Гр.Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Мицкевич А.В.,

с участием представителей истца – Бодрове А.А., Афониной И.Д.

при ответчике Гайнуллиной Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вятичи» к Гайнуллиной Расиме Касымовне о возложении обязанности освободить земли общего пользования СНТ «Вятичи», взыскании расходов на оплату услуг представителя, понесенных расходов по оплате госпошлины, -

У С Т А Н О В И Л:

Садовое некоммерческое товарищество «Вятичи» обратилось в суд с иском к Гайнуллиной Расиме Касымовне о возложении обязанности освободить земли общего пользования СНТ «Вятичи», взыскании расходов на оплату услуг представителя, понесенных расходов по оплате госпошлины.

В своем иске указывает, что снт «Вятичи» является землепользователем земель общего пользования на основании Постановления Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.08.1994 г. № 2058 «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Вятичи» и выдаче свидетельств». Гайнуллиной Р.К. в товариществе принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 900 кв.м. При проведении работ по межеванию земель общего пользования было выявлено, что местоположение границ и площадь земельного участка ответчика отличны от местоположения границ и площади участка, согласно правоустанавливающим документам и сведениям содержащимся в ГКН, а также накладываются на часть земель общего пользования товарищества. По данному факту компанией ООО СК «МосСтрой» было составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь наложения земельного участка ответчика на земли общего пользования истца с трех сторон составляет 711 кв.м. Ответчик самовольно огородил часть земель общего пользования и чинит препятствия товариществу и его членам в пользовании. Поскольку ответчик самовольно изменил границы принадлежащего ему земельного участка за счет земель общего пользования истца, то нарушенное право истца может быть восстановлено путем освобождения ответчиком земель общего пользования и переноса ограждения в соответствии с данными ГКН. Просит суд, с учетом уточнений, обязать Гайнуллину освободить земли общего пользования СНТ «Вятичи» путем восстановления земельного участка с кадастровым номером № в прежних границах в соответствии с данными ГКН, с указанием в решении, что в случае отказа исполнить решение суда истец за счет своих и/или привлеченных сил и средств вправе самостоятельно исполнить решение суда с последующим взысканием с Гайнуллиной затраченных денежных средств, взыскать с ответчика в пользу СНТ «Вятичи» денежные средства в размере 30000 рублей в качестве возмещения услуг представителей, взыскать с Ответчика денежные средства в размере 4000 рублей в счет компенсации расходов по оплате госпошлины (л.д.3-4)

Представители истца – Бодров А.А., Афонина И.Д. в суд явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Гайнуллина Р.К. в суд явилась, против удовлетворения требований истца возражала, просила в иске отказать, указывая, что она обращалась к Правлению СНТ с просьбой на общем собрании членов товарищества рассмотреть вопрос о передаче в аренду запользованного ею земельного участка; однако в этой просьбе ей было отказано, с чем она не согласна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.08.1994 г. за № 2058 за садоводческим товариществом «Вятичи» закреплен земельный участок, расположенный в районе пос. «Горки Ленинские» общей площадью 46,06 га, из которых 7,36 га составляет земля общего пользования (л.д.7-10)

Ответчику Гайнуллиной Р.К. на основании договора купли-продажи земельного участка в товариществе принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м.

Ответчик огородила часть земель общего пользования СНТ «Вятичи» общей площадью 711 кв.м., вследствие чего увеличилась фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка.

Обращаясь в суд с требование к ответчику, истец исходит из того, что Гайнуллина Р.К. самовольно огородила часть земель общего пользования, самовольно изменила границы принадлежащего ей земельного участка за счет земель общего пользования истца, в связи с чем нарушенное право истца должно быть восстановлено путем освобождения ответчиком земель общего пользования и переноса забора своего участка по границам в соответствии с данными ГКН.

Согласно п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 ст. 62 ЗК РФ, 2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Доводы истца о самовольном изменении Гайнуллиной границ принадлежащего ей земельного участка в сторону увеличения его площади за счет земель общего пользования садоводческого товарищества подтверждается представленными истцом Техническим заключением ООО «МосСтрой», схемой границ садоводческого товарищества «Вятичи»; оснований не принять данные документы у суда не имеется.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что площадь земельного участка Ответчика по правоустанавливающим документам составляет 900 кв.м., фактически – 1611 кв.м.; при этом увеличение площади земельного участка на 711 кв.м, произошло за счет земли общего пользования садоводческого товарищества; фактические границы земельного участка Гайнуллиной не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ГКН, принимая во внимание, что ответчиком Гайнуллиной в суд не представлено доказательств наличия у нее правых оснований для занятия ею земель общего пользования площадью 711 кв.м., и учитывая, что положениями статьи 206 ГПК РФ предусмотрено право суда в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить земли общего пользования СНТ «Вятичи» путем восстановления земельного участка с кадастровым номером № в прежних границах в соответствии с данными ГКН с указанием на то, что в случае отказа исполнить решение суда истец за счет своих и/или привлеченных сил и средств вправе самостоятельно исполнить решение суда с последующим взысканием с Гайнуллиной затраченных денежных средств, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.15 ГК РФ, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Гайнуллиной в пользу СНТ «Вятичи» понесенные расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, а всего взыскать с Гайнуллиной Расимы Касымовны денежные средства в сумме 34000 (тридцать четыре тысячи) руб.00 коп.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, городской суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Вятичи» к Гайнуллиной Расиме Касымовне о возложении обязанности освободить земли общего пользования СНТ «Вятичи», взыскании расходов на оплату услуг представителя, понесенных расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Возложить на Гайнуллину Расиму Касымовну обязанность в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу освободить земли общего пользования СНТ «Вятичи» путем восстановления земельного участка с кадастровым номером № в прежних границах в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В случае неисполнения Гайнуллиной Р.К. решения в установленный судом двухнедельный срок, СНТ «Вятичи» вправе за свой счет самостоятельно исполнить решение суда с применением услуг третьих лиц с взысканием с Гайнуллиной Р.К. понесенных расходов на услуг третьих лиц.

Взыскать с Гайнуллиной Расимы Касымовны в пользу СНТ «Вятичи» понесенные расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, а всего взыскать с Гайнуллиной Расимы Касымовны денежные средства в сумме 34000 (тридцать четыре тысячи) руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию по гражданским делам Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Волчкова Е.В.