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ. геодезические измерения принадлежащего ей земельного участка были произведены по правоустанавливающим документам без учета его фактической площади, которая составляет <данные изъяты>. и никогда не изменялась с момента выделения земельного участка, что подтверждается отсутствием споров по границам участка со смежными землепользователями. Поскольку в государственном кадастре недвижимости содержатся не соответствующие фактическому землепользованию сведения о прохождении границы и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты>. не представляется возможным, в связи с чем просит суд признать за ней (Серебровой С.И.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 653 кв.м. и внести изменения в ГКН путем исключения сведений об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м. В судебном заседании истец Сереброва уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дело, на основании части 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика -Администрации Ленинского района Московской области с учетом имеющегося в деле ходатайства об этом; в дело представлен письменный отзыв в котором Администрация принятие решения оставляет на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании части 4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии, надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явившейся в суд без уважительной причины. Выслушав объяснения истца Серебровой, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Постановлением Главы администрации Филимонковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в д.Нижнее Валуево для ведения личного подсобного хозяйства, уч.14/2, о чем истице ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № № (л.д. 13, 7-8). В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4» осуществлено межевание указанного земельного участка, в ходе которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.; при осуществлении геодезических работ местоположение границ земельного участка определено согласно площади участка по правоустанавливающим документам. Истцом ФИО1 осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет; при этом в ГКН размер площади земельного участка внесен в соответствии с правоустанавливающими документами -<данные изъяты>м.; местоположение его границ – согласно площади участка в <данные изъяты>. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходит из того, что при постановке земельного участка на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ., в силу действовавшего на тот период времени законодательства, постановка земельного участка на кадастровый учет была возможна только при полном соответствии фактической площади земельного участка его площади указанной в правоустанавливающих документах, в дальнейшем действующее законодательство изменилось (Закон «О дачной амнистии») и позволило гражданам ставить на кадастровый учет земельные участки с фактической площадью, отличающейся от площади, указанной в правоустанавливающих документах в большую сторону; изначально фактическая площадь ее земельного участка составляла и в настоящее время составляет <данные изъяты>м.; участок огорожен, его границы на местности установлены с момента предоставления участка и никогда не изменялись, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения не соответствующие фактическому землепользованию о прохождении границы и площади земельного участка Согласно ст.64 ЗК РФ, Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ, 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Согласно ч. 3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" - кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: - в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. - при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Согласно части 1 ст.33 Земельного кодекса РФ, 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства – 0,06 га. Как следует из вышеуказанных правовых норм, в силу Закона о дачной амнистии, в случае если реальные границы земельного участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в правоустанавливающих документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях: - уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативно правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; - при межевании земельных участков в отношении которых проводится государственный кадастровый учет не нарушены права смежных землепользователей. Поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу Серебровой до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, его постановка на кадастровый учет осуществлена в соответствии Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000 г., т.е. сведения о площади земельного участка и местоположении его границ внесены в ГКН в соответствии с п.2 ст.17 указанного Федерального закона в соответствии с правоустанавливающими документами и без учета фактической площади земельного участка, уточненная площадь земельного участка (53 кв.м.) не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 27.08.2003 г. № 7/40 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района» для садоводства (0,06 га), какие-либо претензии по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, границы земельного участка Серебровой со смежными землепользователями согласованы, при таких обстоятельствах, суд считает требования истца Серебровой законными, обоснованными: в ГКН должны быть внесены изменения путем исключения имеющихся сведений в части характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площади (<данные изъяты>.); за Серебровой Светланой Ивановной подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, городской суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Серебровой Светланы Ивановны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Серебровой Светланой Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части каталога координат и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Волчкова Е.В.