Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием истца Чивилева А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чивилева А.Д. к СНТ «Березки» об устранении нарушений, допущенных при оформлении земель общего пользования, УСТАНОВИЛ: Истец Чивилёв А.Д. обратился в суд с иском к СНТ «Березки» с требованиями сделать корректировку плана земель общего пользования с последующим внесением изменений в кадастровый план территорий и признать недействительным кадастровый план территории № кадастрового квартала №, в части земель общего пользования, в частности проезда к участку №. В обоснование указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Березки», расположенный в <адрес>. С момента получения в ДД.ММ.ГГГГ года вышеназванного участка и до настоящего времени отсутствует, соответствующий нормам и регламентам, документально оформленный проезд к данному участку. В ДД.ММ.ГГГГ году во время оформления земель общего пользования, замечания истец по поводу должного соответствия проектируемого проезда к участку №, существующим нормам и правилам пожарной безопасности, не были учтены и составленный план с указанием расположения и размера проезда к участку истца с ним согласован не был. Несоответствие, внесённых в кадастровый план территорий СНТ, размеров проезда действующим нормам, и отсутствие соответствующей разворотной площадки, по мнению истца, нарушают его права и законные интересы. В судебное заседание истец подтвердил исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. 3-е лицо - представитель администрация сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области в суд не прибыл, извещен Выслушав объяснение, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Огородническое некоммерческое объединение, уставом которого не предусмотрено закрепление земельных участков за гражданами на праве собственности, вправе приступить к использованию выделенного земельного участка без составления проекта организации и застройки территории такого объединения. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются: документы, удостоверяющие право такого объединения на землю; материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий; архитектурно-планировочное задание; технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются: проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской; сметно-финансовые расчеты; графические материалы в масштабе № или №, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей. Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления. Статьей № вышеуказанного закона определено, что нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей. Основой для этого служат базовые нормативы организации и застройки территории таких объединений, установленные федеральными органами исполнительной власти и необходимые для соблюдения природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности. Основными нормативами организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с градостроительным законодательством являются: количество и размеры подъездных и внутренних дорог; минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков; тип источников водоснабжения; техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения; перечень необходимых противопожарных сооружений; перечень мероприятий по охране окружающей среды. В зависимости от конкретных условий могут дополнительно применяться и иные нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец имеет в собственности земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Санитарно-гигиенической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отвод земельного участка площадью 2 га в районе <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для строительства. Из постановления Главы Ленинского района Московской области № 1765 от 04.08.2000 года установлении, что ответчику разрешена разработка документации по упорядочению застройки отведённого земельного участка по указанному адресу. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СНТ «Берёзки» является собственником земельного участка площадью 19400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, истцом не представлено доказательства того, что имеющийся проезд и разворотная площадка не соответствуют требованиям действующего законодательства, и не заявлял ходатайств в суде об истребовании таких доказательств. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт указанных в исковом заявлении нарушений, допущенных со стороны правления СНТ «Березки», а следовательно в удовлетворении иска надлежит отказать. Кроме того, исковые требования, в части признания кадастрового плана недействительным, являются некорректными, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. При этом исковые требования истцом не уточнялись. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В иске Чивилева Александра Дмитриевича отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Смирнов М.В.