Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Демидовой Е.Ф. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Демидова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства

В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1514 кв.м. в <адрес>. Такой площадью он был всегда и состоял из двух кусков. Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю указан только один земельный участок. При составлении землеустроительного дела было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истице, составляет не 600 кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности на землю, а 1514 кв.м. Истица все время пользуется этим участком по фактической его площади. Границы участка не менялись. Смежные землепользователи претензий к ней по границам не имеют, их согласовали. В административном порядке зарегистрировать право собственности на часть земельного участка она не может, поскольку зарегистрировала право собственности на площадь земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю, а в похозяйственных книгах указана площадь всего земельного участка

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель городского поселения Московский в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в иске.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Демидова Е.Ф. приобрела право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. на основании Постановления Администрации Московского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Распоряжением главы Администрации Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был установлен вид разрешенного использования и категория земель земельного участка площадью 600 кв.м. в д. Лапшинка, принадлежащего Демидовой Е.Ф. (л.д.10).

При оформлении межевого дела выявилось, что фактическая площадь земельного участка истицы превышает площадь земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю.

<адрес> земельного участка Демидовой Е.Ф. составляет 1514 кв.м. (л.д.11)

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен изначально в установленном законом порядке и приобретен, до введения в действие ЗК РФ. Данный участок был предоставлен истице определенной площадью при домовладении № <адрес>, а именно 600 кв.м. в одном куске (л.д.9).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» по п.4, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для индивидуального жилищного строительства, осуществляется также в случае, если сведения о площади участка, содержащиеся в свидетельстве, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка. При этом площадь участка в силу п.6.1 ст. 19 ФЗ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (изменения по ФЗ-93) указывается в соответствии с документами о межевании участка и государственный учет такого участка, а также государственная регистрация права собственности на него, осуществляются на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м., что превышает площадь изначально представленного земельного участка более чем в 2 раза.

Органом местного самоуправления были установлены вид разрешенного использования и категория земельного участка площадью 600 кв.м., а не 1514 кв.м.

Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами, превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м.), соответственно право собственности истца не может быть зарегистрировано и не может быть признано за ней на земельный участок большей площади.

Кроме того, истицей не представлен план земельного участка, границы которого истица согласовывала и в настоящее время ее земельный участок не может быть индивидуализирован как объект права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Демидовой Е.Ф. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина