Гр.Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волчковой Е.В., при секретаре Кук А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – Головач Т.

при прокуроре Ясницкая О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России) к Тюриной Светлане Александровне о выселении из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России) обратилось в суд с иском к Тюриной Светлане Александровне о выселении из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В своем иске указывает, что на основании решения жилищной комиссии штаба и управления Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) и списка распределения жилых помещений в гарнизоне «Теплый Стан», <адрес> была распределена директору обособленного подразделения № ОАО «Управление торговли Московского военного округа», Тюриной Светлане Александровне. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Минобороны России (запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м. Тюрина С. А. заселилась в квартиру самовольно, без оформления акта заселения жилой площади, получив ключи от замка входной двери у ранее проживавшего в квартире старшего прапорщика Андреева А. Д., ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ Тюрина С. А- зарегистрирована по вышеуказанному адресу постоянно. ДД.ММ.ГГГГ военным прокурором Московского военного округа на решение жилищной комиссии управления и штаба МВО от ДД.ММ.ГГГГ (о выделении жилой площади Тюриной С. А.) внесен протест. В ходе прокурорской проверки установлено, что вышеуказанная квартира распределена и предоставлена Тюриной С. А. в нарушение жилищного законодательства. В целях устранения нарушения закона, в адрес командующего войсками МВО было внесено предложение об отмене решения жилищной комиссии штаба и управления Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного командующим войсками МВО ДД.ММ.ГГГГ, в части касающейся предоставления Тюриной С. А. служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как незаконного. Решением жилищной комиссии управления Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) решение жилищной комиссии о выделении гражданке Тюриной Светлане Александровне однокомнатной служебной квартиры на состав семьи - один человек по адресу: <адрес>, было отменено. ДД.ММ.ГГГГ (вх. 452) в адрес ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ начальника Московского квартирно-эксплуатационного управления (территориального) с требованием принять меры к освобождению Тюриной С. А. служебной жилой площади. Квартира Тюриной С. А. была, предоставлена с превышением нормы предоставления. Проблема обеспечения жильем военнослужащих в России является актуальной и стоит очень остро, это связано с большой нехваткой жилья в Вооруженных Силах, и огромным количеством нуждающихся в своевременном обеспечении жильем военнослужащих, а так же военнослужащих и членов их семей, состоящих в льготных очередях по улучшению своих жилищных условий. Проживание же гражданки Тюриной С. А. в служебном жилом помещении по адресу: <адрес> размером 20,7 кв.м жилой, 50,5 кв.м. общей площади, превышающей положенные нормы предоставления на состав семьи из одного человека, не имеющей права на обеспечение служебным жилым помещением по линии Минобороны РФ, значительно ущемляет права тех военнослужащих, или служащих ВС РА, которые могли бы получить данное жилое помещение в законном порядке, согласно установленным нормам жилья, тем самым, улучшив свои жилищные условия. В связи с отменой решения жилищной комиссии штаба и управления Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) о распределении служебного жилого помещения в гарнизоне «Теплый Стан» - <адрес> директору обособленного подразделения № 16 ОАО «Управление торговли Московского военного округа», Тюриной Светлане Александровне, договор найма служебного жилого помещения - <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Минобороны России и Тюриной Светланой Александровной, подлежит расторжению, а Тюрина С. А. -выселению из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета. Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения - <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Минобороны России и Тюриной Светланой Александровной; прекратить право пользования Тюриной Светланы Алексеевны служебным жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м, по адресу: <адрес>; выселить Тюрину Светлану Александровну из занимаемого служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязать Территориальный пункт в поселке Коммунарка отдела Управления Федеральной Службы России по Московской области в Ленинском районе снять Тюрину Светлану Александровну с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные к Тюриной требования были уточнены, окончательно просит суд признать договор найма служебного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки; прекратить право пользования Тюриной служебным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Тюрину С.А. из занимаемого служебного жилого помещения по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять Тюрину С.А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца и третьего лица по доверенности –Головач Т.П. явился, заявленные требования подержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тюрина в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен, представил больничный лист в связи с чем ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представитель истца возражал против отложения судебного заседания, указывая на недобросовестность ответчика, также указал, что ответчик намеренно затягивает рассмотрение дела по существу.

Поскольку ответчик неоднократно не является в судебные заседания, ходатайствуя об отложении рассмотрения дела различными обстоятельствами (болезнь, командировка), при этом каких-либо конкретных возражений против иска истца не выдвигает, при таких обстоятельствах суд расценивает очередное ходатайство ответчика как злоупотребление предоставленным правом, действия Тюриной - направленными на затягивание процесса, и рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России)

Спорное жилое помещение предоставляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м, жилой - 20,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией штаба и Управления Московского военного округа принято решение о предоставлении Ответчику Тюриной С.А. вышеуказанного служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании названного Решения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом с ответчиком Тюриной заключен договор найма служебного жилого помещения ЖД-21/21/661-09 – однокомнатной <адрес>.

Решением жилищной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение жилищной комиссией штаба и Управления Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ответчику Тюриной С.А. служебного жилого помещения – отменено; ответчику предписано освободить занимаемое служебное жилое помещение.

Ответчик Тюрина С.А. освободить занимаемое служебное жилое помещение отказывается; продолжает его занимать по настоящее время.

Истец считает, что Договор найма служебного жилого помещения № – однокомнатной <адрес> заключенный с ответчиком Тюриной С.А. ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным в силу закона.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с абз.2-3 п.п. «в» п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Статьей 104 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные помещения, устанавливаются: органам государственной власти - в жилищном фонде Российской Федерации; Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления служебных жилых помещений в Вооруженных силах РФ установлен Инструкцией о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями указанной Инструкции, служебными жилыми помещениями обеспечиваются военнослужащие и работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений. Предоставление служебных жилых помещений по линии Министерства обороны РФ иным категориям граждан не предусмотрено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент заключения Договора найма служебного жилого помещения № – однокомнатной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Тюрина С.А. работала в должности директора обособленного подразделения № 16 ОАО «Управление торговли Московского военного округа», т.е. не являлась военнослужащей или лицом из гражданского персонала Вооруженных сил, вследствие чего не могла быть обеспечена служебным жилым помещением по линии Министерства обороны.

Данное обстоятельство дает суду основания согласится с доводами истца в той части, что Договор найма служебного жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России) и ответчиком Тюриной С.А. является ничтожным.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку суд согласился с доводами истца в той части, что вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России) и ответчиком Тюриной С.А. является ничтожным, следовательно никаких прав для ответчика Тюриной такой договор, в силу ч.1 ст.167 ГК РФ, не порождает.

Поскольку основанием для вселения в спорную служебную квартиру явилось Решение жилищной комиссии штаба и Управления Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ и заключенный на его основе Договор найма служебного жилого помещения №, при этом названное Решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, а в отношении Договора установлена его ничтожность, при таких обстоятельствах право ответчика Тюриной пользования спорной квартирой подлежит прекращению.

В порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки, ответчик Тюрина С.А. подлежит выселению из занимаемого служебного жилого помещения по адресу: <адрес> снятию с регистрационного учета из указанной служебной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, городской суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России) к Тюриной Светлане Александровне о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования квартирой, выселении из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Договор найма служебного жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Квартирно-эксплуатационная часть (района) «Теплый Стан» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый Стан» Минобороны России) и Тюриной Светланой Александровной признать недействительным (ничтожным).

Прекратить право пользования Тюриной Светланой Александровной служебным жилым помещением –квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Тюрину Светлану Александровну из занимаемого служебного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Снять Тюрину Светлану Александровну с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Волчкова