Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием истицы Белоус Н.С., ответчицы Звездкиной З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус Н.С. к администрации Ленинского муниципального района Московской области и Звездкиной З.С. о признании права собственности на дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица Белоус Н.С. обратилась в суд с иском к Звездкиной З.С. и Администрации Ленинского района Московской области о признании за ней право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки лит. А, А2, А6 площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; лит. Б, Б1, б общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица пояснила, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.. а также является ? доли указанного дома.

В соответствии с решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между истицей и сестрой был произведён реальный раздел дома. После вступления решения суда истица с согласия сестры перепланировала, принадлежащую истице часть домовладения по лит. А, а также возвела строения лит. А-2 пристройка, лит. А-6 жилая пристройка, лит. Б. жилой дом, лит. Б-1 жилая пристройка, лит. б мансарда.

Разрешение на возведение данных строений и перепланирование лит. А в установленном законом порядке истица не оформляла.

Признание права собственности на указанное помещение истице необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

В судебном заседании истица подтвердила заявленные исковые требования и просила признать исковые требования в полном объёме.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв и просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и оставляет принятие решения на усмотрения суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснение сторон, cуд считает, что заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истице выделено в собственность в соответствии с её ? долей <адрес> по адресу: <адрес>, и признано за ней право собственности на часть указанного дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.. общей площадью жилых помещений <данные изъяты> к5в.м., из неё жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений в лит. А жилое помещение № – площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № – 2 площадью <данные изъяты> кв.м.. в лит. а веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка № № площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки сарай лит. Г; площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. Г5 площадью <данные изъяты> кв.м., уборная лит. Г6 площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заверено, что ответчица даёт согласие на принятие в эксплуатацию и узаконение в установленном законом порядке лит. А 6, А2, Б, Б1, а также строительство, реконструкцию и узаконение в установленном законом порядке лит. А. а., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате самовольной перепланировки жилой дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки составляет лит. А, А2, А6 площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; лит. Б, Б1, б общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого, ООО « Эксперт Оценка плюс» установлено, что жилой дом лит. А, пристройка лит. А2, жилая пристройка лит. А6, жилой дом лит. Б и пристройка лит. Б1, а также мансарда лит. б соответствуют строительным и иным нормам, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки должны быть признаны за истицей, поскольку построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, а ответчицей дано согласие на совершение указанных действий, заверенное нотариусом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Белоус ФИО6 удовлетворить.

Признать за Белоус ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии и самовольные постройки лит. А, А2, А6 площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; лит. Б, Б1, б общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.