Дело № 2-2001/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волчихиной М.В. при секретаре Летуновской А.Е., с участием адвоката Беседина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер А.А., Митин М.С., Филиппов С.В. к СНТ-2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к СНТ-2 о признании права собственности на земельные участки, соответственно, № площадью 1261 кв.м., № площадью 1085 кв.м.,№ 297 площадью 1312 кв.м., расположенные в СНТ-2.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал и пояснил, что в 2002 году истцам были бесплатно предоставлены земельные участки в СНТ-3 и они вступили в его члены. СНТ-3 прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Земельными участками истцы добросовестно, открыто пользуются, огородили данные земельные участки. Распоряжением главы Администрации Ленинского района №-р\о от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден землеотвод СНТ-3. СНТ передан земельный участок площадью 25 га, который ранее был выделен СНТ-2». Своевременно истцы не смогли оформить землеустроительное дело на свой земельный участок, а затем указанное распоряжение было отменено судом. За СНТ-3 решением арбитражного суда было признано право собственности на земли общего пользования общей площадью 3,859 га. Земельные участки истцов изначально были расположены в границах земель СНТ-3 после отмены распоряжения главы администрации оказались на территории «Искра-2». Просит иск удовлетворить.

Ответчик СНТ-2 в представленном отзыве на исковое заявление против требований истцов не возражало и просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление против требований истцов не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель СНТ-3 в представленном отзыве поддержал требования истцов.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением администрации Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о «Об утверждении границ землепользования СНТ-3 утверждены границы землепользования СНТ-3 на земельном участке по фактическому пользованию на общей площади 25 га, в том числе 3,859 га земли общего пользования.

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным распоряжение администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-р/о, в части иска о признании недействительной регистрации СНТ-2 отказано. Решением суда установлено, что СНТ-3 зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, а затем перерегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы дополнительного отвода земельного участка СНТ-2 общей площадью 25 га, в том числе земель общего пользования 5,25 га и выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю членов СНТ-2.

Решением арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ-3 признано право собственности на земли общего пользования - земельные участки с кадастровым № и № общей площадью 3,859 га, расположенное по адресу: <адрес>

Данным решением установлено, что земли общего пользования прилегают к земельным участкам, собственниками которого являются члены СНТ-3. Однако земельные участки членов СНТ-3 расположены на земельном участке площадью 25 га, дополнительно отведенном с/т «Искра-2» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени СНТ-3 на основании решения арбитражного суда не оформило в установленном порядке свидетельство о собственности на земли общего пользования.

Следовательно, в настоящее время единственным законным правообладателем земель общего пользования является СНТ-2

Истцы Беккер А.А., Митин М.С., Филиппов С.В. были приняты в члены СНТ-3 и им выделены земельные участки № площадью 1261 кв.м., № площадью 1085 кв.м.,№ 297 площадью 1312 кв.м. соответственно. В связи с признанием недействительным распоряжения администрации Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ №-р/о, они лишены возможности оформить свое право собственности на земельный участок и произвести регистрацию своего права. В настоящее время они приняты в члены СНТ-2 по фактическому нахождению их земельных участков в границах СНТ-2

В соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного Кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно ст. 14 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно первоначально предоставляется в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натypу членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

Законодатель не предусмотрел возможности предоставления земель общего пользования иным лицам, кроме собственников земельных участков, примыкающих к указанным землям либо товариществу, образованному указанными собственниками.

Из представленных геодезических планов, плана застройки СНТ-2 земельные участки истцов - Беккер А.А., Митин М.С., Филиппов С.В. расположены внутри земель общего пользования товарищества, споров по границам данных земельных участков нет.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Истцы являются членами СНТ-2 и у них возникло право собственности на соответствующий земельный участок на основании ст. 14 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ист. 8 ГК РФ.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, а также из судебного решения, установившего права и обязанности.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беккер А.А., Митин М.С., Филиппов С.В. - удовлетворить.

Признать за Беккер А.А., паспорт г-на РФ № выдан <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № общей площадью 1261 квадратный метр, разрешенное использование для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес> и установить земельный участок в границах описанный в системе координат МСК-50 с координатами <данные изъяты>

Признать за Митин М.С., паспорт г-на РФ №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок № общей площадью 1085 квадратных метров,, разрешенное использование для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>, и установить земельный участок в границах описанный в системе координат МСК-50 с координатами <данные изъяты>

Признать за Филиппов С.В., паспорт г-на РФ №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок № общей площадью 1312 квадратных метров, разрешенное использование для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес> и установить земельный участок в границах описанный в системе координат МСК-50 с координатами <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: