Гр.Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А.

с участием представителя истца по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджавенко Василия Анастасовича к садовому некоммерческому товариществу «Труд» о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Аджавенко В.А. обратился в суд с иском садовому некоммерческому товариществу «Труд» о признании права собственности на земельный участок.

В своем иске указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года с/т «Труд» Ленинского района Московской области были выделены земли общего пользования в коллективную совместную собственность 0,18 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Московским с/с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению главы Ленинского муниципального района Московской области №2740 от 01.12.2000года, садоводческому товариществу «Труд» были предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования на площади 0,18 га –земли общего пользования, для ведения садоводства. Кроме того, земли общего пользования прошли государственный кадастровый учет и границы земель общего пользования определены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Аджавенко Василий Анастасович, является собственником земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На момент продажи границы местоположения земельного участка № в садовод. Тов. «Труд» были обозначены забором и не менялись по настоящее время. На указанном земельном участке им было построены жилое строение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 на указанном земельном участке была построена баня, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилое строение и баня возведены в пределах границах земельного участка № в СНТ «Труд» площадью 959 кв.м. с кадастровым номером №, что справкой председателя СНТ «Труд», техническим паспортом на жилое строение (садовый дом), составленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет. В результате проведения государственного кадастрового учета указанного земельному участку был присвоен кадастровый номер: №, кроме того, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка 765 кв. м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ленинский отдел. В ДД.ММ.ГГГГ году после повторного проведения кадастровых работ, выяснилось, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, ошибочные. Площадь земельного участка на самом деле составляет 959 кв.м. (что подтверждается межевым планом. Заключением кадастрового инженера ООО «Миргео+») и имеет следующее местоположение границ участка: от «613» до т. «606»-35,97м, от т.»606» до т. «н1»- 1,65м, от т. «н1» до т. «607»- 6,90м, от т. «607» до т. «608»- 18,21м, от т. «608» до т. «н2»- 2,87м, от т. «н2» до т. «н3» - 5,92м, от т. «н3» до т. «609»- 0,55м,от т. «609» до т. «610»-5,62м, от т. «610» до т. «611»-4,21м, от т. «611» до т. «н4»-16,73 М, от т. «н4» до т. «612» -29,31 м, от т. «612» до т. «н5» - 3,30 м, от т. «н5» до т. «613» - 22,13 м. Учитывая, что предыдущему собственнику согласно свидетельству о праве на наследство принадлежало 800 кв.м. и местоположение границ земельного участка определено не было, считает, что границы земельного участка должны были устанавливаться согласно границам, существующим на местности 15 и более лет и закрепленные объектом искусственного происхождения (забором). На момент покупки им (истцом) указанного земельного участка границы местоположения были обозначены забором и не менялись с 1974 г. по настоящее время, права третьих лиц не нарушены, споры о согласовании местоположения границ по фактическому пользованию земельного участка № в СНТ «Труд» отсутствуют. В связи с чем в ГКН содержатся ошибочные сведения о площади и местоположении границ земельного участка. Просит суд признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок площадью 959 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, садовое товарищество «Труд», участок № в границах каталога координат ООО «Миргео».

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные истцом Аждаевнко требования поддержал, просил требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика – СНТ «Труд», с учетом имеющегося ходатайства об этом. В дело также представлен письменный отзыв согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ввиду следующего:

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что собственником земельного участка кадастровый номер 50:21:110601:0104 вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, садов. Тов. «Труд», участок №, площадью 765 кв.м. являлась Иванова Раиса Александровна.

ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Р.А. указанный земельный участок на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка отчужден истцу Аждавенко С.В. (л.д.17-19)

При этом на момент отчуждения указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и в ГКН содержались сведения о площади и местонахождении границ земельного участка.

Истец просит суд признать за ним право собственности на тот же земельный участок, но с другой площадью – 959 кв.м. и в других границах (согласно каталога координат ООО «Миргео»). Свои требования основывает на том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. им (Аждавенко) повторно проведены кадастровые работы и выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 959 кв.м., в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка содержащиеся в государственном кадастре недвижимости - ошибочные.

Правовые основания возникновения права собственности установлены ст.218 ГК РФ.

В соответствии с данной статьей, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истцом в суд не представлено основание для возникновения у него права собственности на земельный участок большей площадью, чем по договору купли-продажи, заключенному с Ивановой Р.А.(765 кв.м.).

Наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН устраняется иными способами, установленными Законом «О государственном кадастре недвижимости»

Согласно п.2 ч.1, ч.2 ст.28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Требования об обязании ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> устранить в сведениях государственного земельного кадастра воспроизведенной ошибки, уточнении координат границ земельного участка кадастровый номер № вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, либо требование об исправлении кадастровой ошибки путем исключения сведений из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, садов. Тов. «Труд», участок № истцом Аждавенко в суд не заявлялось.

При этом в своем иске и в ходе судебного разбирательства истцом не конкретизировано кем была допущена кадастровая ошибка, при составлении какого документа данная ошибка была допущена.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и отказывает ему в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, городской суд –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Аджавенко Василия Анастасовича к садовому некоммерческому товариществу «Труд» о признании права собственности на земельный участок площадью 959 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Волчкова