Гр.Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А., с участием истца Пестрецова В.Б. его представителя по доверенности – Зайцевой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестрецова Виктора Борисовича к Федеральному агентству лесного хозяйства (Россельхоз) о снятии возражений в согласовании границ земельного участка, - У С Т А Н О В И Л: Пестрецов В.Б. обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства (Россельхоз) о снятии возражений в согласовании границ земельного участка. В своем иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес> общей площадью 0,077 га (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Администрацией Внуковского сельского совета). Для регистрации права собственности на земельный участок и расположенных на нем строений, он (истец) проводил межевание границ земельного участка. При производстве межевания, акт согласования границ земельного участка ответчик отказался подписывать, мотивируя тем, что часть участка площадью 0,0346 га накладывается на земли лесного фонда в квартале 4 выдел 35 Ульяновского участкового лесничества Звенигородского лесничества. Однако на протяжении нескольких лет границы его земельного участка не менялись, по плану земельного участка не усматривается каких-либо возражений. Считает возражения ответчика необоснованными, нарушающими его (Пестрецова) его права, так как необоснованный отказ в подписании акта согласования границ земельного участка является основанием для приостановления и последующего отказа в проведении кадастрового учета земельного участка. Спорный земельный участок ранее был предоставлен ему (Пестрецову) в установленном законом порядке, до введения в действие ЗК РФ и им на протяжении длительного времени владел собственник. Фактически территория земельного участка огорожена, т.е. границы фактического владения заметны для ответчика и третьих лиц. С момента предоставления и пользования земельный участком к нему (истцу) каких-либо требований со стороны Россельхоза не было, судебного решения, вступившего в законную силу на основании виндикационного иска не имеется. Просит суд снять возражения с акта согласования границ земельного участка 77 общей площадью 0,077 га по правоустанавливающему документу и фактической площадью земельного участка 0,1141 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7) В судебном заседании истец Пестрецов, его представитель по доверенности – Зайцева Т.Г. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; представлен письменный отзыв на иск, в котором просит отказать истцу в удовлетворении его требований в полном объеме. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца по следующим основаниям: В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец Пестрецов на основании Постановления Главы Администрации Внуковского сельского Совета Ленинского района Московской области от 27.05.1993 г. за № 88 является собственником земельного участка площадью 0,077 га около здания сельского Совета (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю –на земельный <адрес>, площадью 0,077 га (л.д.9) <адрес> земельного участка находящегося в пользовании истца составляет 1141 кв.м. Истцом проведено межевание земельного участка; определены характерные точки местоположения его границ. Ответчик отказывается подписать Акт согласования местоположения границ земельного участка находящегося в пользовании истца. Согласно ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (акт согласования границ земельного участка). Обращаясь в суд с требованием к Ответчику, истец Пестрецов исходит из того, что спорный земельный участок ранее был предоставлен ему в установленном законом порядке, до введения в действие ЗК РФ; он (истец) на протяжении длительного времени владел земельным участком открыто и непрерывно как собственник. Фактически территория земельного участка огорожена, т.е. границы фактического владения заметны для ответчика и третьих лиц. С момента предоставления и пользования земельным участком, к нему (истцу) каких-либо требований со стороны Россельхоза не было, судебного решения, вступившего в законную силу на основании виндикационного иска не имеется. В связи с чем возражения ответчика в подписании акта согласования границ земельного участка являются необоснованными. Указанные доводы истца судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям: Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается истцом Пестрецовым, по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам в собственности истца находится земельный участок площадью 770 кв.м. При этом площадь земельного участка огороженного истцом на местности (фактическая площадь) превышает площадь земельного участка указанную в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах (1141 кв.м.). При этом в соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Согласно ч. 3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" - кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: - в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. - при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Согласно части 1 ст.33 Земельного кодекса РФ, 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 27.08.2003 г. № 7/40 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для личного подсобного хозяйства – 0,06 га. Как следует из вышеуказанных правовых норм, в силу Закона о дачной амнистии, в случае если реальные границы земельного участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в правоустанавливающих документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при следующих условиях: - уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативно правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; - при межевании земельных участков, в отношении которых проводится государственный кадастровый учет не нарушены права смежных землепользователей. - если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок может предоставляться в частную собственность. Поскольку неучтенные ранее метры, на которые претендует истец Пестрецов, ограничены в обороте (относятся к землям лесного фонда), при таких обстоятельствах суд считает возражения ответчика в подписании Акта согласования границ земельного участка по его фактической площади – обоснованными и отказывает истцу Пестрецову в удовлетворении заявленных им исковых требований. Доводы истца в той части, что он (истец) на протяжении длительного времени владел земельным участком открыто и непрерывно как его собственник; с момента предоставления и начала пользования земельным участком, к нему (истцу) каких-либо требований освободить земли лесного фонда со стороны Россельхоза не было, судебного решения, вступившего в законную силу, на основании виндикационного иска, не имеется, судом не принимаются во внимание как не имеющие правового значения для рассматриваемого спора по существу. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, городской суд - Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Пестрецова Виктора Борисовича к Федеральному агентству лесного хозяйства (Россельхоз) о снятии возражений в согласовании границ земельного участка - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Волчкова Е.В.