РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смирнова М.В.,

при секретаре Тихончук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дильдина Максима Викторовича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дильдин М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения и просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 193,7 кв.м., в том числе жилой 107,7 кв.м. инв.номер № лит. А-А1-А2-а-а1-а2, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на котором им был возведен без получения соответствующих разрешений жилой дом общей площадью 193,7 кв.м.

По результатам технического заключения, выполненного ООО СК «МосСтрой», возведенный жилой дом соответствует действующим строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание явился, не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Данное право собственности истец зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на жилой № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство жилого дома лит. А-А1-А2-а-а1-а2 не предъявлено.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия возведенного жилого дома лит. А-А1-А2-а-а1-а2, расположенных по адресу: <адрес> действующим нормативно-техническим требованиям и правилам, выполненному ООО СК «МосСтрой» жилой дом лит.А-А1-А2-а-а1-а2 соответствует действующим градостроительным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям.

Возведенный жилой дом лит.А (основное строение), лит.А1 (мансардный этаж), лит.А2 (пристройка), лит.а (терраса), лит.а1 (балкон), лит.а2 (веранда) не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не принять данное заключение у суда не имеется, поскольку ответчиком в суд не заявлено каких-либо доводов, вследствие которых представленное истцом досудебное техническое заключение не может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу.

Поскольку самовольно возведенный на земельном участке истца жилой дом общей площадью 192,3 кв.м., из них жилой 107,7 кв.м., инвентарный номер №, лит. А-А1-А2-а-а1-а2 соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования Дильдина М.В. о признании права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявителя Дильдина Максима Викторовича - удовлетворить.

Признать за Дильдиным Максимом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт: №, выдан РОВД «СТРОГИНО» гор. Москвы ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 192,3 кв.м., из них жилой 107,7 кв.м., мансардный этаж, пристройка, терраса, балкон и веранда, инвентарный номер №, лит. А-А1-А2-а-а1-а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья: Смирнов М.В.