ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Брагута А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Монолитресурс», о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Брагута А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Брагута А.И. и ООО «Монолитресурс» был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, <адрес> общей проектной площадью 62,3 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры оплатил денежные средства в размере 3569 790 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик по делу – ООО «Монолитресурс» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на иск, в котором полностью согласен с требованиями.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Брагута А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Брагута А.И. и ООО «Монолитресурс» был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, г.п. <адрес> <адрес>, <адрес>, общей проектной площадью 62,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Брагута А.И. и ООО «Монолитресурс» было заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ где Брагута А.И. в качестве обеспечительного платежа вносит денежные средства размере 3569 790 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры Брагута А.И. оплатил денежные средства в размере 3569 790 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Брагута А.И. надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате денежного обеспечения исполнения обязательств.

Разрешением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> № был введен в эксплуатацию корпус 1 жилого квартала 1, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Московский, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о о присвоении почтового адреса корпусу № был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Брагута Адольфа Ивановича удовлетворить.

Признать за Брагута Адольфом Ивановичем право собственности на <адрес> <адрес> площадью всех частей здания 62,6 кв.м., общей площадью жилых помещений – 59,1 кв.м., из нее жилой – 32, 5 кв.м

Взыскать с ООО «Монолитресурс» в пользу Брагута Адольфа Ивановича затраты по оплате госпошлины в сумме 12848 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.