Гр.Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Мицкевич А.В. с участием истца Кузнецова А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Ивановича к садоводческому некоммерческому товариществу «Пыхчево» об установлении границ земельного участка, - У С Т А Н О В И Л: Истец Кузнецов А.И. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Пыхчево» об установлении границ земельного участка. В своем иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>».Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Ориентировочная площадь земельного участка, согласно свидетельства о праве собственности на землю – 300 кв.м., по членской книжке – 396 кв.м. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка составлен план земельного участка с описанием его координат, при этом установлено, что площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Акт согласования границ земельного участка подписали все смежные землепользователи, за исключением председателя СНТ «Пыхчево». Причиной отказа Ответчик указывает невынесение им (истцом) электросчетчика за пределы садового участка. Считает такой отказ ответчика необоснованным, поскольку ранее с ответчиком была достигнута договоренность о выносе электросчетчика за пределы садового участка после демонтажа (снятия) электролинии проходящей через его (истца) участок, что Ответчиком не выполнено до настоящего времени. Кроме того, невынесение им (Кузнецовым) электросчетчика не нарушает земельных прав СНТ. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>» в границах каталога координат ООО «Информационный земельно-правовой центр «Юго-Запад» (л.д.4-5) Истец Кузнецов в суд явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Дело, на основании части 4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не явившегося в суд без уважительной причины. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все в своей совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что на основании Постановления Главы администрации Десеновского с/с Ленинского района Московской области от 20.08.1992 г. за № 118 истцу Кузнецову А.И. для целей садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га (300 кв.м.) расположенный по адресу: <адрес> уч.134 (л.д.7). Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в архиве Ленинского муниципального района Московской области; представленными истцом Кузнецовым членской книжкой садовода; квитанциями к приходно-кассовому ордеру об оплате земельного налога. При проведении геодезических работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права истца на земельный участок, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Претензий по границам земельного участка у смежных землепользователей к истцу Кузнецову не имеется, границы земельного участка всеми смежными землепользователями согласованы, о чем свидетельствует предоставленный истцом Акт согласования границ земельного участка. В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Согласно ч. 3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" - кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: - в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. - при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Согласно части 1 ст.33 Земельного кодекса РФ, 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 27.08.2003 г. № 7/40 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства – 0,06 га. Как следует из вышеуказанных правовых норм, в силу Закона о дачной амнистии, в случае если реальные границы земельного участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в правоустанавливающих документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях: - уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативно правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; - при межевании земельных участков в отношении которых проводится государственный кадастровый учет не нарушены права смежных землепользователей. Поскольку земельный участок 134 предоставлен истцу Кузнецову до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, его уточненная площадь (100 кв.м.) не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 27.08.2003 г. № 7/40 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района» для садоводства (0,06 га), какие-либо претензии по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, границы земельного участка согласованы, при таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и признает за ним право собственности на земельный участок по фактической площади, т.е. по площади 400 кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, городской суд – Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузнецова Александра Ивановича к СНТ «Пыхчево» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Кузнецовым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> 400 кв.м., для ведения садоводства, в границах каталога координат ООО «Информационный земельно-правовой центр «Юго-Запад». Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Волчкова Е.В.